LOCATION - REF : 7837LB

Adresse sur demande | 64600 | Anglet | Pyrénées-Atlantiques | France

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Photos

1 033 m²
SURFACE

116 €/m²/an
120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Exceptionnel - au cur du BAB.
CBRE IPC vous propose à la location un local d'activités de 1 033 m² environ sur une parcelle de 2 442 m².
comprenant 815 m² de dépôt + local de stockage indépendant de 45 m2, 126 m2 de show room / accueil et 48 m² de bureaux.
Structure : bardage double peau / charpente métallique / toiture panneau sandwich équipée de 6 lucarnes de désenfumage.
dépôt : 2 portes sectionnelles (4.50 x 3.81) + 1 porte garage + 2 portes piétons.
show-room / accueil : vitrines + fenêtres.
extérieur : entièrement recouvert d'enrobé clôturé équipé 2 portails.
Chiffres clés : Loyer mensuel : 10 000 € HT HCTaxe foncière à la charge du preneurHonoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..
REF : 7837LB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Référence Coppten : AA062981

Référence Professionnel : 64.2388

Construction

Nature du sol : Béton

Surface

Surface totale : 1 033 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7M m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 120 000 €/an, soit 10 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.538,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 538 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Convecteurs électriques
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Terrain clos
Toiture isolée avec :panneaux sandwich

Localisation

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.