A vendre Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Bureaux Bordeaux

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Photos

190 m²
SURFACE

950 000 €
5 000 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

A proximité immédiate de la place Gambetta, IMMPROVE vous propose à l'acquisition des bureaux d'environ 190 m² au sein d'un immeuble ERP, idéal pour des professionnels de santé.
Au 5ème et dernier étage, locaux climatisés de 170 m² environ en excellent état organisés en un espace d'accueil, 5 bureaux avec espaces d'attente attenants dont 2 donnants sur une magnifique terrasse, sanitaires privatifs et salle d'archives.
Au 4ème étage, local social à rénover de 20 m² environ avec kitchenette et sanitaires privatifs.
L'ensemble des locaux sont accessibles par un ascenseur PMR.
Box privatif au R-1 permettant de stationner 2 voitures.

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063053

Référence Professionnel : 1370143-0V

Surface

Surface totale : 190 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
4	Bureaux	20	Immédiate	5 000 m² HD	60 m²/an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	170	Immédiate	5 000 m² HD	60 m²/an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	Immédiate			5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		190 m²
2 Sous-sol

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès PMR
Ascenseur desservant directement les locaux
Ascenseur PMR
Fibre optique
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Terrasse privative
Archives
Parquet
Climatisation réversible
Parking

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Lignes B, C et D Bus Lignes 1, 2, 5, 15, 16, 23, 51, 70, 82 et G

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.