A LOUER BUREAUX 61 m² - (33000) BORDEAUX

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A LOUER BUREAUX 61 m² - (33000) BORDEAUX

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Photos

61 m²
SURFACE

236 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au centre-ville de la Métropole Bordelaise, à proximité immédiate du triangle d'or de Bordeaux.Nous vous proposons à la location un lot de copropriété à usage de profession libérale, développant une surface de 61 m², situé au 4-ème étage d'un immeuble professionnel.Le bien est composé d'un hall d'accueil avec une salle d'attente, d'un espace de stockage, et de deux salles d'examen.Le local est cloisonné et équipé : climatisation réversible, VMC, kitchenette, RJ45, fibre optique.La surface commerciale répond aux normes ERP et dispose d'un accès PMR.Cette copropriété offre un cadre idéal et prospère pour une activité libérale..
Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 14 400 € .
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT 3 600 € .
Bail professionnelCharges de copropriété : 955€/trimestreTaxe foncière : 1 324 €/an.
Honoraires à la charge du preneur : 3 800 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063093

Référence Professionnel : 72244

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 61 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 236 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 324 € soit 21 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

A.D.S.L.
Accès Handicapés
Ascenseur
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Détecteur de fumées
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Hall accueillant
Hôtesse d'accueil
Installation électrique existante
Kitchenette
Parquet
Peinture
Ramassage courrier
Sanitaires communs
Secrétariat
Téléphone câblé
Type de chauffage :Electrique

Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne D à 450 m Gare Saint Jean à 3,8 km Ligne 2,3,5,15,23 à 450m Aéroport Bordeaux Mérignac à 10,4 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gironde

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

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Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.