IDEALEMENT SITUES -

AVENUE FLEMING | 62400 | Béthune | Pas-de-Calais | France

1 / 8

Photos

420 m²
SURFACE

60 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location, à Béthune, une cellule d'activité ou d'entrepôt de 420 m² bâtie sur un terrain de 1.200 m² (120 m² de bureaux et 300m² d'entrepôt).
Axe stratégique et passant permettant une visibilité maximale pour votre future implantation.
Portail d'accès, stockage intérieur et extérieur possible.
Site clos.
Electricité refaite.
A 2 pas des commerces et de différents points de restauration.
Proximité des axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement Lens et Arras en seulement 30 min et la métropole Lilloise en 45 min.
Proche des lignes de transports.
Belle opportunité.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063128

Référence Professionnel : 1370591-0L

Surface

Surface totale : 420 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	300	Immédiate	60 m²/an HT HC	1,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Mensuel d'avance
RDC	Bureaux	120	Immédiate	60 m²/an HT HC	1,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Mensuel d'avance
Total Cellule	Activités	420	Immédiate	60 m²/an HT HC	1,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Mensuel d'avance
Total		420 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 60 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 1.9€/m2
Charge maxi : 1.9€/m2
Taxe foncière : 2800€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Site clos
Fibre optique
Cour / Jardin
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 4.50 mètres
Rampe de plain-pied
Quai
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 5 (H) x 3 (L) mètres
Locaux sociaux (vestiaire, sanitaires)
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Carrelage
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Précâblage informatique et téléphonique
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage électrique
Surface RDC : 420 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité accès autoroutiers Bus Arrêt à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces

Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.