A louer Bureaux Léognan

Adresse sur demande | 33850 | Léognan | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Léognan

A louer Bureaux Léognan

1 / 10

Photos

43 m²
SURFACE

193 €/m²/an
8 299 €/an | 691 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En plein coeur du centre-ville de Léognan et à proximité d'un grand parking public gratuit, IMMPROVE vous propose à la location ce bureau ERP - PMR d'environ 44 m² dans un bâtiment entièrement réhabilité.

Au 2ème étage avec ascenseur, ce bureau est modulable selon les besoins.
A proximité immédiate d'un pôle médical déjà installé mais également d'autres professions libérales : Cabinet expert-comptable, consultants etc.
Il dispose de la climatisation réversible, d'une fibre dédiée et de sanitaires communs à chaque étage.
Possibilité de réaliser des travaux d'ordre sanitaire si nécessaire.

Possibilité de louer avec ou sans le mobilier.
Disponible immédiatement.

Usage commercial ou bureau autorisé.

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063191

Référence Professionnel : 1370351-0L

Surface

Surface totale : 43 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	43,31	Immédiate	193,96 m²/an HT HC	27,71 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT ou ILC					Trimestriel d'avance	2040
Total			43,31 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 193 €/m²/an, soit 8 299 €/an, soit 691 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27.71€/m2
Charge maxi : 27.71€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans - bail dérogatoire - bail professionnel

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble restructuré
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Digicode
Interphone
Sas d'entrée
Fibre optique
Rénové
Bureaux cloisonnés
Parquet
Plinthes périphériques
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.