A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

206 m²
SURFACE

234 €/m²/an
48 204 €/an | 4 017 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À proximité de la Place Gambetta, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, IMMPROVE vous propose à la sous-location des bureaux de 206 m² situés au 2ème étage.
Les locaux comprennent 6 bureaux cloisonnés, un open-space, des sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine partagée.
Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une climatisation réversible zonée.
La fibre optique est disponible, et les espaces profitent d'une belle hauteur sous plafond.

La Place Gambetta à Bordeaux est une place historique et emblématique, entourée de bâtiments du 18ème siècle et récemment rénovée pour offrir un espace vert et convivial au coeur de la ville.
Elle est bordée de cafés, restaurants et boutiques qui en font un lieu de vie animé et agréable.

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063194

Référence Professionnel : 1370601-0L

Surface

Surface totale : 206 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	206	Immédiate	235,01 m²/an HT HC	68,9 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail de Sous-Location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
SS	Parkings	-	Immédiate	1 250 place/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail de Sous-Location	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		206 m²
7 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 234 €/m²/an, soit 48 204 €/an, soit 4 017 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 68.9€/m2
Charge maxi : 68.9€/m2
Loyer : Bail de Sous-Location

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine partagée
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B) Bus Lignes 5, 13, 23 et 70

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.