A vendre Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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A vendre Bureaux Bordeaux

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Photos

807 m²
SURFACE

2 597 843 €
3 219 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

A proximité immédiate de la rue du Palais Gallien, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant de 800m² environ sur 4 niveaux avec ascenseur.
Au SS, une salle de pause, locaux techniques, salles d'archives.
3 places de parking et nombreuses places vélos.
Au RDC, un accueil, 6 bureaux et un local technique.
Au R+1 et R+2, 7 bureaux chacun et 4 sanitaires dont 1 PMR chacun.

Mise à jour : 24/04/2025

Disponibilité : 3 mois après accord

Référence Coppten : AA063195

Référence Professionnel : 1370618-0V

Surface

Surface totale : 807 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
SS	Autres	89,91	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	219,09	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	249,86	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	248,81	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		807,67 m²
3 Extérieur simple

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Immeuble récent
Accès PMR
Possibilité ascenseur PMR
Fibre optique
Tisanerie
Cour
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Parquet
Alarme
Locaux E.R.P.
Climatisation réversible
Sanitaires
Sanitaires PMR
Surface RDC : 219,09 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram C - Fondaudège - Muséum (380m) Bus 82 - Turenne (200m)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.