A vendre / à louer Bureaux Artigues-près-Bordeaux

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Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
218 m²	550 000 €	159 €/m²/an 34 662 €/an \| 2 888 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

A proximité immédiate de la sortie 24 de rocade et des différents axes routiers, IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 218m² réparti sur deux étages.
Il bénéficie d'une excellente visibilité.
Grande terrasse.
Grand parking
Immeuble de 2019.
Il est composé au rez-de-chaussée de plusieurs bureaux cloisonnés, archives, wc.
A l'étage, Bureaux cloisonnées, salle de réunion, cuisine, wc et une grande terrasse.

Mise à jour : 25/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063198

Référence Professionnel : 1370884-0

Surface

Surface totale : 218 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 550 000 €

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 34 662 €/an, soit 2 888 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.83€/m2
Charge maxi : 1.83€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Prises RJ45
Surface RDC : 109 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Rocade sortie 24

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.