A louer Bureaux Montreuil

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Montreuil

A louer Bureaux Montreuil

1 / 12

Photos

486 m²
divisible à partir de 173 m²
SURFACE

314 €/m²/an
A partir de 152 604 €/an | 12 717 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À proximité immédiate de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la location une superbe surface de bureaux rénovés de 173,29 m² au 1er étage.
Ce bien unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et offre des prestations de qualité supérieure : élégant parquet, climatisation réversible pour un confort optimal, et deux agréables terrasses végétalisées propices à la détente.
Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d'activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Mise à jour : 25/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063671

Référence Professionnel : 1370716-0LB

Surface

Surface totale : 486 m²

Divisible à partir de : 173 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	313	Immédiate	198,59 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	173	Immédiate	314,44 m²/an HT CC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		486 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 314 €/m²/an, soit 152 604 €/an, soit 12 717 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer mensuel Bureaux R+1 HT : 4 525 euros mois CC (charges et fiscalités comprises)
. Loyer mensuel Local d'activité RDC : 5 180 euros / mois CC. (charges et fiscalités comprises)
. Location combinée du RDC et du R+1 : 9 367 euros HT / mois CC.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Rénové
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Parquet
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation réversible
2 terrasses privatives de 8 m² EN R+1
Locaux d'activité en RDC a été réhabilité idéale pour des activités professionnelles médicales ou commerciales.
Surface RDC : 313 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.