Précédent
CADRE DE TRAVAIL AGREABLE -
CHEMIN DU MOULIN DE LEZENNES |
59260 | Lezennes |
Nord
| France
1 / 12
1 584 m²
divisible à partir de 227 m²
SURFACE
divisible à partir de 227 m²
SURFACE
174 €/m²/an
A partir de 275 616 €/an | 22 968 €/mois
LOYER
A partir de 275 616 €/an | 22 968 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à Lezennes, dans un immeuble neuf de dernière génération, 2 plateaux de bureaux.
Le premier en rez-de-chaussé de 227 m².
Le second, situé au 3ème étage, un plateau de 1.357 m².
Le premier lot est accessible directement depuis le hall d'accueil.
Le second est accessible par 3 ascenseurs depuis le hall d'accueil.
Bureaux équipés en base paysagère (moquette au sol et plafonds techniques).
Le 3ème étage dispose de 2 terrasses.
L'immeuble est situé dans un environnement mixte tertiaire, commerce et service (crèche).
Environnement de travail agréable et vivant.
Parking sécurisé et gardienné en sous-sol.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 28/04/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA063727
Référence Professionnel : 1371160-0L
Surface
Surface totale : 1 584
m²
Divisible à partir de : 227
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 227 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 43 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 3 | Bureaux | 1 357 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 43 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| Parkings | - | Immédiate | 900 place/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||
| Total | 1 584 m² | |||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 275 616 €/an, soit 22 968 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : 1 place pour 40 m²
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parking : 1 place pour 40 m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble de standing neuf
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- Hall d'accueil
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin / Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Terrasse privative
- Faux-plafonds techniques
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Alarme
- Système de télésurveillance
- Locaux E.R.P.
- Surface RDC : 227 m²
Localisation
CHEMIN DU MOULIN DE LEZENNES |
59260 | Lezennes |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A22, A27, A23 et A1 à 5 minutes
Route Boulevard Périphérique à 10 minutes
SNCF Gare de Lille à 10 minutes en métro
Métro Station à 10 minutes à pied
Bus Arrêt à proximité
Station V'Lille à proximité
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces
Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
