A LOUER BUREAUX 210 m² (31670) LABEGE

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A LOUER BUREAUX 210 m² (31670) LABEGE

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Photos

210 m²
SURFACE

110 €/m²/an
23 100 €/an | 1 925 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location des bureaux de 210 m² situés à Labège dans la zone ENOVA..
ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine.
Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.
Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
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La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques..
Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.
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5 Places de parking sécurisés complètent le lot.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel HT HC : 23 100 € .
Taxe foncière annuelle : 4 100 €.
Charges annuelles HT : 6 250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063914

Référence Professionnel : 72254

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 210 m²

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 23 100 €/an, soit 1 925 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 100 € soit 19 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
Parquet
Plinthes périphériques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne B via Navette Bus 205 et 79 Aéroport 17 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.