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A louer Local commercial 326.4m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
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Photos
326 m²
SURFACE
122 €/m²/an
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

BORDEAUX à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial ou professionnel d'une belle surface d'environ 326 m²..
Local livré brut de béton, fluides en attente avec accès aux personnes à mobilité réduite.
Très belle visibilité pour ce local, situé sur un axe passant..
Secteur en pleine expansion et à fort potentiel..
Loyer annuel: 40 000 € HT/ HC/ HTF.
Honoraires agence à la charge du preneur : 14 400 € TTC.
Référence annonce : 16705B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/06/2025
Disponibilité : immediate
Référence Coppten : AA006467
Référence Professionnel : 16705B

Construction

Date de construction : 2021
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 326 m²
Longueur de façade : 30 m
Vitrine : 20 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 40 000 €/an, soit 3 333 €/mois.
Informations complémentaires :
charges a définir et exoneration de taxe foncière jusqu'à 2024

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 2minutes Tram 5 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Hypercentre
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

ABAULT Bordeaux

 Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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