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A louer Bureaux Villepinte
18/24 ALLÉR LOUIS BREGUET |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
759 m²
divisible à partir de 130 m²
SURFACE
divisible à partir de 130 m²
SURFACE
117 €/m²/an
A partir de 88 803 €/an | 7 400 €/mois
LOYER
A partir de 88 803 €/an | 7 400 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Locaux d'activité de 759 m² à louer à Villepinte, divisibles à partir de 130 m².
Ces espaces sont idéalement situés, avec parkings privés, accès poids lourds, bureaux et proximité des axes autoroutiers.
Parfait pour développer votre activité.
le site bénéficie d'une excellente liaison grâce aux nombreux axes routiers (A104/A3 et A1) reliant plusieurs points de la capitale.
Le parc est également à proximité de Garonor (pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France), du parc des expositions de Villepinte ainsi que de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
Situé à Villepinte, La gare de Vert Galant desservie par le RER B se situe à proximité du site et les lignes de bus 15 et 40 desservent la zone.
Mise à jour : 08/06/2025
Référence Coppten : AA065278
Référence Professionnel : 1382077-0LB
Surface
Surface totale : 759
m²
Divisible à partir de : 130
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Loyer | Charges | Honoraires | Bail | Révision annuelle | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | Activités | 366 | 117 m²/an HT HC | 13,4 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 129 | 117 m²/an HT HC | 13,4 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | Indice ILAT | ||||
| Total Cellule Lot 3 | Lot 3 | Activités | 495 | 117 m²/an HT HC | 13,4 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 3 |
| 1 | Lot 8.1 | Bureaux | 134 | 110 m²/an HT HC | 13,4 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 8.1 |
| 1 | Lot 7.1 | Bureaux | 130 | 110 m²/an HT HC | 13,4 an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 7.1 |
| Total | 759 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 117 €/m²/an, soit 88 803 €/an, soit 7 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 13.4€/m2
Charge maxi : 13.4€/m2
Taxe foncière : 16
Loyer : 3/6/9 ans
Autres taxes :
Lot 3 : 2 euros/m²/an HT
Lots 7.1 & 8.1 : 5,6 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 13.4€/m2
Charge maxi : 13.4€/m2
Taxe foncière : 16
Loyer : 3/6/9 ans
Autres taxes :
Lot 3 : 2 euros/m²/an HT
Lots 7.1 & 8.1 : 5,6 euros/m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site sécurisé par viséo surveillance
- Portail électrique
- LED à venir
- Surface RDC : 366 m²
- Hautlibre maxss poutre : 7 m
Localisation
18/24 ALLÉR LOUIS BREGUET |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Vercors (15), Merisiers (Filéo RS), Ronsard (T'bus 1)
Qui sommes-nous ?
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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