Bureaux rénovés -

21 RUE DE L'EQUERRE | 95310 | Saint-Ouen-l'Aumône | Val-d'Oise |

1 / 7

Photos

4 054 m²
divisible à partir de 674 m²
SURFACE

105 €/m²/an
A partir de 425 670 €/an | 32 432 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du Parc d'activité des Béthunes à Saint Ouen l'Aumône,, Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux de 4 054 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Normes PMR, possibilité ERP
Le site est sécurisé et très lumineux, vous disposez de la climatisation sur chaque plateau.
Visibilité sur la N184.

Mise à jour : 31/08/2022

Référence Coppten : AA084621

Référence Professionnel : 1049883-0L

Surface

Surface totale : 4 054 m²

Divisible à partir de : 674 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Lot 5	Bureaux	677,3	Immédiate	105 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 5
2	Lot 6	Bureaux	674,3	Immédiate	105 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 6
3	Lot 7	Bureaux	677,3	Immédiate	105 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 7
3	Lot 8	Bureaux	674,3	Immédiate	105 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 8
4	Lot 9	Bureaux	677,3	Immédiate	105 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 9
4	Lot 10	Bureaux	674,3	Immédiate	105 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 10
Total			4 054,8 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 425 670 €/an, soit 32 432 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les lots 5 et 6 peuvent être regroupés soit une surface de 1351,60 m² à 100 euros HT HC/m²/an
Les lots 7 et 8 peuvent être regroupés soit une surface de 1351,60 m² à 105 euros HT HC/m²/an
Les lots 9 et 10 peuvent être regroupés soit une surface de 1351,60 m² à 115 euros HT HC/m²/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble récent
Site clos
Façade vitrée côté accueil et bureaux
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Climatisation réversible
Fibre optique
R.I.E à proximité
Restaurants
Locaux lumineux, traversants, rationnels et modulables
Accueil
Espace ouvert
Local technique
Sanitaires privatifs
Faux planchers techniques
Pré-câblage informatique et téléphonique
Possibilité E.R.P.
Chauffage électrique
350 places de parking
Immeuble indépendant

Localisation

21 RUE DE L'EQUERRE | 95310 | Saint-Ouen-l'Aumône | Val-d'Oise |

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus Ligne 58 Route N184 Autoroute A15 et A115 Train SNCF Gare de Liesse Saint Ouen l'Aumône ( Ligne Gare de Nord, RER C et ligne Saint Lazare à Pontoise)

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE CERGY

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

5-7 rue du Petit Albi - 95000 CERGY - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.