A louer Bureaux Cergy

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A louer Bureaux Cergy

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11 305 m²
divisible à partir de 22 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 1 356 600 €/an | 113 050 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 11 305 m² divisibles à partir de 22 m² dans un cadre arboré avec de multiples services tel qu'un RIE, salles de réunions, banque, salle de sport et amphithéâtre.

Mise à jour : 17/02/2025

Référence Coppten : AA088269

Référence Professionnel : 1348713-0L

Surface

Surface totale : 11 305 m²

Divisible à partir de : 22 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	228	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4183D
RDC	Bureaux	127	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4183B
RDC	Bureaux	78	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4183A
RDC	Bureaux	78	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4183C
1	Bureaux	460	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4184B
1	Bureaux	334	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4184A
2	Bureaux	837	1er juillet 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4185
RDC	Bureaux	168	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4019 F et G
RDC	Bureaux	100	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4019B
RDC	Bureaux	91	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4019I
RDC	Bureaux	43	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4019A
2	Bureaux	854	Immédiate	135 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4036A et 4036 G
2	Bureaux	114	Immédiate	135 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4036F
RDJ	Bureaux	819	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4041D
RDJ	Bureaux	136	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4041B
RDJ	Bureaux	68	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4041C
RDJ	Bureaux	798	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4055
RDJ	Bureaux	167	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4041A
RDJ	Bureaux	39	Immédiate	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4054
RDJ	Bureaux	22	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4056
1	Bureaux	79	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4090 et 91
1	Bureaux	59	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	94332
1	Bureaux	1 644	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4101
RDC	Bureaux	154	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4175B
RDC	Bureaux	110	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4179A
RDC	Bureaux	89	Immédiate	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4170
RDC	Bureaux	37	Immédiate	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4168
RDC	Bureaux	35	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	416878
RDC	Bureaux	758	Immédiate	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4211
1	Bureaux	1 102	Immédiate	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4212
RDC	Bureaux	78	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4125
RDC	Bureaux	50	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4123
RDC	Bureaux	23	Immédiate	120 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4122
1	Bureaux	1 161	1er avril 2025	130 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4149
1	Bureaux	365	Immédiate	135 m²/an HT HC	73,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4133-37 et 4145-48
Total		11 305 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 1 356 600 €/an, soit 113 050 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 73.5€/m2
Charge maxi : 73.5€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyers parking : 300,00 euros/HT/U/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Locaux en bon état, rationnels et modulables
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Moquette
Câblage informatique et téléphonique
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 4296 m²

Localisation

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Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

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Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

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