A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen-l'Aumône

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Photos

584 m²
divisible à partir de 150 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 70 080 €/an | 5 840 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités d'une superficie totale de 584 m², divisibles à partir de 150 m² à louer à SAINT OUEN L'AUMONE.
Ces espaces offrent une solution sur mesure pour votre entreprise.
Profitez d'une localisation stratégique et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux uniques.

Mise à jour : 16/04/2025

Référence Coppten : AA089604

Référence Professionnel : 1367684-0L

Surface

Surface totale : 584 m²

Divisible à partir de : 150 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	204				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
RDC	Bureaux	80				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6	Activités	284	Juillet 2025	120,42 m²/an HT HC	20,49 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6
RDC	Activités	124				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
RDC	Bureaux	26				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 13/17	Activités	150	Immédiate	148 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	13/17
RDC	Activités	130				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
RDC	Bureaux	20				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 8	Activités	150	Immédiate	136 m²/an HT HC	24 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8
Total		584 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 70 080 €/an, soit 5 840 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20.49€/m2
Charge maxi : 24€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Isolation toiture et bardage extérieur double peaux
Ossature Béton
Porte d'accès piéton
Cour
Fibre optique
Alarme
Site entièrement clôturé
Accès plain pied gros porteur
Porte sectionnelle isolante (5mx4m) à commande électrique
Isolation thermique du local / double vitrage
Chauffage bureaux convecteurs électriques
Chauffage atelier aérotherme gaz
Alimentation électrique : triphasé 380 V - compteur tarif jaune installé
Locaux sanitaires : vestiaires - douches - lavabos atelier et bureaux - 2 WC
Réfectoire avec point d'eau
Surface RDC : 584 m²

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 45 min Route N184 Versailles Roissy Autoroute A104, A15 et A16

Quartier : IDNO / TMN Cergy Sud

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord-Ouest, implantée à Cergy dans le Val d'Oise depuis 2015, constitue le partenaire privilégié pour vos besoins immobiliers.

Notre équipe opère activement au sein du tissu économique de Cergy-Pontoise, axé principalement sur les activités tertiaires et l'industrie, tout en couvrant la majeure partie du département, de Magny-en-Vexin à Argenteuil.

Nos consultants, tous experts dans leurs micro-secteurs respectifs, vous guident dans votre stratégie immobilière, que ce soit pour la location, l'acquisition ou l'investissement immobilier. Ils jouent le rôle de relai essentiel entre vous, les clients et les propriétaires de la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.