A louer Bureaux 829.5m² Limonest

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

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A louer Bureaux 829.5m² Limonest

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829 m²
SURFACE

180 €/m²/an
149 310 €/an | 12 442 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Location de Bureaux d'Exception par Valoris Real Estate.
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cur du secteur dynamique de TECHLID.
Cet immeuble tertiaire emblématique offre un cadre verdoyant et valorisant, idéal pour votre entreprise..
Avantages :Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.Pourquoi Choisir Nos Bureaux ?Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA009296

Référence Professionnel : 69.006115

Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 829 m²

16 parkings simples en sous-sol 22 parkings doubles en sous-sol Ratio : 1 place pour 45 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 149 310 €/an, soit 12 442 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer terrasses : 90 HT HC/m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes et état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 954 € soit 12 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise) Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone ! A la gare de Vaise, métro D Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.