Entrepôts / Activités à vendre en Pays de la Loire

A VENDRE - Lot B6 - 145.70m² avec 2 Places de Parking - Lots Artisanaux Premium à Arthon en Retz, Chaumes en Retz (44320). Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les artisans et les petites industries au sein du parc de la Butai, rue du Persereau, à Chaumes en Retz (44320). Cette opération de promotion par la SCCV DU PERSEREAU propose des cellules artisanales de haute qualité dans un environnement privilégié.. Ensemble Immobilier :Un îlot foncier de 8.702 m² comprenant 3 bâtiments (A, B et C) au rez-de-chaussée, totalisant 18 cellules à aménager.Surfaces de Plancher :Bâtiment A : 7 cellules avec une superficie totale d'environ 1 172 m², incluant 1 206 m² de surfaces extérieures.Bâtiment B : 6 cellules, d'une superficie totale d'environ 917 m².Bâtiment C : 5 cellules, d'une superficie totale d'environ 760 m².Équipements : 49 places de stationnement aériennes, aires à bennes pour les déchets, aire de convivialité, terrain de pétanque, clôture avec portails automatiques et portillon pour accès piéton.Prestations des Cellules :Cellules livrées brutes avec fourreaux en attentes pour Télécom et alimentation électrique.Canalisation en PEHD pour alimentation en eau potable en attente dans la dalle en béton.Attentes PVC dans la dalle en béton pour évacuation des eaux usées.Dalles en béton d'une capacité de 1 T/m² avec finition anti-poussière.Bardage et couverture métallique isolés.Menuiseries extérieures en aluminium laqué avec double vitrage.Précadres et/ou châssis prévus pour l'installation de mezzanines par les occupants.Structure :Fondations : Semelles isolées et longrines en béton armé.Ossature : Charpente et poteaux métalliques, hauteur libre sous gousset de 6.00 m, possibilité d'extension à l'arrière du bâtiment A.Murs Séparatifs : Murs coupe-feu degré 2H en agglomérés de ciment, épaisseur 0,20 m.Disponibilité: Sous réserve d'un taux de pré-commercialisation de 50%, le programme sera lancé au second trimestre 2024, en vue d'une livraison prévue environ 8 mois plus tard, c'est-à-dire au premier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Opportunité Unique à Treillières : Cellules Commerciales Neuves à Vendre !Loire Océan Expansion vous propose l'opportunité d'implanter votre activité au cœur d'un environnement dynamique ! Le Parc VERDI à Treillières (44119), vous propose des cellules commerciales neuves dotées d'une excellente visibilité.. Cellules Commerciales en Rez-de-Chaussée (3 disponibles)Idéales pour toute activité nécessitant une belle surface et un accès facile, ces 3 cellules d'environ 259,30 m² chacune, en rez-de-chaussée de plain-pied, sont livrées brutes de béton avec fluides en attente. Elles bénéficient d'une porte sectionnelle (3 x 3 m), d'une mezzanine non aménagée (environ 47 m²) et de deux à trois emplacements de stationnement privatifs par lot.Prix unitaire : 399 542 € HT (hors frais de notaire et d'enregistrement).Livraison prévisionnelle : Fin août 2025.Un Emplacement Stratégique et des Prestations de QualitéLe Parc VERDI, réalisé par le constructeur FABRIK, s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale. L'ensemble immobilier bénéficie de standards élevés d'isolation thermique (double peau, bardages métalliques et bois) et répond aux dernières normes environnementales. Le site est aménagé et paysagé, avec de nombreux stationnements, des espaces de circulation fluides et une aire de manœuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activités à Saint-Herblain, d'une superficie totale de 3 500 m², divisibles à partir de 1 000 m². Ces espaces, neufs et restructurés, offrent un cadre idéal pour votre entreprise, avec des caractéristiques essentielles telles qu'un accueil chaleureux, des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, un local technique, une cuisine, des sanitaires privatifs, des locaux rationnels et modulables, une terrasse, un balcon, une cour privative, des archives, des faux plafonds, de la moquette, du sol PVC, du carrelage, un cloisonnement amovible, des plinthes périphériques, un câblage informatique et téléphonique, un système de télésurveillance, une alarme, une climatisation réversible, de l'air rafraîchi, une charge au sol allant jusqu'à 3 tonnes/m², une hauteur libre minimale de 7 m, 2 quais, une porte sectionnelle de plain-pied, des douches, un réfectoire/cafétéria, des vestiaires, des sanitaires et la possibilité de respecter les normes E.R.P. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel et fonctionnel de qualité. €

Loire Océan Expansion vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus.. Caractéristiques générales :• Surface développée totale : environ 1 640 m²• 1 465 m² au sol + 175 m² à l'étage• Construction : années 1960 – 1970• Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens• Pas d'extension possible du bâti. Composition locative :L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant :4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m²1 local tertiaire – bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m²2 contrats de location de panneaux publicitaires. Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun). Extrait des baux :. • Local d'activité 144 m² – Bail commercial 3-6-9 (01/06/2024 au 31/05/2033). BMR Import (Export Alimentaire).. • Local d'activité 266 m² – Bail commercial 3-6-9 (15/01/2025 au 14/01/2034). Aom Distribution. • Local d'activité – 280 m² -- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé) (01/10/2023 au 30/09/2026). Association BL. • Local d'activité – 600 m² - Bail commercial 3-6-9 (01/03/2017 au 30/04/2026.). BAIL FRANCOFA / GROUPE REXEL, accord de renouvellement pour nouvelle durée de 09 ANS.. • Local tertiaire – Bureaux / Showroom – 350 m² (RDC + étage) - Bail commercial 3-6-9 (01/04/2023 au 31/03/2032.). BAIL CRBO au R+1 et sous location du RDC commercial à RENOVCUISINE.. • Panneau publicitaire n°1 - 500 € HT / an. Durée 6 ans à compter du 7/02/2023.• Panneau publicitaire n°2 - 1 300 € HT / an en 2025 - ( 2 000 € HT / an à compter de 2026). Revenus locatifs :Total des loyers 2025 : 117 300 € HT / anTotal des loyers 2026 : 119 300 € HT / an(Hors revalorisations annuelles prévues aux baux). Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole.MODALITÉS FINANCIÈRESPrix net vendeur : 1 350 000 eurosHonoraires LOIRE OCEAN EXPANSION (5 % HT) : 67 500 euros HTFrais de notaire estimés (8 %) : 108 000 eurosCoût global d'acquisition : 1 525 500 eurosPERFORMANCE INVESTISSEURRevenu locatif annuel HT : 119 300 eurosRentabilité acte en main estimée : 7.8 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente, en VEFA, un LOCAL D'ACTIVITE situé au sein du Village artisanal Résonance, programme à vocation artisanale et technique dédié aux activités de production, d'entreposage et de services.. Implanté sur le territoire de Pornic, en zone d'activités de la Blavetière, l'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments indépendants développant neuf lots, C. Les surfaces des lots s'échelonnent d'environ 160 m² à 330 m² (rez-de-chaussée + mezzanine selon configuration).. Lot concerné :. Lot B2 Surface approximative totale : 194 m²Environ 157 m² au solEnviron 37 m² de mezzanineCe local se prête à des usages d'atelier, de stockage ou d'activité technique légère.. Caractéristiques principales :Porte sectionnelleRéseaux et fluides en attenteAménagement intérieur libreStructure permettant une adaptation complète aux besoins de l'exploitant (selon plans/notice)Conditions financières. Prix de référence :1 150 € HT / m² de surface de plancher vendue (RDC + mezzanine)160 € HT / m² de surface de stockage privatif extérieur ( 3 lots concernés)Ici le lot B2 :. Prix net vendeur HT : 223 100 € Hors frais – hors droits.. Désignation détaillée des lots et prix HT :. Bâtiment A. Lot A1 – Cellule A1 : Un local d'activité comprenant un RDC et une mezzanine représentant une surface de plancher de 162 m² (RDC 123 m² + mezzanine 39 m²), avec droit de jouissance privatif et exclusif sur une aire de stockage extérieur close de 106 m².. Prix de vente HT (stockage inclus) : 203 260 € HT, hors frais/hors droits.. Bâtiment B. Lot B1 – Cellule B1 : Un local d'activité comprenant un RDC et une mezzanine représentant une surface de plancher de 328 m² (RDC 248 m² + mezzanine 80 m²), avec droit de jouissance privatif et exclusif sur une aire de stockage extérieur close de 138 m². Prix de vente HT (stockage inclus) : 399 280 € HT, hors frais/hors droits.. Lot B2 – Cellule B2 : surface de plancher de 194 m² (RDC 157 m² + mezzanine 37 m²) – Prix de vente HT : 223 100 € HT, hors frais/hors droits. Lot B3 – Cellule B3 : surface de plancher de 329 m² (RDC 249 m² + mezzanine 80 m²) – Prix de vente HT : 378 350 € HT, hors frais/hors droits. Lot B4 – Cellule B4 : surface de plancher de 191 m² (RDC 156 m² + mezzanine 35 m²) – Prix de vente HT : 219 650 € HT, hors frais/hors droits. Lot B5 – Cellule B5 : surface de plancher de 190 m² (RDC 153 m² + mezzanine 37 m²) – Prix de vente HT : 218 500 € HT, hors frais/hors droits.. Bâtiment C. Lot C1 – Cellule C1 : Un local d'activité comprenant un RDC et une mezzanine représentant une surface de plancher de 240 m² (RDC 197 m² + mezzanine 43 m²), avec droit de jouissance privatif et exclusif sur une aire de stockage extérieur close de 148 m². Prix de vente HT (stockage inclus) : 299 680 € HT, hors frais/hors droits.. Lot C2 – Cellule C2 :. surface de plancher de 233 m² (RDC 193 m² + mezzanine 40 m²) – Prix de vente HT : 267 950 € HT, hors frais/hors droits.. Lot C3 – Cellule C3 :. surface de plancher de 231 m² (RDC 190 m² + mezzanine 41 m²) – Prix de vente HT : 265 650 € HT, hors frais/hors droits.. . (Surfaces approximatives susceptibles d'ajustement selon plans définitifs.). Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques et pollutions (ERP) sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier technique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve, livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au cœur d'un environnement économique en plein essor.Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.Caractéristiques générales :Surface totale : environ 330 m² Répartition RDC - R+1 possible selon aménagementsPorte sectionnelle motorisée 3 x 3,5 mLivrée brut de béton, réseaux et fluides en attente - Menuiseries extérieures poséesVillage clos et sécurisé (portail motorisé et contrôlé)Stationnements privatifs (Trois parkings)+ communs sur le parc📅 Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Immprove vous propose À VENDRE, en VEFA, un NOUVEAU Programme de village "PASTEUR RAGON", des locaux d'activité, dans un ensemble immobilier de 13 lots, en cours de construction, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique "Porte de Rennes" et de grands axes. 5 dernières opportunités restantes : Lots d'env. 180 m² réparti en : RDC d'env. 140m² & étage mezzanine d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ou aménageable en bureaux). Il y a bien sûr POSSIBILITE de REUNIR PLUSIEURS CELLULES pour n'en FORMER QU'UNE PLUS GRANDE : par ex. 360 m², ou AUTRE SURFACE POSSIBLE, etc. .. Locaux livrés Brut de béton - fluides en attente, à aménager. Porte sectionnelle, GRANDE HAUTEUR (H 3,50) manuelle. €

A VENDRE dans un ensemble immobilier de type Village d'Entreprises, Situé à L'Ouest de l'agglomération nantaise, ZA Du Landas à SAINT JEAN DE BOISEAU. Des locaux d'activité livrés réseaux et fluides en attente, menuiseries posées.. Points forts du projet :Localisation stratégique : Implanté à l'ouest de Nantes, à 15 Minutes de l'aéroport de Nantes, ce village d'entreprises bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la ZA Du Landas, offrant une accessibilité optimale.Conception architecturale harmonieuse : L'ensemble se compose de 4 bâtiments distincts, chacun faisant l'objet d'une attention particulière quant à l'harmonie architecturale et la charte graphique. Les belles surfaces vitrées assurent une luminosité abondante et créent un environnement de travail agréable.Normes et équipements modernes : Les locaux sont livrés avec réseaux et fluides en attente, menuiseries posées, garantissant une installation rapide et efficace. L'isolation répond à la dernière réglementation thermique, assurant un confort optimal et une efficacité énergétique.Sécurité et fonctionnalité : Mur séparatif coupe-feu entre chaque lot, grande porte sectionnelle motorisée pour un accès aisé, et dallage finition surfacée de type industrielle, adapté aux exigences des activités professionnelles.Flexibilité des espaces : Les locaux offrent une surface exploitable pour bureaux à l'étage, avec ouvertures en façade favorisant la lumière naturelle et un espace atelier avec lanterneau, idéal pour un apport de lumière naturelle dans les zones de stockage où une hauteur disponible de plus de 5 m est offerte. Plusieurs surfaces disponibles – à partir de 174m² environ (en surface de plain-pied.Plusieurs surfaces disponibles – à partir de 174m² environ (en surface de plain-pied.. A VENDRE local d'activité neuf livré brut et réseaux et fluide en attente d'une surface d'environ 227m² comprenant 174m² environ d'espace atelier avec possibilité de showroom. A l'étage une surface de bureaux d'environ 53m², 2 places de stationnement.. 301 044.76€HT (Prix avec stationnements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Au sein du Futur Village artisanal LES MALOUINES, Zone de la Blavetière à PORNIC, composé de 4 Bâtiments distincts, comprenant au total 14 Cellules pour une surface construite de près de 2.680m², Sur un terrain de 8.223m²,. A VENDRE, local d'activité dit LOT A2.. Un local de 152m² environ de plain-pied, avec 43.50m² de mezzanine et 2 stationnements privatifs.. Descriptif sommaire en annexe du dossier -. Large couverture de panneaux photovoltaïques. 500m² de stationnements drainants et plus de 3.000m² d'espaces verts. Ce programme est un programme ECO- Responsable et tournés notamment vers les métiers de l'ARTISANAT de la CONSTRUCTION et de la RENOVATION.Tous les raccordements (électricité, eau potable, télécom) se font à l'extérieur des cellules.Électricité : Coffret ENEDIS en façade, raccordement et installation à la charge de l'acquéreur.Eau potable : Citerneau avec compteur posé par le concessionnaire, plomberie à la charge de l'acquéreur.Télécom : Regard au sol, fourreaux en place, raccordement à la charge de l'acquéreur.Architecte: Arthur AVERTY (Saint- Brévin les Pins).Belles prestations d'ensemble et Livraison prévue fin 2025.DOSSIER DE COMMUNICATION - cliquez ici:Les Malouines: Dossier de Commercialisation (canva.com)Tous les raccordements (électricité, eau potable, télécom) se font à l'extérieur des cellules.Électricité : Coffret ENEDIS en façade, raccordement et installation à la charge de l'acquéreur.Eau potable : Citerneau avec compteur posé par le concessionnaire, plomberie à la charge de l'acquéreur.Télécom : Regard au sol, fourreaux en place, raccordement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vous recherchez un local d'activité à taille humaine dans un secteur urbain dynamique ? Ce bien, situé à Laval, constitue une belle opportunité pour une entreprise artisanale, commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans de bonnes conditions. Le local développe une surface d'environ 260 m², répartie au sein d'un ensemble immobilier en copropriété. Il comprend une cellule en rez-de-chaussée, facilement accessible, avec stationnement commun à disposition. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, générant un loyer annuel attractif. Un investissement intéressant pour un projet d'occupation ou une opération patrimoniale. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. €

A VENDRE CELLULE D'ACTIVITE ENTREPOT en VEFA. Cellule d'une surface totale de 131 m² à édifier, comprenant 101m2 au rez-de-chaussée et 30m2 de mezzanine. Livrée brut de béton réseaux et fluides en attente : électricité, eau et eaux usées. Bâtiment isolé en double peau, sol en béton quartz lissé avec une densité de 1,5T/m2 . Une porte sectionnelle motorisée (4,00/3,50m) et une porte de service vitrée (métallique). Hauteur du bâtiment 5,40m au point le plus bas. En complément, trois places de stationnement privatives.. Idéal pour artisan et/ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE. Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 503 m² avec un terrain de 313 m². Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :. - Bardage double peau,. - Toiture isolé avec skydome. - Porte sectionnelle (3x3,5) à l'arrière du bâtiment,. - 2 portes de service (en façade avec rideau métallique). - Façade vitrée. - Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),. - Hauteur sous ferme 5,90m (5,35m sous poutre).. - Mezzanine en option selon vos besoins (possibilité d'extension).. - Electricité Compteur posé, tarif bleu 220 v (36KWA) possible de mettre tarif jaune,. - Boitier fibre posé. Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attentes.. Un terrain clos de 313m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur.. 8 places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local d'activité d'environ 210 m², situé à Challans, au sein d'une zone mixte à dominante artisanale et commerciale, reconnue pour sa dynamique et sa bonne accessibilité.Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur souhaitant implanter ou développer une activité dans un secteur attractif.. Présentation de l'actifLe bâtiment, en très bon état général, développe une surface totale d'environ 214 m², répartie comme suit :un atelier d'environ 110 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable (environ 3,25 m, avec environ 4,30 m sous faîtage),des bureaux et locaux sociaux aménagés (vestiaire et douche),une porte sectionnelle motorisée (environ 3,50 m x 2,90 m),un accès piéton indépendant.L'ensemble est fonctionnel et lumineux, avec sol béton en atelier, installations électriques en place et équipements sanitaires complets.Le bien est disponible et ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme.. Conditions financièresPrix de vente : 320 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'un retail park dynamique, offrant un local d'activité neuf avec visibilité.Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour une activité nécessitant à la fois accessibilité, fonctionnalité et image professionnelle.-Un emplacement stratégiqueSitué au cœur d'un retail park, ce local profite d'un flux régulier et d'un environnement composé d'enseignes commerciales et d'activités économiques dynamiques, renforçant son attractivité.-Caractéristiques du bienLocal d'activité neufExcellente visibilité commercialePorte sectionnelle : 4 m x 4 mBardage métallique nervuréMenuiseries aluminiumCouverture bac acierStationnements privatifs en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES avec bail en cours de 916m2, avec bail en cours, comprenant un atelier de 566m2 avec un sol béton, une toiture isolée par l'intérieur, un pont roulant de 5T, deux rideaux métalliques électriques et une hauteur de 5m au plus haut et de 4m au plus bas. Un espace de 94m2 comprenant un accueil, une salle de réunion, deux bureaux, des sanitaires avec douche. 92m2 de locaux sociaux, avec des vestiaires, sanitaires, douches, un magasin, bureau atelier et un coin restauration. Un local de 120m2 de stockage fermé à l'arrière de la partie activité. Une mezzanine dans la partie atelier de 92m2 avec stockage possible.. Le bien dispose d'une aire de circulation avec des emplacements de véhicules en façade du bâtiment.. L'ensemble sur un terrain stabilisé de 4 083m2, avec une aire de retournement, situé dans une zone artisanale.. Le bâtiment est actuellement loué en partie avec un bail commercial (3/6/9 ans) en date du 01/01/2023.. Loyer annuel de 45 642€ HT, soit 3 803€ HT/mois payable mensuellement et d'avance le 1er de chaque mois. Indexation annuelle à la date anniversaire du bail selon l'indice ILC. Taxe foncière à la charge du preneur de 2 446€ (base 2024). Charges d'entretien du bâtiment et espaces verts à la charge du preneur de 1 490 €/an. DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Loire Océan vous propose à la vente une cellule artisanale neuve de 280 m², située au sein d'un programme neuf en VEFA, implanté à Petit-Mars, à proximité immédiate de Nantes, dans un secteur attractif et dynamique pour les activités professionnelles.Ce bien est idéal pour une activité artisanale, technique, industrielle légère ou de stockage, offrant un cadre fonctionnel et moderne, pensé pour répondre aux besoins des professionnels.. Caractéristiques principales :Surface totale : 280 m²Cellule artisanale neuve en VEFAPorte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m, facilitant l'accès des véhicules utilitairesDeux accès indépendants : à l'avant et à l'arrière de la celluleEspace extérieur privatif, idéal pour les manœuvres, le stationnement ou le stockageDeux places de stationnement privativesAccès commun sécuriséBâtiment fonctionnel et rationnel, adaptable selon les besoins de l'utilisateurSituation & accessibilité :Localisation stratégique à Petit-Mars / Saint-Mars-du-DésertProximité immédiate de NantesAccès rapide au nord de l'agglomération nantaiseEnvironnement professionnel adapté aux activités artisanales et PMEAtouts du programme :Construction neuve en VEFAAménagements modernesExcellente accessibilité routièreSolution idéale pour artisans, PME ou investisseursConditions financières :Prix de vente : 1 571 € / m²Soit un prix global attractif pour un bien neuf avec extérieur privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Vous recherchez un lieu d'exception alliant charme, volumes et potentiel de développement Ce magnifique manoir, situé dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, offre un cadre de vie unique, propice à une activité touristique, événementielle ou résidentielle. La bâtisse principale, d'environ 675 m² environ, dispose de vastes espaces de réception, de plusieurs salons, cuisines, 9 chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que de deux pavillons indépendants et de chambres d'hôtes. Le site comprend également une salle de réception de 160 m² avec cuisine professionnelle, idéale pour organiser mariages, séminaires ou événements privés. Le parc arboré, soigné et paisible, donne à l'ensemble un charme indéniable. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet haut de gamme ou de résidence principale. Contactez-nous pour plus d'informations Vincent CATROUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448910471 - RENNES. €

VENTE DE PARTS SOCIALES – MAISON MÉDICALE HERBIGNACLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare d'intégrer le capital d'une SCI médicale propriétaire d'un immeuble récent conforme aux normes PMR, situé au début de l'avenue des Sports à Herbignac, à seulement cinq minutes du centre-ville.L'ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 572 m², est répartie sur deux niveaux, à usage de maison médicale pluridisciplinaire. Le bâtiment a été construit en 2020 sur un terrain d'environ 1 700 m², entièrement clôturé et sécurisé. Le site bénéficie d'un accès aisé et d'un grand stationnement privatif pour la patientèle. Portail ouvert en journée et fermé le soir, système d'alarme et de surveillance en place.. DESCRIPTIF DU LOCAL CONCERNÉLa cession porte sur 10 % des parts sociales de la SCI, représentant environ 20 m² de surface privative au sein du bâtiment. Le local concerné est spécifiquement aménagé pour un chirurgien-dentiste, avec branchement fauteuil déjà installé. Il reste néanmoins adaptable à d'autres activités médicales ou paramédicales (kinésithérapie, orthophonie, psychologie, ostéopathie, etc.).Salle de pause, cuisine et sanitaires communs à tous les professionnel de la maison médicale.. CONDITIONS DE CESSION (en date de février 2025)10 % des parts sociales de la SCI à céderPrix de cession : 31 350 € net vendeur, hors frais.Occupation privative : environ 20 m² au sein du bâtimentSalle de pause & sanitaires en partie commune avec les autres occupants de la maison médicaleLoyer mensuel : 1 200 € TTCCharges mensuelles : 190 € TTC (provision incluant taxe foncière, charges communes et frais de surveillance, au prorata de la surface)Valeur de la SCI au 28/02/2025 : 313 489 €Soit 261,25 € par part socialeLA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION.Cette configuration offre une double dimension d'investissement et d'exploitation : le praticien devient à la fois associé au capital de la SCI et occupant de son espace professionnel, au sein d'un environnement pluridisciplinaire reconnu.. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSurface totale du bâtiment : environ 572 m²Surface privative concernée : environ 20 m²Année de construction : 2020Conformité : Accessibilité PMR – RT 2012Terrain clos et sécurisé : environ 1 700 m²Stationnement privatif en façadeRéseaux urbains – assainissement collectifINFORMATIONS RÉGLEMENTAIRESConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Le bien est situé en zone de sismicité modérée (niveau 3/5) et en potentiel radon élevé (niveau 3/3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel d'environ 3 600 m², implanté sur une vaste plateforme de 19 000 m².Atouts du site :Situé à proximité immédiate de ClissonAccès direct via une route départementale adaptée aux poids lourds (PL)Aucun riverain à proximité, offrant une grande flexibilité d'exploitationIdéal pour activités artisanales, TPE, et autres usages professionnels et professionnel dans l'agricole.Circulation aisée autour des bâtiments, facilitant les manœuvres des poids lourdsCaractéristiques techniques :Bâtiment principal de 100 m de longueurToiture en fibro-ciment sans amiante2 auventsBureaux intégrésDeux portes sectionnelles (dimensions : 4,5 m x 4,5 m)Alimentation en eau : puits + réseau public (Saur)Électricité : triphaséPrix de vente : 450 000€ net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE. Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 494 m² avec un terrain de 275 m². Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :. - Bardage double peau,. - Toiture isolé avec skydome. - Porte sectionnelle (3x3,5) à l'arrière du bâtiment,. - 2 portes de service (en façade avec rideau métallique). - Façade vitrée. - Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),. - Hauteur sous ferme 5,90m (5,35m sous poutre).. - Mezzanine en option selon vos besoins (possibilité d'extension).. - Electricité Compteur posé, tarif bleu 220 v (36KWA) possible de mettre tarif jaune,. - Boitier fibre posé. Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attentes.. Un terrain clos de 275m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur.. 8 places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €