Cession de Fonds De Commerces en Bouches-du-Rhône (13)

Vends fond de commerce restauration, (spécialité burgers), zone commerciale, énorme potentiel de progression, avec un CA de 850K euros, Vendu à 70% du CA Des procès de chaine, en place, prise de commande (bornes), cuisson( automatisée), envoie, équipe en place, vente à emporter, sur place, et en livraison, Le rachat des parts social, peut être une solution. Une belle machine, à saisir!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BAISSE DE PRIX !!!
CAVE A VIN ET ALCOOL DANS LE SECTEUR DE L’ÉTANG DE BERRE
 
Secteur de l’étang de Berre, fonds de commerce de cave vins & spiritueux dans une petite zone commerciale sur un axe de forte circulation. Boutique de 120 m2 avec mezzanine, le commerce a déjà une belle clientèle et fonctionne bien. De plus c’est une cave à vin indépendante, ce qui laisse au repreneur passionné une liberté de choix dans son approvisionnement.  La réserve est bien organisée et facilement accessible. Commerce reconnu et actif avec des possibilités de développement (voir détails avec le bailleur).
De belles sélections de vins et alcools sont déjà en place, gérant connaisseur et passionné prêt à faire la « passation » en douceur.
Dernier C.A supérieur à 850k€, EBE proche des 80K€, l’affaire est en bonne santé et ne demande qu’à prendre de l’ampleur. Boutique fraîche et dynamique, style et déco premium, partie épicerie fine pour de belles ventes additionnelles en adéquation avec les flacons sélectionnés.
De belle voies de développement, espace de dégustation aménagé à l’étage inexploité actuellement.
Le loyer s’élève à 1570 €
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 324000 € + stock, estimé à l’amiable avec le gérant
Prix net vendeur 300 000€  
Honoraires de 8%TTC (soit 6,67%HT) à charge acquéreur

Magasin d’optique secteur Plan-De-Cuques artère principale ou tout commerce exclu restauration
 
A vendre fonds de commerce magasin d’optique ou droit au bail tout commerce sauf restauration ou nuisance.
Magasin sur l’artère principale de Plan-De-Cuques. Commerces à proximités.
 
Surface : 103m2
CA : 150 000 €
EBE reconstitué : 65 000 €
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
 
Prix honoraire du cabinet inclus : 174 400 €
Prix net vendeur de 160 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Restaurant à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille. Cette affaire est située sur axe passant et a été entièrement rénovée en 2020. Clientèle de bureaux le midi et d'habitués le soir, plus forte activité les soirs de matchs. Ticket moyen très intéressant pour le type de cuisine proposée. L'établissement dispose de 26 places en intérieur et 40 places en terrasse. Chiffre d'affaires en progression constante. CA 2024 : 354K€

Fonds de commerce à vendre – Institut esthétique – La Fare-les-OliviersÀ vendre, fonds de commerce en excellent état général, idéalement situé à La Fare-les-Oliviers, au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu. Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe TRES passant, et d'un environnement commercial dynamique.D'une surface d'environ 50 m², il se compose de :Une pièce principale lumineuse en open space, parfaite pour l'accueil et la mise en valeur de l'activité,Deux pièces fermées avec fenêtres, pouvant servir de cabinets de soins, bureaux ou espaces de travail privatifs,Un sanitaire avec point d'eau.L'ensemble est climatisé, équipé du chauffage, d'une alarme et d'une bonne isolation. Revêtement de sol en carrelage, local prêt à l'emploi.Activité actuelle : institut esthétique – cryolipolyse, massages, soins du corps et du visage.Idéal pour : activités d'esthétique, bien-être, thérapeutes, professions paramédicales ou tertiaires.Emplacement : Axe très passant, La Fare-les-OliviersAccès rapide autoroutes et voie rapideParking libre à proximitéArrêt de bus à quelques mètresLoyer : 862€ HT / moisPrix du fonds de commerce : 30 000 € HT FAI (Honoraires d'agence : 5000€ HT inclus)Bail commercial 3/6/9 Disponibilité immédiateListe matériel laissé dans le fonds de commerce:Machine de cryolipolyse sans aspiration visage y corps 2 manipules valeur 20000€ neuve Machine lifting colombien valeur 3500€ neuf Machine sun cosmétique soin tan valeur 3500€ Kit dé madérotherapie complet 300€Me contacter pour toutes visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT TRADITIONNEL CA env. 900K€ DANS LE PAYS D’AIX AU SEIN D’UNE ZONE PIETONNE - BAISSE DE PRIX !!
 
Dans le Pays d’Aix, restaurant de cuisine traditionnelle provençale disposant de deux salles dont une en sous-sol ainsi que d’une terrasse.
Affaire Aixoise, au cœur d’une zone touristique dans le centre historique.
L’intérieur compte environ 30 couverts et l’extérieur environ 40. Affaire rentable, pour des personnes connaissant le métier.
En place depuis 20 ans, le restaurant ne cesse de progresser.
Restaurant reconnu et situé dans une zone piétonne de passage important.
La moyenne haute de couverts en été s’élève à 200 couverts/jour , avec un fort taux de turn-over ; mais il est possible de faire plus en renouvelant. En général le restaurant affiche un score de 30 000 couverts à l’année pour une moyenne de 28€/couvert ce qui renvoie à un C.A proche des 900 k€/annuel
Le loyer s’élève au total à 3000€.
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 486 000€
Prix net vendeur 450 000 €
Honoraires de 8%TTC soit 6,7%HT à charge acquéreur

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
 
A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
 
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.
 
- Conformité de sécurité pour 18 chambres.
- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.
 
Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.
 
Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €
 
                                                                        Valorisation :
 
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.
Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
 
CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)
 
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE 4 INCLUS, SURFACE TOTALE ENVIRON 240 m2 AVEC DEUX TERRASSES, PROCHE BORD DE MER, MARSEILLE 8ieme
À vendre Fonds de commerce pour restaurant et / ou pizzeria située à proximité du bord de mer dans le 8ème arrondissement de Marseille
Ce fonds de commerce offre un espace de travail d'environ 330 m2. Il est idéal pour des activités telles qu'un restaurant, brasserie, pizzeria, avec une licence 4 incluse. De plus, plusieurs parkings sont disponibles à proximité.
L'emplacement présente un potentiel considérable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation pour le moderniser. Votre clientèle sera locale, de passage ou avec les nombreux touristes qui fréquentent Marseille !
 
La répartition de l'espace est la suivante :
- Restaurant et cuisine : environ 120 m2
- Deux terrasses : environ 120 m2
- Sous-sol (actuellement utilisé comme cave) : environ 90 m2
 
Détails financiers :
- Loyer : 30 000 € HT par an
- Prix net vendeur : 320 000 € TTC
- Honoraires : 8% TTC (soit 6.67% HT), à la charge de l'acquéreur
- Prix total de vente avec honoraires : 345 600 €

À VENDRE Fonds de commerce Prêt-à-Porter 90m2 Emplacement No1 de choix


Boutique de prêt-à-porter multi-marques tendance de 90m2, idéalement située en cœur de ville dans une station balnéaire prisée.
Emplacement No1 avec fort flux passager:.
Estimation basse par heure / ENTRE 100 ET 150 PIÉTONS
Flux par jour : entre 3 000 et 4 000
Estimation haute par heure / ENTRE 300 ET 350 PIÉTONS
Flux par jour : entre 8 000 et 9 000
avec 75 commerces en activité dans cette rue piétonne.
Surface : 90 m2 + réserve et cave.
2 belles vitrines offrant une mise en avant optimale des collections.
Aménagements de qualité : parquet neuf, climatisation, vidéosurveillance,rayonnages, cabines d'essayage, éclairage…
Sélection de marques fashion appréciées d’une clientèle fidèle.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis 22 ans.
Pas de reprise de personnel.
Loyer faible de 835€/mois.
CA pondéré sur 4 ans de 178 176 €

Prix de vente honoraires inclus de: 121 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.
Dossier et informations sur demande. Belle opportunité pour entrepreneur ou enseigne souhaitant s’implanter !
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

Opportunité rare à La Ciotat : Brasserie idéalement située sur un port très fréquenté, exposée plein sud, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Entièrement rénovée, elle propose : - Environ 60 couverts dans un cadre moderne - Mobilier récent (2023), état irréprochable - Aucune charge de travaux à prévoir : exploitation immédiate Actuellement, ouverte 10 services/semaine, avec une équipe opérationnelle de 6 salariés, l’affaire présente un important potentiel de croissance, notamment : - Développement de la limonade - Mise en place d’une activité glacier / crêpes très attractive sur le port. Affaire clé en main. Idéale pour un couple de repreneurs motivés. CA 2024 : 740K€

AV Restaurant Pizzéria - Grill- avec FOUR A BOIS Secteur Auriol
Restaurant de caractère, une affaire rentable et bien positionnée, idéalement située au cœur d’un village provençal dynamique et prisé.
Atouts majeurs :
130 m2 avec une capacité de 130 places assises, 60  en salle et  70 en terrasse.
Four à bois  Idéal pour une cuisine au Grill et la 'Pizza'
Cuisine spacieuse et bien équipée : matériel récent (lave-vaisselle, saladette, frigos neufs)
Terrasse neuve dans un cadre agréable et attractif avec cours d’eau et platanes.
Climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Parking public gratuit
Données financières :
Loyer attractif charges comprises et terrasse incluse:. 24 162€
Chiffre d’affaires 2024 : 320 000 €
Chiffre d’affaire 2023 : 322 639 €  EBE retraité 2023  : 119 789 €
Loyer optimisé (7.55% du CA)
Retour sur investissement attractif de 25,1 % (amortissement en environ 4 ans)
Prix Net Vendeur 272 500€ Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite confidentielle.

Emplacement No1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille
 
Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille…
Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités…
Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d’environ 80m2)
Secteur et clientèle très agréable.
Encore du potentiel de développement : Heures d’ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter…
Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…)
CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…)
Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€.
Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €.
EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€.
Prix de vente Net vendeur : 950 000 €
Honoraires du Cabinet de   6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.

ISTRES – FONDS DE COMMERCE PÂTISSERIE / SALON DE THÉ – EMPLACEMENT N°1À céder, fonds de commerce de pâtisserie / salon de thé idéalement situé sur le cours principal d’Istres, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec excellente visibilité et fort passage.Affaire créée en octobre 2021. Boutique entièrement refaite à neuf : espace de vente moderne avec parquet au sol, mobilier récent et laboratoire équipé de matériel neuf. Surface de vente et laboratoire climatisés. Rideau métallique assurant la sécurité.Présence d’une terrasse d’environ 18 m², permettant de développer pleinement l’activité salon de thé.Aucun salarié à reprendre. Affaire clé en main, idéale pour un couple ou pour une personne en reconversion souhaitant exploiter une activité prête à travailler avec potentiel de développement.. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Très beau Bar Tabac Loto PMU avec patio intérieur, dans petite ville des BDR à l’ouest de Marseille

Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse intérieure dans petite ville de 7000 hab à l’Ouest de Marseille….
Stationnement facile et gratuit
Belle superficie commerciale (environ 80 m2) + Patio intérieur
Affaire toute rénovée = aucun travaux à prévoir
Avec de nombreux axes de développement possibles…
CA Total 2024 : 443 000€
Com Nettes Tabac 2024 : 213 000€ / Com FDJ 2024 : 100 000€
EBE Retraité 2024 : 307 000€ (retraité pour un couple à la reprise avec 1 salarié plein temps)
Prix de vente Net vendeur : 1 075 000 €
Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.

Local Commercial 30 m2 centre-ville piéton idéalement adapté alimentaire- métier de bouche - La Ciotat
 
Idéalement situé à 2 pas du port de La Ciotat et du carré d'or commerçant, à vendre le fonds de commerce d’une activité de restauration rapide -traiteur sans extraction.
Vous disposez de 30 m2 et d’une terrasse de 10 places assises.
Adapté à tous types de commerces sauf restauration avec extraction.
Ce local dispose de:
   une chambre froide,
   une plonge avec lave-vaisselle,
   2 presses à panini 1 double et une simple.
   une grande vitrine saladette 9 gastro 1/4
   une banque vitrée 3 portes positives,
   un congélateur coffre 390 L
   une armoire positive porte vitrée pour boisson.
   Matériel de moins de 3 ans
   Vitrine anti effraction, volet roulant électrique et store.
   Loyer 750 Euros
Opportunité pour entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et touristique.
Prix 59500 € honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) avec un minimum de 7500€  TTC à la charge de l’acquéreur . 

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Marseille 13002 Belle opportunité à saisir au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux pôles touristiques et d’affaires. Etablissement reconnue pour sa cuisine méditerranéenne authentique et de qualité, propose à la vente son fonds de commerce. Établissement en parfaite exploitation, bénéficiant d’une clientèle fidèle du midi composée de professionnels du quartier, d’habitués et de touristes. Caractéristiques principales : - Type d’activité actuelle : restaurant traditionnel – service du midi - Superficie totale : environ 250 m² (salle, cuisine, réserves) - Capacité d’accueil : 80 couverts en salle + terrasse extérieure - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Décoration élégante et contemporaine, aucun travaux à prévoir - Établissement conforme aux normes d’hygiène et de sécurité Atouts de l’affaire : - Emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et en plein essor - Loyer particulièrement faible au regard de la localisation et du potentiel - Activité concentrée sur le service du midi, offrant un important potentiel de développement sur les services du soir, les week-ends, ou via événements privés - Possibilité d’évolution vers une activité de bar à vins, bar à tapas ou bar d’ambiance, selon le projet du repreneur - Clientèle locale et touristique, fort passage piétonnier - Excellent taux de satisfaction et belle visibilité en ligne CA 2024 : 435K€ - EBE : 115K€

Très beau Tabac Loto Presse, en plein Cœur de village provençal Environs AIX EN PROVENCE
 
Baisse de Prix… Rare à la vente : Affaire rénovée et complète de Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) Bimbeloteries en plein Cœur de Village, dans le Pays d’Aix…
Vendue cause Retraite… Tenue depuis + de 13 ans par un couple d’exploitants…
Ouverte seulement 57H/semaine, avec 3 semaines de vacances/an
Belle superficie commerciale / Affaire totalement rénovée en 2023 / avec stationnement facile et gratuit…
Loyer : 550€/mois HT HC
CA Total 2024 : 330 000€
Total com Nettes 2024 : 160 000€
EBE Retraité 2024 : 181 000€
Prix de vente Net vendeur :        580 000 €
Honoraires du Cabinet de   8% TTC        6,67  %  HT à charge de l’acquéreur, en sus.

Dans ce village dynamique des Alpilles, très joli pizzéria à emporter à vendre. Créée en 2018, le local comme le matériel sont récents et sont parfaitement entretenus. Avec un CA supérieur à 80 000 € HT tout en magasin, vous aurez la possibilité de développer l'activité avec la livraison et l'élargissement de l'offre ( burgers tacos ...). Prix : 88.000 € HAI. Mandat 340997

HOTEL 3* MURS ET FONDS Secteur SALON DE PROVENCE
 
Proche Salon-de-Provence / Alpilles / Lubéron /Camargues , proche axes autoroutiers, TGV et aéroport
Établissement hôtelier indépendant 3* avec murs et fonds indissociables, offrant une combinaison unique d’actif patrimonial et de potentiel de croissance.
●      Surface bâtie : 1 080 m2 sur 1,5 hectare de terrain
●      21 unités d’hébergement : 17 chambres, 2 appartements, 2 suites jacuzzi
●      Logement de fonction de 80 m2 (4 chambres)
●      Piscine chauffée neuve , tennis, pétanque, solarium vue sur les baux
●      Cuisine professionnelle équipée + salles de restaurant (non exploitées)
●      Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV
●      Parking sécurisé et nombreux stationnements
ATOUTS CLÉS:
●             Actif patrimonial rare en Provence : murs + fonds, prix attractif
●             Rentabilité prouvée : EBE retraité ≈ 102 K€
●             Potentiel de croissance majeur : extension possible jusqu’à 33 chambres
●             Capacité événementielle : mariages, séminaires, restauration & pool bar
PERFORMANCES ET PROJECTION:
●      CA actuel : 196 K€ EBE retraité : ≈ 102 K€
●      Projection 33 chambres + restauration/séminaires : CA: 400/ 450 K€ EBE: 180 /200 K€
●      Opportunité pour investisseurs & groupes hôteliers
●      Sécurisation patrimoniale : acquisition murs + fonds sur foncier de 1,5 ha
●      Effet de levier important : extension immédiate possible + relance restauration
●      Croissance à moyen terme : ouverture annuelle, séminaires, événementiel
              au cœur d’une zone touristique majeure.
 
Une opportunité en Provence, un actif immobilier rare et pérenne, une exploitation déjà rentable, un fort potentiel de développement pour investisseurs privés, family office ou groupes hôteliers à la recherche d’une implantation stratégique et scalable dans le Sud de la France.             
Prix HAI 2 600 000€  Honoraires 4%TTC soit 3.33% HT à charge acquéreur.. 
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

Bar à thème / – Marseille 8ᵉ Arrondissement À céder, fonds de commerce exploité sous concept bar à thème et événementiel, idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur résidentiel et commercial à fort pouvoir d’achat. Établissement à identité forte combinant : - Activité bar - Espace gaming équipé - Diffusion d’événements et animations thématiques - Organisation de tournois et soirées privées Positionnement différenciant, clientèle jeune adulte fidélisée, fort potentiel événementiel. Caractéristiques du Local : - Surface totale : 150 m² - Espace bar entièrement équipé - Postes gaming aménagés - Installation audiovisuelle complète - Réserve et sanitaires conformes - Agencements récents - Exploitation immédiate sans travaux lourds La surface permet une capacité d’accueil confortable et une optimisation du chiffre d’affaires via événements et privatisations. Données Économiques : - Activité en place - Chiffre d’affaires évolutif - Potentiel de développement significatif (événementiel, partenariats, diversification offre, extension horaires) Bail commercial en cours Loyer cohérent avec le marché local