Cession de Fonds De Commerces en Bouches-du-Rhône (13)

Restaurant à thème situé en hyper centre de Marseille. Cet établissement tenu depuis 13 ans bénéficie d’une excellente réputation. L’équipe salariale est fidèle et compétente, elle accompagne un exploitant productif. La salle est très bien décorée, la cuisine équipée pour la restauration pratiquée. Cet établissement réalise 70% de son chiffre d’affaires sur place et 30% en livraison par deux plateformes. Actuellement, fermé le samedi midi et le dimanche toute la journée. Ce restaurant est idéal pour un couple de repreneur. CA 2024 : 578K€ - EBE : 147K€

Restaurant rue Haxo à Marseille 1er. Terrasses
A vendre Restaurant type bistrot dans une des rues les plus recherchées du centre-ville de Marseille. Actuellement ouvert que le midi. Gros potentiels avec les petits déjeuner ou l’ouverture le soir.
Terrasse sur rue piétonne de 24 couverts. Idéale couple ou franchise.
 
CA : + de 300 k€
Loyer HC HT : 1 672 € mensuel
 
Prix Honoraire inclus de 272 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Honoraire de 9%TTC soit 7,5% HT

Bar Tabac FDJ situé dans un quartier populaire. Cet établissement d’angle est tenu depuis 2008 par un exploitant accompagné de 3 salariés. Possibilité d’acquérir les murs dès la signature du fonds de commerce ou par la suite. Idéal couple d’exploitant pour une première acquisition. CA 2024 : 319K€ dont : - Commissions nettes Tabac : 130K€ - Commissions FDJ : 93K€ EBE 2024 : 116K€ Apport nécessaire entre 100 et 120K€

RESTAURANT TRADITIONNEL CA env. 900K€ DANS LE PAYS D’AIX AU SEIN D’UNE ZONE PIETONNE - BAISSE DE PRIX !!
 
Dans le Pays d’Aix, restaurant de cuisine traditionnelle provençale disposant de deux salles dont une en sous-sol ainsi que d’une terrasse.
Affaire Aixoise, au cœur d’une zone touristique dans le centre historique.
L’intérieur compte environ 30 couverts et l’extérieur environ 40. Affaire rentable, pour des personnes connaissant le métier.
En place depuis 20 ans, le restaurant ne cesse de progresser.
Restaurant reconnu et situé dans une zone piétonne de passage important.
La moyenne haute de couverts en été s’élève à 200 couverts/jour , avec un fort taux de turn-over ; mais il est possible de faire plus en renouvelant. En général le restaurant affiche un score de 30 000 couverts à l’année pour une moyenne de 28€/couvert ce qui renvoie à un C.A proche des 900 k€/annuel
Le loyer s’élève au total à 3000€.
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 486 000€
Prix net vendeur 450 000 €
Honoraires de 8%TTC soit 6,7%HT à charge acquéreur

Situé sur un emplacement premium à très forte visibilité, cet établissement bénéficie d’un flux constant de clientèle et d’une excellente notoriété locale. Le bien se distingue par un atout différenciant majeur : un toit terrasse exploitable, offrant un potentiel de développement significatif (afterworks, privatisations, événements, saison estivale). Points forts : - Emplacement n°1 - Forte attractivité et passage - Capacité d’accueil optimisée - Toit terrasse à fort rendement - Activité existante avec potentiel de croissance - Idéal investisseur ou professionnel du secteur Affaire saine avec perspectives d’optimisation du chiffre d’affaires et de la rentabilité.

À VENDRE Fonds de commerce Prêt-à-Porter 90m2 Emplacement No1 de choix


Boutique de prêt-à-porter multi-marques tendance de 90m2, idéalement située en cœur de ville dans une station balnéaire prisée.
Emplacement No1 avec fort flux passager:.
Estimation basse par heure / ENTRE 100 ET 150 PIÉTONS
Flux par jour : entre 3 000 et 4 000
Estimation haute par heure / ENTRE 300 ET 350 PIÉTONS
Flux par jour : entre 8 000 et 9 000
avec 75 commerces en activité dans cette rue piétonne.
Surface : 90 m2 + réserve et cave.
2 belles vitrines offrant une mise en avant optimale des collections.
Aménagements de qualité : parquet neuf, climatisation, vidéosurveillance,rayonnages, cabines d'essayage, éclairage…
Sélection de marques fashion appréciées d’une clientèle fidèle.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis 22 ans.
Pas de reprise de personnel.
Loyer faible de 835€/mois.
CA pondéré sur 4 ans de 178 176 €

Prix de vente honoraires inclus de: 121 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.
Dossier et informations sur demande. Belle opportunité pour entrepreneur ou enseigne souhaitant s’implanter !
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

A vendre Tabac Loto Presse, refait à neuf, belle visibilité sur Aix en Provence
 
Aix en Provence : Tabac Loto PMU Presse Bimbeloteries Relais Colis Multi Services…à la vente.
Affaire Refaite à neuf fin 2021…
Belle superficie commerciale et visibilité,
Située sur un axe très passant
Avec stationnement gratuit devant
Tenue par un couple d’exploitant
Fermée tous les soirs à 19H, ouverte 80H/semaine
Loyer : 1 590€/mois TCC
Total CA Net 2024 : 292 000€
Totale commissions Nettes 2024 : de 160 000€
EBE Retraité 2024 : 176 000€ (pour un couple d’exploitant à la reprise, 166 000€, si salarié Mi-temps en sus…)
Prix de vente Net Vendeur : 550 000€
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

BAISSE DE PRIX !!!
BRASSERIE À HAUT DÉBIT DANS UNE ZONE COMMERCIALE EN BORDURE D’AIX EN PROVENCE DERNIER C.A DE 1,3M
 
Entre Aix et Marseille, venez découvrir le potentiel de cette brasserie en place depuis 10 ans dans une zone commerciale à très forte affluence (40 millions de visiteurs/an). Cette brasserie ouverte de 9h à 19h30 se trouve sur un emplacement stratégico-magique au premier plan d’une galerie commerciale immense, où transite une forte partie des 100 000 visiteurs quotidiens de la zone.
Restauration sur place et à emporter, pizzas et autres douceurs à emporter tout au long de la journée pendant les moments de shopping, grâce à un poste de vente directement positionné sur la zone passante.
La salle offre un espace confortable attenant à la terrasse pouvant être ouverte ou abritée l’hiver ces deux zones offrent une capacité d’environ une centaine de personnes assises.
Affaire saine et pour repreneur habitué à la gestion d’établissement à haut débit.
 
Ventilation des ventes : 1/3 RESTAURATION. 1/3 VAE (restauration rapide).1/3 LIMONADE
Débit : 9 kg café/semaine. 2fûts de bière/semaine. 1400 pizzas/mois. env. 2500 couverts/mois
Matériel électrique (Normes)
Prix net vendeur :  800 000 Euros
Honoraires cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT)
Prix de vente honoraires inclus : 856 000 Euros

RARE à la VENTE région ARLES. Hôtel Bureau Murs et Fonds, d'une trentaine de chambres et locations d'appartements. Ce complexe classé 3 étoiles est à reprendre sans aucun travaux à prévoir, pas de restauration et donc qualité de vie assurée. Appartement de fonction, grande piscine, sauna, parking privé. Ce bien s'adresse rare à la vente vous sera présenté en détail sur demande. CA : 380.000 € HT. Vente Murs et Fonds Indissociables : 4.950.000 € HAI.

Top Secteur ! Tabac Loto Petite Presse PMU Marseille Sud…
 
Marseille Sud Très belle affaire de Tabac Loto PMU Petite Presse Bimbeloteries
Secteur très agréable de Marseille Sud….  Axe passant… Entourée de commerces…
Rare à la vente !
Total Commissions Nettes 2023 : 290 000€ / Tendance 2024 : 280 000€ (sur Z de Caisse)
Loyer : 2000€/mois CC / Bail neuf à signature
Affaire très propre… Pas de travaux à prévoir…
Ouverte de 7H à 20H00 du Lundi au Samedi et de 8H à 13H les dimanches
Axes de développement : surtout sur les produits à marge, les articles fumeurs et cadeaux… CA à développer +++
CA Total 2023 : 325 000€
EBE Retraité 2023 : 236 000€ (calculé pour 1 couple  d’exploitants)
Prix de vente Net Vendeur : 750 000 €
Honoraires du Cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

A VENDRE - Fonds de commerce , activité CRECHE. Opportunité rare pour les professionnels de la petite enfance. BAUXLOCAUX IMMOBILIER, vous propose à la vente un fond de commerce de crèche idéalement située sur la commune de Vitrolles, proche de l'Aéroport, d'une superficie totale de 248m2. cette crèche dispose également d'un jardin clos de 50m2, offrant un espace extérieur sécurisé pour les enfants.Aménagement et équipement:Grand accueil pour recevoir enfants et parents. 2 bureaux. 1 cuisine dédiée à la préparation des repas. 1 cuisine séparée pour le personnel. 1 mezzanine. 1 espace repas pour les enfants. 2 espaces dédiés au chambres. 1 espace d'animation. 1 espace pour le change et préparation biberons. Actuellement: 14 enfants. Possibilité d'agrandir et d'obtenir l'agrément pour 30 enfants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

AV Restaurant Pizzéria - Grill- avec FOUR A BOIS Secteur Auriol
Restaurant de caractère, une affaire rentable et bien positionnée, idéalement située au cœur d’un village provençal dynamique et prisé.
Atouts majeurs :
130 m2 avec une capacité de 130 places assises, 60  en salle et  70 en terrasse.
Four à bois  Idéal pour une cuisine au Grill et la 'Pizza'
Cuisine spacieuse et bien équipée : matériel récent (lave-vaisselle, saladette, frigos neufs)
Terrasse neuve dans un cadre agréable et attractif avec cours d’eau et platanes.
Climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Parking public gratuit
Données financières :
Loyer attractif charges comprises et terrasse incluse:. 24 162€
Chiffre d’affaires 2024 : 320 000 €
Chiffre d’affaire 2023 : 322 639 €  EBE retraité 2023  : 119 789 €
Loyer optimisé (7.55% du CA)
Retour sur investissement attractif de 25,1 % (amortissement en environ 4 ans)
Prix Net Vendeur 272 500€ Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite confidentielle.

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
Concept développable en franchise.
Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++++
Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l’acquéreur.

A vendre Boulangerie pâtisserie artisanale - CA 600 K€ - proche Salon de Provence
 
Belle opportunité de cession d’une boulangerie-pâtisserie à saisir dans une petite ville provençale à proximité de Salon de Provence !
Elle bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile avec parking et d’une clientèle locale fidèle.
Surface totale d’environ 320 m2, répartie comme suit : surface de vente : 40 m2 - fournil : 40 m2 - laboratoire : 100 m2 - zone de stockage : 140 m2
Les atouts qui font la différence : quartier commerçant dynamique (banque, pharmacie, tabac, poste à proximité) - matériel complet et bien entretenu un bail neuf sera établi pour le nouvel exploitant commerce fermé 6 semaines par an, garantissant un confort de vie ou offrant une réelle marge de développement   un cadre de vie agréable, au cœur de la Provence.
Une affaire saine, rentable et solidement établie, offrant de belles conditions de travail et de réussite à son futur repreneur.
CA : 608 000 € (moyenne sur trois derniers exercices)
EBE retraité : 95 000 € (moyenne pondérée sur trois ans)
Loyer : 2 000 € /mois 
Prix de vente :   432 000   € honoraires inclus
HONORAIRES DE 8 % TTC (soit 6.67% HT), à charge acquéreur.

Restaurant traditionnel en emplacement premium Centre historique d’AIX-EN-PROVENCE
 
Aix en Provence, dans une zone parmi les plus fréquentées du secteur, venez découvrir cette adresse Aixoise dynamique idéalement située au cœur du centre historique de la ville.
Cette zone piétonne, avec ses adresses bien connues, ventile un flux conséquent de personnes quelle que soit la saison.
Affaire à relancer, sur cette place prisée par les restaurateurs !
Beaux espaces de travail, cuisine spacieuse (la hotte aspirante est à réparer/rénover), et surtout une très jolie terrasse, qui peut être couverte si besoin. La circulation est facile dans l’établissement pour une fluidité de travail, les accès bar est cuisine sont simples.
Affaire pour professionnels de la restauration, habitués aux gros débits et à la gestion d’établissements à hauts rendements, très belle affaire à développer pour des résultats optimisés.
Clientèle assurée, zone touristique inévitable en haute saison, et à l’année le centre historique est un point central des sorties et des nuits Aixoises.
Quelques corrections à prévoir, mais rien de conséquent. Cave et chambre froide saines.
Prix honoraires du cabinet inclus : 626 400 €
Prix net vendeur : 580 000 €
Honoraires de 8%TTc soit 6,67 HT à charge acquéreur

HÔTEL BAR RESTAURANT À 5min DE L’AEROPORT MARSEILLE PROVENCE

Idéalement situé à environ 5 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à proximité des axes stratégiques de la région, Vitrolles et Marseille par la D20.  Cet hôtel-bar-restaurant licence IV constitue une belle opportunité pour un couple d’entrepreneurs souhaitant exploiter un établissement avec un beau potentiel de développement.
Un établissement fonctionnel et rentable
L’hôtel accueille principalement une clientèle ouvrière et dispose de 8 chambres d’environ 10 m2 avec douche, ainsi que 2 chambres plus spacieuses de 15 m2. Pour une offre plus variée et adaptée aux besoins des clients, 4 logements indépendants (3 T2 et 1 T3 de type maison) viennent compléter l’offre d’hébergement, offrant un confort supplémentaire.
Le restaurant propose 130 couverts en intérieur et une trentaine en extérieur, ce qui permet d’accueillir une importante affluence, aussi bien pour le service du midi que pour les repas en soirée. Son bar licence IV est un atout supplémentaire, offrant un espace convivial pour les clients de passage ou réguliers.
Des infrastructures prêtes à l’emploi
L’établissement est équipé d’une cuve de gaz propane enterrée, garantissant une gestion optimisée de l’approvisionnement en énergie. Deux parkings privés sont à disposition des clients, complétés par d’autres places accessibles sur la voirie, assurant un confort logistique non négligeable.
Un fort potentiel de développement

Diversification de la clientèle : Si l’hôtel est aujourd’hui principalement fréquenté par une clientèle ouvrière, il est tout à fait envisageable de développer une offre pour les voyageurs d’affaires ou les touristes en transit à proximité de l’aéroport.
Restauration à thème ou événementiel : Le restaurant peut être optimisé avec des soirées à thème, des offres spécifiques pour les entreprises locales ou encore la mise en place d’un service de livraison pour capter une nouvelle clientèle.
Optimisation de l’occupation des logements indépendants : Avec la forte demande locative dans la région, les logements T2 et T3 peuvent constituer un véritable levier de rentabilité en hébergement longue durée.
Exploitation du bar Licence IV : Possibilité de développer l’offre du bar avec des animations, des retransmissions sportives, ou encore la création d’un espace afterwork pour les professionnels de passage

 

Contrôle sécurité : ok

 

Façade ravalée

 

Toiture refaite

 

Contrôle amiante : ok

 

Alarme : ok

 
Tous les frigos ont étés révisés, moteurs changés. Les deux fourneaux de la cuisine sont neufs, la chaudière est saine .
Cette affaire bien en place n’attend plus qu’un (couple de) repreneur(s) dynamique(s) souhaitant exploiter son plein potentiel ! Elle s’adresse à des personnes confirmées dans le métier.
Prix honoraires du cabinet inclus de 378 000€
Prix net vendeur de 350 000€. Honoraires Cabinet, charge acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

. Fonds de commerce à vendre – Emplacement N°1 en centre-ville de Martigues Surface : 123 m²Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Martigues, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue et à son emplacement stratégique au cœur du centre-ville dynamique. Entouré de nombreux commerces, bureaux et habitations, le secteur attire un flux constant de clients tout au long de la journée.Le local de 123 m² offre un bel espace de vente lumineux, au sol carrelé, avec climatisation, chauffage, sanitaires et deux réserves en arrière-boutique. L'accès se fait de plain-pied, idéal pour accueillir le public ou pour toute activité nécessitant un espace pratique et visible.Atouts principaux :Emplacement central et passantBelle visibilité grâce à la vitrine en façadeLocal climatisé et fonctionnelParking à proximité immédiateArrêt de bus et accès autoroute à deux minutesDisponibilité immédiate – Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2022.Idéal pour une activité de commerce de proximité et de service . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

AU CŒUR DU PAYS D’AIX, FONDS DE COMMERCE DE FROMAGERIE CREMERIE AU CŒUR D’UNE ZONE FRÉQUENTÉE
Dans le pays d’Aix, venez découvrir cette jolie crèmerie/fromagerie, idéalement située dans un quartier très bien desservi, au sein d’une zone commerciale en majeure partie alimentaire.
Boutique bien établie dans le secteur, profitant d’un flux de passage élevé en émulation avec les autres commerces alentours. Cet agréable quartier actif, jalonné de commerces ainsi que d’habitations est animé toute l’année grâce aux boutiques de proximité qui s’y trouvent.
Malgré ces 32 m2, cette échoppe est bien agencée, propre et permet un travail confortable, des places de parking privées sont à disposition devant la boutique.
L’exploitant sortant fournira le fichier actuel des fournisseurs et pourra aider à la passation.
La fromagerie est en place depuis 10 ans, le bail est donc fraîchement renouvelé et le loyer est des plus raisonnables pour le secteur, 1058 €/mois HT/HC
Moyenne des C.A sur les dernières années : 174k€/an
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 196 200 €
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires de 9%TTC soit 7,5% HT à charge acquéreur

RESTAURANT BRASSERIE DE 100m2 + TERRASSE, MARSEILLE 6ieme
 À Vendre un Restaurant Brasserie de 100m2 + grande terrasse couverte (hiver) en Centre-Ville de Marseille 6ieme avec Potentiel de Développement !  Situé sur une belle place connue en centre-ville, l'établissement est fermé le soir, offrant à ce jour un équilibre de vie idéal pour le propriétaire et son personnel fidèle !
Points forts :
- Emplacement de choix (avec clientèle pro, locale, touriste et lycéen) en centre-ville avec une grande terrasse.
- Cuisine professionnelle avec système d'extraction.
- Capacité de 25 couverts à l'intérieur et 64 couverts en terrasse.
- Environ 100 couverts par jour de réalisés du lundi au vendredi et en moyenne 30 couverts le samedi.
- Vente de cafés 6 à 7 kg / semaine (en moyenne)
Performance financière :
- Panier moyen repas par personne de 23 euros.
- Chiffre d'affaires moyen au quotidien de 2 300 euros (hors samedi)
- Chiffre d'affaires annuel de plus de 500 K€
- Loyer : 2320 € mensuel ht
Potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter les revenus en travaillant le soir.
- Possibilité de proposer un service continu pour attirer plus de clients.
- Possibilité de développer un service de livraison, car l'établissement ne travaille pas actuellement avec des agrégateurs.
 
- Prix net vendeur : 458 333 €
- Honoraires d'agence :  36 667 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €

Vends restaurant, sur la corniche, une institution Marseillaise, ouvert à l'année Avec un CA de 712K euros, un petit loyer de 1750 euros, avec vue sur mer, 70 places en salle et 55 en terrasse, 2 jours de fermeture par semaine, Le tout vendu à -70% du CA, depuis 7ans en activité, Là!!!, il faut préparer la saison à venir. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .