Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Vallauris, bon emplacement à vendre pizzéria snack, sur place et à emporter, terrasse
Cette pizzéria est située plein centre, au milieu des commerces et poteries. Flux garanti de locaux et touristes.
Sa cuisine est équipée d’un four à pizza, plaque de cuisine, four micro-onde, plonge, marbre réfrigéré, Meubles réfrigérés positif et négatif.
 La salle joliment décorée a une capacité d’une vingtaine de couverts et de 18 en terrasse.
Petite hotte pour petite restauration.
Eléments financiers :
80 000 € net vendeur.
88 000 Honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8,33 % HT.

SUD-EST En région PACA vend le fonds de commerce d’une entreprise de Poissonnerie, traiteur avec un très beau laboratoire d’environ 300 m2 répondant aux normes européennes (investissement 500 K€). Equipements et matériels au top ; très bien entretenus Actuellement sous-exploité, l’atelier, avec marche en avant, permettrait une approche quasi semi-industrielle. CA avant COVID approchant les 2 Millions d’euros avec de très belles rentabilités (EBE env. 550 000€)- Compte tenu d’un positionnement de niche, la crise sanitaire a eu un impact sur l’activité - le CA a régressé à 1 550K€ en 2021 et 1 563K€ en 2022 mais l’affaire recèle un potentiel de développement indéniable sur différents axes.
Affaire saine. Actuellement tenu avec un effectif de 6 personnes. Faible loyer sur bail renouvelé de 2350€/mois. Phase d’accompagnement.
A vendre au prix de 1.575.000€ honoraires du cabinet inclus
Prix net vendeur de 1.500.000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur de 5% TTC soit 4.17% HT

En cœur de centre ville du Var, très belle boutique Vintage de prêt à porter Hommes/Femmes, clientèle de qualité de 25 à 60 ans, beau ticket moyen de 90€. L'endroit est magique avec ses vieilles arches et colonnades. Affaire en angle de 110m² avec 3 vitrines de 5 m de longueur chacune. Parquet au sol et couleurs chaudes. Les murs sont également à vendre et représente une surface totale de plus de 230m². Les réserves sont au premier étage qui peut-être transformé en deux appartements distincts. La rue est semi piétonne et en pleine requalification. Les murs sont entretenus et les travaux de normes ont été réalisés. Loyers à percevoir à terme 42 000€/an. Idéal pour une implantation d'enseigne.

Restaurant entièrement rénové 200 000 € CA moyen Quartier Carabacel, Nice
 
À Vendre : Restaurant avec Emplacement stratégique Prêt à exploiter
Situé dans le dynamique quartier Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant de 88 m2 propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi. Entièrement rénové en mars 2025, il est clé en main, sans travaux à prévoir.
 
Points Clés :
•             Surface totale : 88 m2 avec grande cuisine fonctionnelle
•             Capacité : 32 places assises en intérieur + terrasse de 17 places en cours d’autorisation
•             Panier moyen : 21,50 €
•             CA moyen : 200 000 €
•             Loyer mensuel charges comprises : 1 469 €
•             Extraction en toiture
•             15 000 € de travaux récents (mars 2025)
Travaux & Conformité :
L’établissement a bénéficié de travaux récents : Peinture complète, rénovation des sanitaires, Mise aux normes PMR et incendie, installation d’un bac à graisse et révision des canalisations. Matériel de cuisine entretenu.
Cuisine équipée :
·              Lave-vaisselle à capot
·              Plancha, friteuse, bain-marie
·              Four professionnel
·              Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation
·              3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes
·              Micro-ondes professionnel, salopette inox
 
 
Un potentiel parfaitement exploitable
Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d’entreprises, d’administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème.
Très peu d’investissement à prévoir pour une reprise immédiate.
À visiter sans tarder !
Prix net vendeur de 155 000 Euros
Honoraires charges acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

BAR TABAC RESTAURANT DANS QUARTIER RESIDENTIEL DE TOULON
 
TOULON Jouissant d’une belle visibilité ce bar tabac vous offre la possibilité d’acquérir une affaire avec un fort potentiel de développement.
Commission Tabac 2022 : 132KE / FDJ 63K€
Loyer 12000€/an  HC HT
Terrasse intérieure
T2 à disposition
Prix de vente net vendeur 500.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 535.000€
Honoraires 57.400€, à charge Acquéreur, de 8% TTC soit 6,67% HT

Dans cette ville du Vaucluse, magnifique Bar Tabac Brasserie à vendre pour cause de retraite. Cet établissement est dans un état irréprochable et demande un nouveau souffle après 35 ans d'exploitation par le même couple ; Avec 40 places intérieures et une trentaine en terrasse, vous disposerez d'un énorme potentiel car actuellement l'établissement est fermé le soir, le samedi après-midi et le dimanche. Une ouverture le soir le week-end permettrait un accroissement du CA car la demande existe. Actuellement le restaurant réalise une quarantaine de couverts/jours en moyenne. Vous bénéficierez d'un appartement (à rafraîchir) avec 3 chambres au-dessus du commerce ; CA : 280.000 € HT dont 100.000 € de commissions totales (malgré les restrictions sanitaires). EBE Retraité : 90.000 €. Prix : 344.000 € HAI. Mandat 340773

FLEURISTE ANGLE RUE CENTRE-VILLE MARTIGUES
Dans la charmante ville de Martigues, CESSIOPRO vous propose, en exclusivité, ce fonds de commerce de vente de Fleurs en place depuis 8 ans, à l’angle d’une rue très passante.
Vous bénéficierez d’une forte visibilité grâce à une double vitrine. Le Magasin d’environ 50 m2 dispose d’un atelier avec bureau, une climatisation réversible et un grand espace extérieur pour exposer.
Côté pratique, on trouve un point d’eau à l’extérieur, des films anti UV sur les vitres ainsi que des stores bannes. Un grand Parking avec places gratuites à 200m rend l’accès facile. Le magasin est fermé le dimanche et 2 après-midis par semaine. Accès PMR.
Droit de voirie annuel 90€. Possibilité de louer un garage pour stocker pour environ 90€ par mois. Partenariat Interflora. Potentiel de développement : ouverture le dimanche et partenariats professionnels non exploités à ce jour. Bail 3/6/9
CA constant d’environ 150k
Loyer mensuel 1185€ HC, Provision sur charges annuelles 300€
Prix de vente honoraires inclus 52500€
Prix net vendeur 45 000€
Honoraires forfaitaires 7500€ TTC soit 6250 € HT

A vendre - Hôtel-bureau classé 2 étoiles, situé dans une commune en bordure du Rhône, entre Camargue et Lubéron, à la croisée de tous les sites touristiques. Une vingtaine chambres récemment rénovées, sont toutes climatisées. La superficie moyenne des chambres est de 15 m2. Les chambres sont réparties sur deux étages sans ascenseur. Possibilité d'exploiter une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme lingerie. La salle petit-déjeuner située au rez-de-chaussée, peut accueillir une vingtaine de personnes. L'établissement profite d'un bon emplacement en centre-ville, à moins de 300m de la gare. Il peut mettre à disposition 4/5 places de stationnement et un garage à vélos. Un logement de fonction de 30m2 avec balcon (mais sans cuisine) est à la disposition des exploitants. Prix : 375.000 € HAI. Mandat : 340645

Dans cette ville du Vaucluse, magnifique boulangerie située en centre ville dans une rue commerçante ; Cet établissement possède un matériel récent (four Bongard électrique 4 bouches de 2017, diviseuse, divitrad, fontaine à eau ...), un agencement et une décoration récente. Le magasin est prêt à travailler et le repreneur n'aura aucun investissement important à prévoir. CA : 400.000 € HT. EBE Retraité : 135.000 €. Prix : 270.000 € HAI. Mandat 340479

RESTAURANT SECTEUR VENELLES CA 226 K€
 
Secteur VENELLES - Le restaurant est situé au cœur du village, idéalement placé pour organiser des soirées et évènements locaux.
L’environnement est très dynamique avec crèche, école, collège, plan d’eau avec une vue imprenable sur le massif du Concors (site classé).
Le restaurant a une capacité de 70 couverts dont 40 en terrasse, il est ouvert deux soirs par semaine et fermé le dimanche et lundi ce qui donne une perspective de progression le midi et dans la vente à emporter.
La cuisine est en très bon état et permet de continuer l’activité sans travaux.
Le loyer est de 750€ mensuel et le droit de terrasse de 324 € annuel.
Idéal pour un couple professionnel souhaitant s’impliquer dans un projet de restauration de proximité.
 
Prix du bien honoraires inclus 154 000 €
Prix net vendeur 140 000 €
Honoraire à charge acquéreur de 10% TTC soit 14 000 € et de 8.33% HT soit 11 662 €

06- RESTAURANT SAINT LAURENT DU VAR EN BORD DE MER - Une clientèle à l’année et touristique avec le port de plaisance et les plages, une belle communication avec de bons avis. Une superficie de 117 m2 pour ce joli restaurant avec une capacité de 44 couverts intérieurs et 50 en terrasse. La terrasse est privative inclus dans le loyer. Un loyer annuel HT de 33 600 €.
La cuisine comprend une extraction qui fait fonctionner deux postes de cuissons, une chambre froide. Le restaurant a été complètement rénové .
Une équipe est en place en plus des exploitants comprenant un chef de cuisine, 1 serveuse et un plongeur. Possibilité de développement en ouvrant l’après-midi car le restaurant est actuellement fermé de 14h30 à 19h avec une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi . Prix 594 000 € honoraires inclus honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur.

A vendre Boulangerie pâtisserie artisanale - CA 600 K€ - proche Salon de Provence
 
Belle opportunité de cession d’une boulangerie-pâtisserie à saisir dans une petite ville provençale à proximité de Salon de Provence !
Elle bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile avec parking et d’une clientèle locale fidèle.
Surface totale d’environ 320 m2, répartie comme suit : surface de vente : 40 m2 - fournil : 40 m2 - laboratoire : 100 m2 - zone de stockage : 140 m2
Les atouts qui font la différence : quartier commerçant dynamique (banque, pharmacie, tabac, poste à proximité) - matériel complet et bien entretenu un bail neuf sera établi pour le nouvel exploitant commerce fermé 6 semaines par an, garantissant un confort de vie ou offrant une réelle marge de développement   un cadre de vie agréable, au cœur de la Provence.
Une affaire saine, rentable et solidement établie, offrant de belles conditions de travail et de réussite à son futur repreneur.
CA : 608 000 € (moyenne sur trois derniers exercices)
EBE retraité : 95 000 € (moyenne pondérée sur trois ans)
Loyer : 2 000 € /mois 
Prix de vente :   432 000   € honoraires inclus
HONORAIRES DE 8 % TTC (soit 6.67% HT), à charge acquéreur.

Restaurant idéalement situé au cœur d'un quartier animé et très recherché. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix lui permettant de toucher une belle clientèle et de réaliser un ticket moyen 35€. Il est ouvert 9 services par semaine et fermé 4 semaines par an. La décoration de la salle est soignée, sa capacité d’accueil est d’environ 60 couverts dont 20 couverts en terrasse. Idéal couple repreneur. CA 2024 : 305K€

Pizzeria restaurant avec terrasse privative de 24 places village petillant Entre cannes et grasse  alpes maritimes
À seulement 15 minutes de Cannes et de Grasse, dans un secteur dynamique et en plein essor, cède le fonds de commerce d’un restaurant/ pizzéria avec terrasse. Idéalement situé en cœur de village, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un flux constant de passage, l’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et d’un bassin de population actif à fort pouvoir d’achat.
Le local

Belle salle lumineuse et confortable, capacité d’environ 30 couverts en intérieur.
Terrasse privée (non soumise à autorisation municipale), capacité de 24 couverts voire davantage.
Cuisine entièrement refaite en 2023, parfaitement équipée, extraction extérieure, climatisation.
Réserve sèche en N-1, accessible directement depuis le RDC.
Toilettes séparées, établissement aux normes PMR.
Deux places de stationnement privatives incluses au bail.

Les équipements

Matériel complet, récent et bien entretenu, conforme aux normes de la profession.
Aucun contrat de location en cours.
Mobilier moderne, bar agencé et équipement de service complet.

L’activité

Clientèle locale acquise et régulière.
Équipe en place permettant une reprise facilitée.
Deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant un potentiel de développement.
Affaire idéale pour un couple ou un duo de professionnels.

Données financières

Chiffre d’affaires de plus de 300 000 € ht, en progression : activité saine et rentable.
EBE retraité d’environ 50 k€, avec 3 salariés en poste comptabilisé dans l’EBE.
Ratio loyer / CA : 7,59 %, dans la moyenne basse du secteur.
Loyer annuel HT HC : 19 680 € (+ charges et taxe foncière).

Prix de cession
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix de vente net vendeur de 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50€ HT à charge acquéreur (TVA récupérable).
 
Une affaire clé en main, idéale pour des repreneurs cherchant une belle opportunité dans les Alpes-Maritimes.
Dossier complet adressé après un premier entretien téléphonique au préalable et la signature d’un mandat de recherche.

Bar en emplacement numéro 1 dans un quartier recherché du Centre Ville de Marseille. Cet établissement situé en angle de rue a été entièrement refait en 2025. La salle peut accueillir 20 places assises et environ 50 personnes sur la 1ère terrasse. Il est complété par un appartement au 1er étage d'environ 50m². Le bar bénéficie des animations du quartier pour remplir quotidiennement sa terrasse. L'activité peut être développée sur du snacking/restauration légère.

Tabac FDJ PMU Opportunité rare ! Tabac situé en zone résidentielle, tenu par 2 exploitants avec 5 salariés. Ouvert 7j/7 de 7h à 19h30. Commissions nettes globales : 227K€ EBE 2024 : 130K€ Loyer très faible : 930€/mois Fort potentiel de développement sur cigarettes électroniques, CBD et activités annexes Affaire clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant un commerce rentable et évolutif.

A vendre Très grand Tabac Loto PMU Multi Services sur Marseille
Marseille Très grand Tabac Loto PMU Bimbeloteries Multi services à la vente sur Marseille.
Très belle affaire, située sur un axe passant, en face d’un Parking gratuit
Secteur et clientèle agréable, malgré secteur Nord de la Ville
Belle superficie commerciale : 70 m2
Loyer : 1 380€ HT/HC par Mois
Affaire très propre, mais avec encore des axes de développement possibles…
Commissions Nettes Tabac 2024 : 122 500€
Commissions FDJ 2024 : 70 000€ / Commissions PMU 2024 : 28 000€
Total CA 2024 : 343 000€
EBE Retraité 2024 : 175 000€ (calculé pour un couple à la reprise avec 1 salarié)
Prix de vente Net Vendeur : 520 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Magnifique Tabac Loto Presse PMU Multi services à vendre. Nouvelle génération de Débit : « Concept Store » à découvrir absolument ! Secteur BDR.
 
Nouvelle génération de Tabac Loto Presse PMU VAE Multi services, « Concept Store » à découvrir absolument ! Secteur agréable. BDR.
Avec stationnement gratuit et facile…
Refait à neuf, et repensé en 2022….
Très belle superficie commerciale, très bel outil de travail, mais avec encore des axes à développer…
Affaire fermée tous les soirs à 20H + les tous les dimanches Après-midi…
CA 2024 : 767 000€ (encore en progression par rapport à 2023 : 739 000€)
Total Commissions Nettes 2024 : 456 000€.
EBE Retraité 2024 : 427 000€ (calculé pour 1 couple d’exploitants à la reprise + 2 salariés Plein Temps) 
Prix de vente Net Vendeur :  1 520 000    €
Honoraires du Cabinet de    5      % TTC, soit  4,17      % HT , à charge de l’acquéreur.

A VENDRE HOTEL** RESTAURANT, ( de plus de 25 chambres) - AFFAIRE RARE A DEVELOPPER. Située entre LUBERON et MONT VENTOUX avec grand logement de fonction + terrasse privative. Surface commerciale de 1 400m², entièrement refait de la toiture aux caves en 2013 et 2014. Accès à la clientèle de nuit par digicode. Cuisine parfaitement équipée avec matériel en très bon état, 2 salles de restauration, terrasse de 50 places. Petit loyer. TRES BELLE RENTABILITE, à voir rapidement. CA : 215.000 € HT. Prix : 490.000 € HAI. Mandat 341081

A vendre restaurant de brunch clé en main avec terrasse ensoleillée Centre-ville de Nice
Centre-ville de Nice À Vendre un Restaurant brunch clé en main avec terrasse ensoleillée Ce charmant restaurant bénéficie d’un cadre chaleureux, avec de belles arches, une hauteur sous plafond remarquable et une décoration bohème mêlant bois, osier et lumière naturelle. L’établissement propose une cuisine du monde et un large choix de boissons chaudes, attirant une clientèle fidèle, locale comme internationale. Le quartier est particulièrement adapté à ce type d’activité, avec un flux constant et une ambiance conviviale.
Avec ses 100 m2 d’exploitation et ses 100 m2 de réserve, ce restaurant offre un confort d’exploitation rare en centre-ville, avec un loyer attractif de 1 600 €.
Éléments clés :

Surface : 100 m2 + 100 m2 de réserve
Loyer : 1 600 € / mois
Chiffre d’affaires : 210 000 €
EBE retraité : 50 000 €
Ouverture : 6/7, uniquement le matin et le midi
Congés : 1 mois et demi par an

 
Équipements et agencements
Côté cuisine : Matériel de qualité, parfaitement entretenu : frigo saladette, friteuse, four à étages, cellule de refroidissement, piano 4 feux…
Côté bar : Machine à café sur mesure (sans leasing), centrifugeuse, comptoir pour l’emporté, machine à jus…
Côté salle : Décoration soignée : chaises et luminaires en osier, tables en bois, climatisation, atmosphère bohème propice aux brunchs et pauses détente.
 
Un secteur porteur et en pleine évolution
Le restaurant bénéficie d’un emplacement fort, dans un quartier où plusieurs nouvelles infrastructures sont en cours d’achèvement, offrant une véritable plus-value à court terme. L’activité est linéaire toute l’année, avec une clientèle fidélisée.
Le potentiel de développement est réel :

Extension des horaires d’ouverture (service du soir possible)
Réduction des congés annuels
Développement de l’offre à emporter ou de la livraison

 
Une affaire clé en main idéale
Parfait pour un couple ou un entrepreneur individuel recherchant un établissement bien tenu, immédiatement exploitable, avec une ambiance coup de cœur et un potentiel de croissance.
Contactez-nous pour organiser une visite — vous serez séduit dès les premières minutes.
Prix net vendeur : 190 000 €
Honoraires cabinet :9 % TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus.