Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

VENTE BOUTIQUE CAVISTE Centre-ville MARTIGUES
En centre-ville de Martigues au cœur du quartier le plus animé, CESSIOPRO vous propose ce fonds de commerce de caviste. Situé en face d’un grand parking et de l’étang de Berre, cet emplacement est idéal pour satisfaire la clientèle d’habitués et de passage. En place depuis 7 ans, ce magasin de 70m2 séduit par son grand choix de vins, champagnes et spiritueux, disposant d’une grande vitrine en angle, vous bénéficiez d’une forte visibilité. Les nombreux marchés et commerces aux alentours assurent un passage permanent de riverains et de touristes. Sous franchise, vous opterez ou non pour conserver la marque. Fort potentiel de développement sur l’épicerie fine, paniers garnis, cadeaux, bières et dégustations, activités non exploitées à ce jour. Un ravalement de façade a été réalisé en 2023. Départ pour cause de double activité.
Bail commercial à échéance octobre 2026
Destination du local : vente d’alcools, accessoires, épicerie fine et idées cadeaux.
CA pondéré sur 3ans 180k
Loyer révisé 1827€ HC charges 134€
Prix de vente honoraires inclus de 77 500€
Prix net vendeur 70 000 €
honoraires forfaitaires TTC à charge acquéreur

RESTAURANT 160 places LICENCE IV AU PIED DE LA SAINTE-BAUME.

Au pied du massif de la Sainte-Baume - Opportunité unique d’acquérir un restaurant Licence IV idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Établissement de renom avec une capacité de 160 couverts (90 en salle et 70 en terrasse), sur une surface totale de 250 m2 + 120 m2 de terrasse.
              ✔ Clientèle locale et touristique assurant une fréquentation stable               ✔ Licence IV offrant un fort potentiel de développement(limonade,événements)               ✔ Équipements haut de gamme, aucun investissement à prévoir.
Une affaire rentable et bien positionnée !               ✔  Charges maîtrisées (loyer faible par rapport au CA 4%)               ✔  Rentabilité attractive (EBE à 15%)               ✔  Potentiel de remboursement d’un emprunt sans risque de tension financière
●      Chiffre d’affaires pondéré : 1 075 120 €
●      Loyer annuel HT HC : 42 000 €
●      Bail en cours jusqu’en 2029
Une opportunité clé en main pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement en excellente santé financière
 Prix Net Vendeur : 750 000 €  Honoraires : 7% TTC (soit 5.83% HT) à charge acquéreur.

Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité

A vendre restaurant Zone piétonne MARTIGUES
Martigues, quartier Jonquières, en zone piétonne ; venez découvrir ce restaurant chaleureux aux allures intimistes. Situé dans une zone de flux piéton, dans un quartier animé bordé d’un immense parking.
Cet établissement, cédé à contre-cœur par son propriétaire, suite à un problème de santé handicapant ; à la capacité d’être géré seul voir idéalement à deux pour une meilleure fluidité. Les multiples licences offrent un champs des possibles assez développé. Il n’en reste pas moins une Belle opportunité pour un première projet, une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine et fonctionnelle. Vente rapide possible suite à un désistement de dernière minute.
Le restaurant est réparti sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée (environ 50 m2) : salle de restauration, plonge, toilettes
Premier étage (environ 30 m2) : cuisine équipée

Capacité actuelle :

20 places assises en salle
8 places assises en terrasse (Possibilité d’augmenter la capacité en modifiant la configuration de la salle.)
Ticket moyen : env. 50€

Licences et démarches administratives

Terrasse autorisée (redevance au m2 très abordable)
Licence 3 : débit de boisson < 18o
Licence grande restauration : alcool > 18o autorisé avec repas
Grande licence à emporter
Dérogation d’accès toilettes : non adaptée aux personnes en fauteuil roulant (dossier disponible pour renouvellement)
Site internet créé sous WIX avec module de réservation et de prépaiement en ligne
Logiciel de caisse PONIA (licence JDC en location)
Logiciel Hygiène Expert (HE Expert) avec boîtier portatif (en location)
Syndiqué Hygiène et Sécurité : GHR (permet une réduction SACEM)
Registre de sécurité à jour

Bail commercial

Bail 3/6/9
Loyer : 850 € / mois, payable le 12 de chaque mois
Caution demandée : 2 mois de loyer
Eau : décompte trimestriel par le propriétaire avec facture
Gaz interdit dans la cuisine

Charges fixes

Loyer : 850 € / mois
Eau : env. 100 € / trimestre
Électricité : env. 250 € / mois
Logiciels (caisse + hygiène) : env. 140 € / mois

Équipements optionnels
Possibilité d’acquérir en supplément un lot de machines professionnelles pour la fabrication de samoussas en grande quantité :

1 machine qui façonne et cuit la pâte
1 machine qui plie les samoussas
1 compresseur Michelin 8 bars

Prix du lot machines : 20 000 € (en sus du fonds de commerce)

Prix honoraires du cabinet inclus de 88 000 Euros
Prix net vendeur de 80 000 Euros
Honoraire de 8,33%HT (soit 10%TTC) à charge acquéreur

En résumé
Un restaurant prêt à exploiter, disposant de toutes les licences nécessaires, d’un bail avantageux et des charges maîtrisées. Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité de restauration qualitative.

COUP DE COEUR! VENTE POUR CHANGEMENT DE REGION ! RESTAURATION RAPIDE sous franchise nationale en emplacement n° 1 dans une grande ville du Vaucluse. Situé dans une zone commerciale, cet établissement fait l'objet de nombreuses convoitises. Établissement récent aux normes et en parfait état. Grande terrasse. Idéale pour un couple de professionnels ou de gestionnaires. Prix Fonds de Commerce : 242.000 € HAI. Possibilité de vente en parts sociales. Mandat : 2909

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille. Idéal pour un couple, bon secteur.
MARSEILLE - A vendre Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille. Idéal pour un couple à la reprise.
Bon secteur. Clientèle agréable.
Affaire très propre. Avec petit parking…
Fermée tous les soirs à 19H30 et Dimanche Après-midi.
Très bonne rentabilité, et encore des axes de développement possibles…
Loyer : 580€/mois HT HC.
CA Total 2023 :  340 000€    .
Commissions Tabac Nettes 2023 : 105 000€
EBE Retraité 2023 : 142 000€ (retraité pour un couple d’exploitants à la reprise)
Prix, honoraires du Cabinet inclus de 486 000€
Prix de vente Net vendeur :  450 000€
Honoraires du Cabinet de   8 % TTC  ( 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

Dans ce village des Bouches du Rhône, jolie Boulangerie Pâtisserie à vendre pour raison de santé ; Avec un magasin d'un vingtaine de mètre carré parfaitement agencé, un laboratoire boulangerie (de 50 m2 environ) et pâtisserie séparé vous aurez un outil de travail prêt à travailler. Un matériel complet (four électrique 6 bouches, plusieurs chambres de pousse, stockage positif et négatif, 1 gros pétrin, un batteur...). Avec un CA de 380 000€ pour une production de 300 baguettes jour et plus de 300 spéciaux (150 kg de farine/jour) Un EBE Retraité supérieur à 150 000 € vous assure une affaire rentable et idéale pour un couple. Un salarié à reprendre (pâtissier). A voir rapidement. Prix 291.000 € HAI. Mandat 341228

Boucherie entièrement rénovée dans un esprit moderne, avec un matériel récent et en parfait état de fonctionnement. Aucun investissement à prévoir. Située dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec parking à proximité, facilitant l’accès et la fidélisation de la clientèle. 40 % du chiffre d’affaires est réalisé sur des produits à forte marge, garantissant une rentabilité solide. Les horaires actuels offrent une excellente qualité de vie. Fort potentiel de développement : Activités annexes (traiteur, plats préparés, épicerie fine…) Développement du portage et des livraisons, avec une forte demande dans le secteur Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant s’investir dans une affaire saine et développer son potentiel. Chiffre d’affaires 2024 : 210 000 € (stable sur 2025) EBE : 41 000 €

Bar Licence 4 Tabac PMU avec Terrasse et Parking, sur axe hyper passant… Marseille
Très belle affaire où il faut absolument rajouter la FDJ !!!
Présente de nombreux avantages commerciaux : gros flux de véhicules, visibilité, stationnement gratuit (25 places privatives), toute équipée et aux normes…
Bénéficie d’une belle superficie commerciale, environ 100m2 : + Terrasse… + 120m2 aménageable pour location (bureaux, professions libérales….)
Et avec encore de nombreux axes de développement possibles : bien sur la FDJ en priorité, mais également la Vap, la VAE, les règlements dématérialisés, le snacking…
CA Total 2024 : 437 000€
Com Tabac Nette 2024 : 145 000€ / Total Com : 171 000€ (sans FDJ !)
EBE Retraité 2024 : + de 210 000€ (Mais avec l’ajout de la FDJ, cette affaire à un Potentiel de minimum 270 000€)
Prix de vente Net vendeur : 800 000 €
Honoraires du Cabinet de   7% TTC (5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

Antibes, grande salle de remise en forme et bien-être.
Cette salle est complétement équipée de matériels de remise en forme, musculation et de pratique d’activité physique.
Elle est située au premier et dernier étage d’un petit immeuble au-dessus d’une surface commerciale
Différentes zones ont été créées dans cette salle
Zone cardiovasculaire
Zone fitness fonctionnel
Zone poids libre
Espace pour course de vélos avec grand écran.
Une partie douche et toilette avec vestiaire.
Parking 2 roues
 
Eléments financiers
80 000 € net vendeur
88 000 € honoraires du Cabinet Cessiopro inclus
Honoraires a charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT
Honoraires fixes a charge de l’acquéreur de 8 000 € TTC ou de 6 664 € HT

À proximité de Vallauris, restaurant avec terrasse, un parking spacieux et un jardin, idéal couple de professionnels.
Ce restaurant a l’avantage d’être à proximité de beaucoup de commerces tout en étant dans la nature.
Un grand espace de verdure entretenu avec goût entoure ce restaurant, avec un petit jardin, pour cultiver ses propres légumes et fines herbes.
Un parking privatif dotée d’un accès PMR, d’une cinquantaine de places, pour accueillir la clientèle.
La terrasse est ombragée et ensoleillée.
Elle peut accueillir une petite quarantaine de couverts.
À l’intérieur, la salle a une capacité de 25 places assises, très bien décorée, tout est de plain pied.
Les toilettes avec accès PMR.
La cuisine complètement équipée, piano, salamandre, meubles réfrigérés, étagères, tout est en inox et les murs carrelés.
Une réserve de 15 m2 et un sous-sol représentant la surface complète du restaurant pour stocker.
L’établissement est dans un état impeccable, avec un jardin entretenu.

Eléments financiers :
400 000 € net vendeur
432 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Marseille 13002 Belle opportunité à saisir au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des principaux pôles touristiques et d’affaires. Etablissement reconnue pour sa cuisine méditerranéenne authentique et de qualité, propose à la vente son fonds de commerce. Établissement en parfaite exploitation, bénéficiant d’une clientèle fidèle du midi composée de professionnels du quartier, d’habitués et de touristes. Caractéristiques principales : - Type d’activité actuelle : restaurant traditionnel – service du midi - Superficie totale : environ 250 m² (salle, cuisine, réserves) - Capacité d’accueil : 80 couverts en salle + terrasse extérieure - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Décoration élégante et contemporaine, aucun travaux à prévoir - Établissement conforme aux normes d’hygiène et de sécurité Atouts de l’affaire : - Emplacement stratégique au cœur d’un quartier vivant et en plein essor - Loyer particulièrement faible au regard de la localisation et du potentiel - Activité concentrée sur le service du midi, offrant un important potentiel de développement sur les services du soir, les week-ends, ou via événements privés - Possibilité d’évolution vers une activité de bar à vins, bar à tapas ou bar d’ambiance, selon le projet du repreneur - Clientèle locale et touristique, fort passage piétonnier - Excellent taux de satisfaction et belle visibilité en ligne CA 2024 : 435K€ - EBE : 115K€

BAR PIZZERIA LICENCE IV TERRASSE EBE DE PLUS DE 73K€ - VILLAGE DES ALPES MARITIMES
Sur la place d’un village médiéval et typique des Alpes Maritimes, proche d’une fontaine du XIIème siècle, à proximité immédiate de nombreux stationnements, cède le fonds de commerce d’un bar avec licence IV et activité de glacier/restaurant/pizzéria.
Affaire qui tourne toute l’année, avec un effectif minimisé.
Idéale pour un couple ou un duo d’exploitants.
Deux jours de repos par semaine sur la haute saison.
Deux jours et demi de repos en saison creuse.
 
Chiffre d’affaires annuel HT de 180 000€ environ.
EBE retraité moyen supérieur à 73k€, sur 2 têtes.
Loyer annuel de 7 639€.
Charges annuelles de 170€.
Réel potentiel de développement pour cette charmante petite affaire, entièrement rénovée et rééquipée en 2021.
Prix de vente de 196 200€ honoraires du cabinet inclus.
Prix de vente net vendeur de 180 000€.
Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
 
Visite de ce bel outil après vérification et validation des conditions nécessaires à son acquisition.

Affaire très propre de Tabac Loto PMU Bimbeloteries, sur Marseille.
Avec facilité de stationnement
Loyer : 1 100€/mois HT HC
Superficie commerciale : 30 m2 (+ 30 m2 de réserve, bureau avec SDB tout équipée….)
Prochainement arrivée d’une grande boulangerie, juste à côté… Ce qui devrait encore augmenter la fréquentation du PDV…
CA Total 2024 : 287 000€
Commissions Nettes Tabac 2024 : 120 000€. Commissions FDJ 2024 : 80 000€
Commissions PMU 2024 : 20 000€.
EBE Retraité : 191 000€ (affaire tenue par un couple d’exploitants)
Prix de vente Net Vendeur : 440 000 €
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Hôtel-restaurant de moins de 20 chambres arrière-pays cannois
 
Proche de Montauroux, à vendre Hôtel-restaurant de moins de 20 chambres
Un hôtel restaurant de moins de 20 chambres situé à une trentaine de minutes de la côte et de ses plages, proche d’une route passante avec une belle terrasse, une piscine et un logement de fonction. Un C.A. en hausse.
Prix de vente du fonds de commerce 380 435 € honoraires inclus soit 350000 € honoraires exclus.
Honoraires cabinet 8%TTC, soit 6.67% HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS - TERRASSE - PARKING CLIENTELE COLLINES GRASSOISES
 Dans le département des Alpes Maritimes, sur un axe passant, dans une zone d’activité commerciale, bénéficiant d’une belle visibilité et, avec un parking réservé à sa clientèle, cède le fonds de commerce d’un restaurant pizzéria avec four à bois. Cet établissement et ses dépendances sont très bon état. L’affaire est vendue clés en main !
Installée depuis plus de 14 ans, cette affaire renommée possède une clientèle fidèle à bon pouvoir d’achat.
 
Bon emplacement de plain-pied avec terrasse libre de redevance d’une capacité d’accueil totale de plus de 50 places, dont une, exposée plein sud, exploitée toute l'année. 
Ce fonds de commerce, acquis en deux temps, dispose de deux salles intimistes d'une capacité de plus de 50 couverts au total. Capacité d’accueil totale supérieure à 100 couverts.
 
Apéritifs, desserts, glaces, crêpes et boissons chaudes préparés à l’office.
La cuisine en « C » a été aménagée en deux postes de travail : pizzas d'un côté, chaud de l'autre et dressage pour envoi au milieu. Plonge séparée. Outil de travail optimisé agencé et bien équipé.
Réserve et chambre froide indépendantes, de plain-pied.
Une belle affaire avec réel potentiel de développement dans une petite ville en plein essor du pays grassois.
 
CA au 30/09/2023 de plus de 399 k€.
EBE moyen sur deux têtes de 95 k€.
Loyer de 18 636 € annuel HT HC. Pas de taxe foncière répercutée.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix de vente net vendeur de 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT BISTRONOMIQUE ET CAVE A VINS Carry Le Rouet CA de 323 K€
 
Le Treize 600 vins c'est un bistrot, une cave, une table d'hôtes... Bref un peu de tout cela à la fois, mais surtout un lieu où l'on se sent chez soi, où l'on entre pour acheter, l'on s'assoie pour déguster, et finalement où l'on reste pour manger !
L’établissement est numero 1 sur tous les réseaux et dispose d’un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour les amateurs de gastronomie simple et authentique. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, permettant une reprise rapide de l’activité. Points forts : - Emplacement central avec parking - Clientèle établie et fidèle - Cuisine de qualité avec produits frais de saison - Ambiance conviviale et décoration soignée - Matériel et équipements en très bon état
 
Prix de vente : 294 300€ Prix de vente net vendeur : 270 000 €
Honoraire cabinet TTC (9%) : 24 300 € et HT (7,50%) : 20 250 €

PRESSE FDJ LOTO PMU - NICE - Alpes Maritimes - 06

A vendre un fonds de commerce de PRESSE , FDJ ,LOTO, PMU situé sur une artère bénéficiant d’un flux important de véhicules et d’un arrêt de tram . Un chiffre d’affaires de 77 000 €
Le montant des commissions est de 47632 € et l’EBE moyen ces deux dernières années sur une tête est de 32 400 € .
Le commerce est fermé le Dimanche et deux après-midi par semaine .
Affaire idéale pour une reconversion avec une possibilité de développement .
Affaire payée en mois de deux années d’exploitations .
Prix 57 500 € honoraires inclus honoraires à la charge de l’acquéreur de 7500 € TTC

Dans cette commune hyper touristique du Vaucluse, très joli bar tabac FDJ à vendre pour changement de région. Cet établissement est entièrement rénové et situé dans une rue piétonne lui assurant un flux constant de clientèle. La partie bar est inexploitée le soir par choix personnel, le chiffre d'affaire étant tourné essentiellement sur les activités tabac et FDJ. Le magasin a été entièrement rénové, les futurs gérants n'auront qu'à travailler tout étant fonctionnel. Idéal pour un couple avec un salarié. CA : 260.000 € HT dont 130.000 € de commissions. EBE Retraité : 120.000 €. Prix : 470.000 € HAI. Mandat 341223

PRIMEUR DE 110m2 CAGNES SUR MER
 
SECTEUR Cagnes sur mer devant un axe routier très important, à vendre le fonds de commerce d’une activité de primeur.
Local bénéficiant d’une bonne visibilité ; grâce à ses 8m de linéaire, passage voiture et piétons XXL.
Entièrement refait à neuf (01/24) anciennement des bureaux, équipé d’une chambre froide neuve de 15m2 valeur 40.000€, d’un laboratoire aux normes, portes coulissantes automatique, rideau de fer.
Avec un chiffre d’affaires annuel à date de 200K€ HT et une rentabilité de 50K€, il offre un potentiel de développement considérable, avec une forte rentabilité.
Accès livraison
2 places de parking
Accès PMR
Autorisation de la mairie pour étalage.
Possibilité d’ajout d’extraction.
Bail 3/6/9 commerce alimentaire vente de fruits et légumes.
 
 Emplacement stratégique : Profitez d'une clientèle à fort potentiel de développement grâce à votre emplacement de choix.
 
 Emplacement
Vend pour nouveau projet sur paris nécessitant capitaux.
 
Prix 67 500€ honoraires inclus
Honoraires de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l’acquéreur

Brasserie Restaurant traditionnelle de jour Centre-ville de Cagnes-sur-Mer
À Vendre : Brasserie traditionnelle avec CA en pleine croissance en plein cœur de cagnes-sur-mer.
Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires.
Points Clés
• CA en pleine croissance sur les 3 dernières années
• Panier moyen : 29 € HT
• EBE retraité 2024: 93 000 €
• Licence IV
• Consommation : 8 kg de café/semaine
• Capacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleillée
• Appartement de fonction T4 de 80 m2 situé au-dessus de l’établissement
• Loyer : 3 156 € / mois charges et taxe foncière inclus
• Horaire d’ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi

Environnement dynamique et attractif
Proximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes…
Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale.
Un établissement entretenu et bien équipé
Salle :
◦ Électricité récemment mise aux normes
◦ Mobilier bien entretenu avec une décoration épurée
◦ Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipé
◦ Toilettes refaites à neuf, conformes aux normes ERP
Cuisine:
◦ Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie…
◦ Moteur de hotte changé en 2023
◦ Réserve sèche de 6 m2 pour le stockage


Fort potentiel de développement
-Étendre les horaires d’ouverture (soirée, week-end et jours fériés)
-Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV
-Renforcer l’activité de vente à emporter

Affaire clé en main, idéale pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite s’impose !
Prix net vendeur: 370 000 €
Honoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HT en sus, à charge acquéreur