Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant traditionnel en plein cœur de Nice 420k € CA 2024
NICE - À vendre : Restaurant au charme incontestable situé dans l’hypercentre de Nice, à quelques centaines de mètres de l’avenue Jean Médecin. Implanté dans un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, il bénéficie d’une clientèle régulière et d’un fort potentiel de développement.
Entièrement restauré dans un style bohème chic, cet établissement séduit par ses murs en pierre, son mobilier en bois massif et son ambiance élégante et conviviale.
Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, il génère également 20 % de son chiffre d’affaires via un service traiteur développé sur son site web (1 à 2 événements par mois).
Eléments clés

EBE Retraité: 127 000 € en 2023
Surface : environ 90 m2 avec 55 places assises (possibilité d’optimiser l’espace pour ajouter 15 couverts)
Panier moyen : 25 €
Bar moderne avec vue sur la salle et l’entrée, équipé d’une machine à café, d’un lave-verres, d’un réfrigérateur 2 portes, d’une machine à glaçons…
Cuisine fonctionnelle et bien entretenue : four Frima, fourneau double feu, double plaque induction, tour inox 4 portes, chambre froide, trancheuse, cellule de refroidissement, machine sous vide…
Possibilité de stockage supplémentaire avec la reprise d’un bail de cave à 50 mètres (environ 150 €/mois)


Un fort potentiel d’évolution
Avec un chiffre d’affaires en constante progression ces trois dernières années, plusieurs axes de développement sont possibles : -Développer davantage le service traiteur -Ajouter un deuxième service le midi -Étendre l’ouverture aux soirs et dimanches
Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant poursuivre une affaire clé en main, au fort potentiel et à la réputation bien établie. Posez vos valises et commencez à travailler dès demain ! À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 280 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT.

Bar Tabac Loto, avec appartement + Terrasse, sur Marseille
 
Marseille Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Possibilité d’acheter les murs en sus
Loyer : 2000€/mois HT HC pour l’ensemble (bail neuf à signature ou possibilité acquisition des murs…)
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€ //// EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur :  370 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Brasserie licence IV terrasse de plus de 30 places - Emplacement stratégique ville prisée du pays cannois
 
Située dans une commune prisée entre mer et collines, cette brasserie avec licence IV, bénéficie d’un emplacement de premier choix, au cœur d’un environnement alliant qualité de vie, dynamisme économique et affluence touristique toute l’année.
La ville attire une clientèle locale à fort pouvoir d’achat, des visiteurs réguliers et une population active, grâce à son tissu économique mêlant résidences de standing, pôles d'activités et proximité avec les axes majeurs de transport.
L’établissement, reconnu pour son ambiance conviviale et sa cuisine soignée, dispose d’une surface confortable, d’une terrasse très appréciée et d’un matériel professionnel complet et bien entretenu.
Données financières :
- Chiffre d’affaires HT 2024 supérieur à 280 000 €.
- EBE retraité moyen de 60 000 € sur une tête.
- Loyer annuel HT : 23 550 €, soit 1 962,50 € par mois.
- Charges de copropriété : 1 920 €/an.
Points clés :
- Emplacement stratégique, en plein cœur de l’activité économique de la ville.
- Terrasse ensoleillée libre de redevance municipale et non soumise à autorisation.
- stockage sec de plus de 25m2.
- place de stationnement privative, inclue dans le bail.
- Affaire saine à la réputation solide.
 
Prix de vente de 267 000 €, honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Prix net vendeur de 245 000. Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge des acquéreurs.
 
Affaire clé en main Dossier complet sur demande après validation d’un mandat de recherche et vérification des apports personnels.

Proche de Avignon, carrosserie à vendre pour cause de changement d'activité. Cette carrosserie avec un CA supérieur à 500 000 € possède encore des possibilités de développement. Exploitée actuellement en carrosserie et en dépannage sur le secteur, il est tout à fait possible d'ajouter une partie réparation et mécanique. Equipée de 3 ponts, d'une cabine de peinture (à remplacer par une plus moderne) et de tout l'outillage nécessaire. L'EBER actuel est supérieur à 200 000 € ce qui en fait une affaire très rentable. Idéale pour un pro de l'automobile ou un groupe spécialisé dans le dépannage remorquage souhaitant s'implanter sur le secteur. Prix : 500.000 € HAI. Mandat 341058

BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV 150m2 EMPLACEMENT PREMIUM AVEC ROOFTOP CAGNES SUR MER
Opportunité rare sur la Côte d'Azur ! Nous vous proposons à la cession un magnifique fonds de commerce de brasserie restaurant licence IV de 150m2, idéalement situé à Cagnes-sur-Mer sur un axe très passant, face à la mer.
Ce fonds de commerce, avec un linéaire de 8 mètres et une position en angle offre une visibilité optimale. Il dispose d'un très grand potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Surface : 150m2 répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (100m2) : Salon d'accueil, toilettes aux normes PMR, cave et cuisine équipée. Espace intérieur avec 10 places assises.
Premier étage : Superbe rooftop de 54 places en terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Cagnes-sur-Mer et l'aéroport.
Loyer : 2 700 €/mois.
Chiffre d'affaires moyen : 243 000 €.
Prix de cession : 272 500 € Honoraires Inclus.
Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement de choix avec un fort potentiel de développement.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 
DUNESME Arnaud CESSIOPRO
06.51.32.89.90
[email protected]
 
250 000 € Net vendeur
272 500 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 9% TTC soit 7,50% HT

RESTAURANT DE 91 m2, RUE PARADIS MARSEILLE 6ieme
 
MARSEILLE RUE PARADIS - À vendre, fonds de commerce d'un restaurant flambant neuf, prêt à démarrer immédiatement. Situé sur la fameuse rue « Paradis » très connue de Marseille, ce restaurant est entouré de trois lycées, d’un collège et d’une clinique à moins de 100 mètres, ce qui en fait un lieu de choix pour une restauration rapide.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel neuf qui reste sur place, ce qui permet une prise en main immédiate. Il dispose d'un toit terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 couverts, ainsi que 20 couverts supplémentaires à l'étage. Possibilité d’installer une extraction.
 
 
Le bail commercial :  8 ans restants (bail 3,6,9)
Le loyer mensuel : 1500 € hc et ht
La surface totale : 91.46 m2
Bail : Possibilité de restauration traditionnelle ou tous commerces
 
- Prix net vendeur : 60 000 €
- Honoraires d'agence :  7 500 à la charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

Très joli Institut de beauté et soins au cœur de la ville, Secteur Fréjus Saint Raphaël - Baisse de prix
Vends fonds de commerce d’un Institut d’esthétique, de soin et de bien être à Fréjus
Très belle surface de travail avec un équipement neuf et de qualité.
Belle clientèle d’habituées, à visiter impérativement
L’affaire se situe dans une rue très passante et piétonne.
Loyer de 887 € hors charges (243 €) pour une surface totale de 68,48 m2
Le commerce se compose d’une salle accueil et vente (boutique), une salle arrière, équipée de salon de massage,
Un espace terrasse sur la rue.
Accord de la propriétaire des murs pour ouvrir la destination du bail à tous commerces hors restauration et nuisances sonores.


Dossier complet transmis uniquement après validation d’un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

Prix : 50 000 € honoraires du cabinet inclus.
Prix : 42 500 € honoraires du cabinet exclus
Honoraires de 7 500 TTC soit 6 250 HT à la charge de l’acquéreur

Restaurant-Pizzeria emplacement de choix 1 M € CA à Villeneuve-Loubet
À vendre : Restaurant-pizzeria de renom, idéalement situé à quelques pas de la mer, offrant une capacité d’accueil de 230 places sur 260 m2.
Bénéficiant d’un flux piétonnier constant et d’un accès aux parkings, cet établissement affiche un chiffre d’affaires moyen sur 3 ans de 1 054 000 €, dont 40 % réalisé en juillet-août.
Points clés :
 

Panier moyen : 25 €
Couvert moyen :

◦          Été : 75 couverts au déjeuner et 300 au dîner
◦          Hiver : 25 couverts au déjeuner et 60 au dîner

Consommation estivale : 6 fûts par semaine et 8 kg de café

 
Environnement et proximité :

Divers commerces : pharmacie, bar, boulangerie, supermarché, cave…
Commodités : parkings, plage, parc…
Zone industrielle dynamique et quartiers résidentiels à proximité.

 
Équipements et installations :

Cuisine entièrement équipée : Saladettes, four à pizza, laminoirs, double friteuses, tours 3 portes en marbre, fours, cellule de refroidissement, double plonge, chambre froide, 2 fourneaux à 4 feux, plancha…
Bar de 10 m2 : En angle avec vue dégagée sur la salle, équipé d’une machine à café, lave-verres, réfrigérateur 3 portes, cave à vin et machine à glaçons.
Salle à manger de 110 places assises équipée de climatiseurs
Commodités intérieurs:  2 vestiaires de 6 m2 avec toilette, conforme aux normes ERP, 2 réserves sèches de 6 m2, local poubelles indépendant de 5 m2.
Terrasse de 120 places assises aménagée avec structure et store couvrant l’intégralité

Opportunité idéale pour deux associés ou une entreprise familiale. Exploitation actuelle en service coupé (deux services) avec travaux à prévoir pour remettre l’établissement au goût du jour. Avec un emplacement de choix, une grande capacité d’accueil et une clientèle fidèle, ce restaurant vous offre de multiples opportunités d’évolution. À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 570 000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 8% TTC soit 6,67 HT.

À VENDRE - PRESSE-LOTO - AVIGNON Opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce d'un établissement prospère dans le secteur de la presse et de la Française des Jeux. Situé sur un axe passant à Avignon, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle. La boutique, d'une superficie de 35m2, offre un espace de vente spacieux et bien agencé. De plus, la surface totale du bien s'étend sur 69m2, comprenant en plus une cour intérieure de 42m2 pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. L'arrière-boutique de 34m2 constitue un espace de stockage idéal pour répondre aux besoins de l'activité. La configuration actuelle du local, divisé en 4 espaces comprenant 3 salles, une cuisine et des sanitaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est envisageable de créer un appartement pour optimiser l'espace. La situation géographique privilégiée de ce commerce est renforcée par sa proximité avec le Tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les clients. De plus, le contrat avec la Française des Jeux, notamment avec les gros parieurs de "Parions Sport", constitue un avantage concurrentiel indéniable, grâce à la discrétion de l'emplacement. Prix de vente du fonds de commerce 30.000 euros frais d'agence hors taxe inclus à la charge du vendeur.

Murs et Fonds de commerce Hôtel restaurant 3 étoiles de moins de 20 chambres Alpes du Sud.
 
A vendre les murs et le Fonds de commerce d’un Hôtel Restaurant 3 étoiles de moins de 20 chambres situé dans le Sud des ALPES.
La vente se fera sous la forme d’une cession de 100 % des titres de la société.
Proximité immédiate de l’aéroport de Nice Côte D’Azur ce qui lui permet d’accueillir une clientèle française et internationale.
La salle de restauration a été refaite à neuf récemment !
Les chambres ont été rénovées avec goût et qualité.
Sauna !
Chalet de fonction
CA en hausse de plus de 10 % chaque année !
Venez découvrir rapidement cette réelle opportunité !
Prix de vente murs et fonds de commerce : 3 789 473 € honoraires inclus, soit 3 600 000 € honoraires exclus.
Honoraires cabinet 5% TTC, soit 4,17 % HT, à charge acquéreur.

A vendre Boulangerie pâtisserie artisanale - CA 600 K€ - proche Salon de Provence
 
Belle opportunité de cession d’une boulangerie-pâtisserie à saisir dans une petite ville provençale à proximité de Salon de Provence !
Elle bénéficie d’un excellent emplacement, d’un accès facile avec parking et d’une clientèle locale fidèle.
Surface totale d’environ 320 m2, répartie comme suit : surface de vente : 40 m2 - fournil : 40 m2 - laboratoire : 100 m2 - zone de stockage : 140 m2
Les atouts qui font la différence : quartier commerçant dynamique (banque, pharmacie, tabac, poste à proximité) - matériel complet et bien entretenu un bail neuf sera établi pour le nouvel exploitant commerce fermé 6 semaines par an, garantissant un confort de vie ou offrant une réelle marge de développement   un cadre de vie agréable, au cœur de la Provence.
Une affaire saine, rentable et solidement établie, offrant de belles conditions de travail et de réussite à son futur repreneur.
CA : 608 000 € (moyenne sur trois derniers exercices)
EBE retraité : 95 000 € (moyenne pondérée sur trois ans)
Loyer : 2 000 € /mois 
Prix de vente :   432 000   € honoraires inclus
HONORAIRES DE 8 % TTC (soit 6.67% HT), à charge acquéreur.

A vendre commerce de luxe, lunettes solaires et article de Paris, bel emplacement, studio à l’étage à Antibes Juan les Pins
 
A Antibes Juan les Pins, vend commerce de luxe, lunettes solaires et article de Paris, bel emplacement, studio à l’étage.
Ce commerce se situe au milieu de tout :  restaurants, commerces de prêt à porter, glacier, hôtel, plage …
La surface de vente est de 36m2, complètement équipé avec des étagères, des miroirs des présentoir et un meuble haut regroupant la caisse et de la bureautique.
 Au 1er étage des réserves équipées d’étagères et de meubles de rangement .
Au 2eme étage un studio refait à neuf avec une salle de douche et toilette état impeccable.
Le bail sera neuf à la signature, tous commerces sauf nuisances.
 
Eléments financiers :
190 000 € net vendeur.
207 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

Secteur Salon de Provence : Affaire d’Epicerie, Tabac, Loto, PMU, Presse, dans magnifique village Provençal…
Affaire très propre, complète et atypique…
Clientèle très agréable…
Fonds de commerce + Murs à vendre.
Loyer possible de minimum 1000€/mois pour rentabiliser l’acquisition des murs.
Fonds de commerce idéal pour un couple à la reprise…
Aujourd’hui fermé les mercredi après-midi + Dimanche + 4 semaines de vacances par an : qualité de vie ou possibilité de développement du CA…
CA Total 2022 : 260 000€. CA Total 2021 : 290 000€.
Commissions Totales Nettes 2022 : 44 000€. Commissions Totales Nettes 2021 : 44 400€.
EBE Retraité 2022 : 65 000€
Prix de vente du fonds de commerce : 180 000€ Net vendeur. Murs commerciaux : 200 000€.
Total Net vendeur : 380 000 €.
Honoraires du Cabinet de  9 % TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Sur une des principales place de cette ville du Vaucluse, très joli bar à vin tapas ouvert 5 soirs par semaine. Cet établissement est en parfait état et prêt à changer de propriétaire avec une décoration chaleureuse et soignée. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 220 000€ sur 5 soirées et 2.5 mois de fermeture annuelle, cet établissement laisse place à une qualité de vie non négligeable ou alors une possibilité de développement avec ouverture le midi car le lieu est fréquenté tout au long de la journée. Prix : 185.000 € HAI. Mandat 341330

Situé sur un emplacement premium à très forte visibilité, cet établissement bénéficie d’un flux constant de clientèle et d’une excellente notoriété locale. Le bien se distingue par un atout différenciant majeur : un toit terrasse exploitable, offrant un potentiel de développement significatif (afterworks, privatisations, événements, saison estivale). Points forts : - Emplacement n°1 - Forte attractivité et passage - Capacité d’accueil optimisée - Toit terrasse à fort rendement - Activité existante avec potentiel de croissance - Idéal investisseur ou professionnel du secteur Affaire saine avec perspectives d’optimisation du chiffre d’affaires et de la rentabilité.

Cannes banane - Charmant restaurant avec terrasse - gros potentiel développement
A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d’un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d’Antibes, entouré d’hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d’un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l’assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats. 
Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique.
L’établissement répond aux normes d’accessibilité PMR.
Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d’angle central et fonctionnel.
Toilettes séparées.
Côté cuisine :
Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve.
Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide.
Plonge séparée.
A l’étage, un espace mansardé de 25m2 (loi Carrez) 40m2 (surface totale) aménagé en appartement de fonction.
Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d’environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation.
Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé.
Affaire cédée sans contrat de travail en cours.
Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros.
Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur.
Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

A vendre – Fonds de commerce cave à vins, spiritueux et fromages – LuberonSitué dans une commune attractive du Luberon, ce commerce spécialisé dans la vente à emporter de vins, spiritueux, bières, fromages et épicerie fine bénéficie d'un emplacement visible à proximité immédiate d'un rond-point, au bord d'une départementale, avec stationnement privatif réservé à la clientèle.Créée en 2017, l'activité profite d'une clientèle fidélisée locale et touristique et d'un outil de travail clé en main.Caractéristiques : • Surface de vente d'environ 55 m² • Réserve et sanitaires • Local en très bon état • Parking privatif devant le commerce • Activité de vente à emporterActivités proposées : • Cave à vins • Spiritueux et bières • Fromages • Épicerie fine et produits régionauxDonnées financières : • Chiffre d'affaires du 1 Avril 2025 au 31 Mars 2026 : environ 117 000 € • Activité rentable • Bail commercial en cours de renouvellement • Loyer modéréPotentiel de développement : animations dégustation, élargissement de la gamme cadeaux, développement événementiel.. Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité. Nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

83 VAR a vendre centre ville snack pizza a emporter emplacement N°1 proche école et bureau pour la journée TERRASSE AU SOLEIL plus livraison a développé pour le soir . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice
A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d’affaire en constante évolution à Nice Riquier.
Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l’identité provençale bénéficie d’une bonne réputation locale et d’un chiffre d’affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Points Clés :

Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 €
EBE retraité 2024 : 64 000 €
Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse)
Panier moyen : 25 €
Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir
6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement

Clientèle & environnement :
Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité).
Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs…
Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation
Équipements :
Cuisine :
Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Salle :
Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière.
Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits.

Axes de développement :
✅ Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner ✅ Augmenter l’activité du soir (actuellement seulement 2 services) ✅ Développer une offre de vente à emporter
Une affaire rentable et évolutive:
Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite !
Prix net vendeur: 140 000 €
Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT BISTRONOMIQUE ET CAVE A VINS Carry Le Rouet CA de 323 K€
 
Le Treize 600 vins c'est un bistrot, une cave, une table d'hôtes... Bref un peu de tout cela à la fois, mais surtout un lieu où l'on se sent chez soi, où l'on entre pour acheter, l'on s'assoie pour déguster, et finalement où l'on reste pour manger !
L’établissement est numero 1 sur tous les réseaux et dispose d’un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour les amateurs de gastronomie simple et authentique. La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, permettant une reprise rapide de l’activité. Points forts : - Emplacement central avec parking - Clientèle établie et fidèle - Cuisine de qualité avec produits frais de saison - Ambiance conviviale et décoration soignée - Matériel et équipements en très bon état
 
Prix de vente : 294 300€ Prix de vente net vendeur : 270 000 €
Honoraire cabinet TTC (9%) : 24 300 € et HT (7,50%) : 20 250 €