ANGERS - LOCAL PROFESSIONNEL

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Photos

330 m²
SURFACE

390 000 €
1 181 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

ANGERS-EST: Nous vous proposons à la vente les murs de ce local professionnel d'environ 330 m² sur un terrain de 487m² environ.
Entièrement rénové il est composé d'une surface de stockage de 170m² et d'une surface de bureaux de 160 m².
Idéal pour investissement ou artisan..
Prix de vente: 390 000 euros Net Vendeur.
Loyer potentiel: 36 000 euros HT.
Rendement: 8% AEM.
Honoraires: 31 200 euros HT.
Réf: 49_0069 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2025

Disponibilité : ETE 2026

Référence Coppten : AA138857

Référence Professionnel : 49.0069

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle Béton Quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 330 m²

Stockage: 140 m² Bureaux: 180 m² Terrain: 677 m²

Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 49100 | Angers | Maine-et-Loire | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.