À louer Cellule d'activités Yvrac (33)

Adresse sur demande | 33370 | Yvrac | Gironde | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Yvrac

À louer Cellule d'activités Yvrac (33)

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Photos

340 m²

SURFACE

100 €/m²/an
34 200 €/an | 2 850 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo propose une cellule d'activités idéalement situées à Yvrac, à proximité immédiate de la N89 et de la rocade bordelaise, offrant une excellente accessibilité pour des activités artisanales, industrielles ou logistiques.La cellule bénéficie de prestations de qualité : bâtiment isolé double peau (bardage et toiture), porte sectionnelle motorisée, dalle béton quartz haute résistance, mezzanine aménagée et quatre places de stationnement privatives.Ces locaux offrent un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant confort dans une zone d'activités dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/11/2025

Disponibilité : Selon accord avec le locataire en place

Référence Coppten : AA143739

Référence Professionnel : 33.0473

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 340 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 34 200 €/an, soit 2 850 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA
Charges incluant la taxe foncière
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Type de charpente :métallique

Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 33370 | Yvrac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Gare Bordeaux Saint-Jean à 2à minutes Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.