A vendre Local commercial 81m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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A vendre Local commercial 81m² Montpellier

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81 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Emplacement stratégique sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville de Montpellier, au cur d'un environnement premium dominé par les enseignes de mode.Secteur reconnu comme le pôle mode majeur du centre-ville, regroupant de nombreuses marques nationales et internationales et attirant une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat..
Répartition de la surface totale : rez de chaussée d'environ 81 m² de surface commerciale, une réserve en sous sol d'environ 21 m²..
Vitrine de 5 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité et mise en valeur du commerce..
Un emplacement stratégique et premium, idéal pour une enseigne de mode, d'accessoires ou de lifestyle souhaitant s'implanter dans un environnement hautement attractif et homogène..
Loyer mensuel : 3809.76 € HT HC.
Charges mensuelles : 300 € Taxes Foncières : 2 800 €.
Prix de cession : 110 000 € Net cédant .
Honoraires agence : 19 715 € HT.
Référence annonce : 17133M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/11/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA144299

Référence Professionnel : 17133M

Surface

Surface totale : 81 m²

81 m² de surface commerciale 1 réserve en sous sol de 21.2 m² Vitrine : 5 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 564 €/m²/an, soit 45 717 €/an, soit 3 809 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 800 € soit 34 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne

Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

ABAULT Montpellier

Au Service de vos ambitions !

28 avenue de Maurin - 34000 Montpellier - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.