A vendre Local commercial 55m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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A vendre Locaux Commerciaux

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Montpellier

A vendre Local commercial 55m² Montpellier

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55 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Implanté au cur d'un quartier commerçant très animé de Montpellier, ce local profite d'une excellente visibilité dans un environnement dédié aux tendances et au shopping premium.
Il attire une clientèle mêlant résidents, visiteurs et amateurs de marques, garantissant un flux constant..
Entouré de boutiques reconnues et de concepts qualitatifs, le secteur offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale attractive..
Le local est climatisé et développe une surface totale d'environ 55 m², répartie comme suit :Surface commerciale : environ 45 m²Réserve : environ 10 m²Linéaire vitrine de 3 mètres..
Loyer annuel : 35 000 € HT HC.
Taxe Foncière : 1 955 €.
Prix de cession : 90 000 € Net cédant.
Honoraires agence : 15 000 € HT.
Référence annonce : 17269M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/01/2026

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA146093

Référence Professionnel : 17269M

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 55 m²

Climatisé Alarme Vidéo surveillance Défibrillateur Vitrine : 3 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 636 €/m²/an, soit 35 000 €/an, soit 2 916 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 955 € soit 35 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hypercentre

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Montpellier

Au Service de vos ambitions !

28 avenue de Maurin - 34000 Montpellier - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.