Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille

Adresse sur demande | 13001 | Marseille 01 | Bouches-du-Rhône | France

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A vendre Fonds de commerce

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Bouches-du-Rhône

Marseille 01

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

604 800 €
PRIX DE VENTE

350 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille

A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.

Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.

- Conformité de sécurité pour 18 chambres.

- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.

Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.

Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €

Valorisation :

Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.

Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4

CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)

Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).

Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

Mise à jour : 23/04/2025

Référence Coppten : AA058282

Référence Professionnel : 10153

Surface

Surface totale : 350 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 29 568 €/an, soit 2 464 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 44800€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 44800€

Localisation

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