Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.

Adresse sur demande | 06200 | Nice | Alpes-Maritimes | France

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Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

239 800 €
PRIX DE VENTE

80 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.
NICE - À quelques mètres de la mer, sur une avenue très fréquentée à Nice, découvrez ce restaurant bistronomique élégant et raffiné, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle équipe.
Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Situé sur une avenue principale, bénéficiant d'un fort flux piétonnier, à quelques pas de la mer.
Décoration soignée : Le restaurant allie un mobilier en bois massif, des banquettes d’époque et une décoration contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte sur l’entrée, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour susciter l'enthousiasme des clients dès leur arrivée.
Matériel de qualité : piano, hotte avec extraction, four Unox, réfrigérateurs (dont 2 avec marbre), armoires positives, armoire négative, machine plonge.
Bar élégant : Un bar ouvert sur la salle, offrant une vue sur l’entrée et l’espace intérieur.
Il est équipé d’une machine à glaçons, d’une machine à café Mokito, d’une machine à verres, d’un tour à boissons 3 portes et d’une cave à vin.
Confort optimal : 2 unités de climatisation réversible avec groupes extérieurs pour garantir une température agréable en toutes saisons.
Potentiel de développement :Possibilité de modifier la cuisine pour créer un service de vente à emporter sur cette rue passante.Ouverture pendant les jours fériés et possibilité d’ajouter une offre de limonade l’après-midi pour attirer une nouvelle clientèle.

Informations complémentaires :

Surface : 80 m2
Capacité d’accueil : 38 places à l’intérieur et 18 places en terrasse.
Loyer : Raisonnable, en dessous du marché.
EBE 2023 retraité : 53 000 euros.

Cet établissement représente une opportunité unique pour un couple passionné ou un entrepreneur désireux de développer son propre concept.
Venez découvrir ce lieu d’exception et laissez-vous séduire par son potentiel !
Prix net vendeur 220 000 €
Honoraires cabinet de 9 % TTC soit 7,5 % HT

Mise à jour : 10/04/2025

Référence Coppten : AA060656

Référence Professionnel : 10323

Surface

Surface totale : 80 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 208 €/m²/an, soit 16 668 €/an, soit 1 389 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 45000€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 22500€

Localisation

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