Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant/Pizzeria de 129k € CA 100 m2 Quartier Libération, Nice
NICE LIBERATION A vendre un restaurant en angle très lumineux à la frontière du quartier Libération.
Ce charmant restaurant de quartier, situé à la frontière du quartier Libération, bénéficie d’un emplacement d’angle très lumineux avec terrasse et véranda. Il se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de plusieurs écoles et universités, ce qui lui garantit un passage régulier et une clientèle variée.
Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et une offre de pizzas, avec un cadre agréable, bien entretenu et prêt à l’exploitation.
Points forts :
• Superficie de 100 m2 + 15 m2 de cave privative
• 60 places assises, dont 20 en terrasse couverte
• Double extraction sur toiture
• Panier moyen : 23 €
• Chiffre d’affaires 2024 : 129 000 €
• EBE retraité : 39 000 €
• Loyer mensuel : 1 100 €
• Fréquentation moyenne : 20 couverts par service
• Clientèle régulière, notamment pour la vente à emporter
Fonctionnement actuel
L’établissement est ouvert uniquement 3 soirs par semaine et est fermé le dimanche et le lundi.
Ce rythme d’exploitation offre une belle qualité de vie Le potentiel de développement est réel, notamment avec l’extension des horaires d’ouverture, le développement de la livraison ou la fidélisation d’une clientèle étudiante à proximité.
Cuisine ouverte sur salle :
• Four à pizza double bouche
• Piano 4 feux
• Friteuse, bain-marie
• Saladette
• 2 armoires réfrigérées
• Congélateur coffre
• Lave-vaisselle
Salle & bar :
• Toilettes aux normes
• Climatisation
• Cave à vin
• Vitrine à desserts
• Frigo bar
• Lave-verre
Stockage :
• Grande cave de 15 m2, avec accès privatisé pour un maximum de confort logistique
Une belle opportunité clé en main
Ce restaurant conviendra parfaitement à un couple ou un entrepreneur individuel recherchant une affaire saine, bien située, avec faibles charges, peu de travaux à prévoir et un fort potentiel d’évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Prix, honoraires du Cabinet inclus, de 82 500 €
Prix net vendeur de 75 000Euros
Honoraires charges acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT

Vieil Antibes, zone piétonne, brasserie, très bel emplacement, grande terrasse, idéal couple professionnel. Cette brasserie est située dans une des rues les plus demandées avec une affluence importante, à proximité du port, entouré de différents commerces, pharmacie, prêt-à-porter, etc. et à deux pas du marché provençal.
La salle a une capacité de 16 places assises et la deuxième salle en sous-sol, 18.
Très bien décorée, ambiance vieille pierre, grands canapés, fauteuils et petites tables pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.
 La grande terrasse peut recevoir jusqu’à 25 personnes, des travaux sont prévus en 2026 et la superficie doublera.
En devanture du commerce, des manges debout et des tabourets accueillent une douzaine de personnes.
 La cuisine est de plain-pied, complétement équipée : hotte avec une sortie sur le toit, friteuses, salamandres, étagères en inox, four, armoires réfrigérées, espace restreint mais très fonctionnel.
Dans la continuité, le bar, équipé de meubles réfrigérés, étagères, lave-verre, machine à glaçons, système de bières pression, machine à glace pilée et caisse enregistreuse.

Eléments financiers :
380 000 € net vendeur
410 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

Epicerie fine Cave à vins CA 2024 110K€ . Aménagements récents VILLE SECTEUR AUBAGNE
Au cœur d’un cadre privilégié, prisé par une clientèle exigeante au fort pouvoir d’achat, se niche cette EPICERIE FINE & CAVE À VIN déclinant une petite restauration au charme incontestable.
Un emplacement stratégique, un cadre élégant
●        Surface de 68 m2 en plain-pied, agencement soigné.
●        Terrasse aménagée pour savourer des ardoises de fromages et charcuteries, des crêpes gourmandes ou un smoothie rafraîchissant.
●        Parking gratuit à proximité, accessibilité optimale.
Un commerce clé en main, prêt à prospérer
●        Équipement haut de gamme inclus : vitrines réfrigérées, appareils Krampouz, machine à café, salamandre, comptoir d'encaissement caisse, pc, écran
●        Fichier client.
●        Loyer attractif : 926 €/mois, pas de charges,
●        Droit de terrasse modéré 1 515 €/an.
●        Aucun salarié à reprendre, flexibilité totale.
●        Chiffre d’affaires 110 000 € HT en 2024.
Un fort potentiel de croissance pour un passionné de gastronomie ou un investisseur averti, les afterworks et autres soirées n’ont pas été développés !
Prix de vente honoraires inclus de: 85800 €  Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.

RESTAURANT BRASSERIE. Superbe affaire située en emplacement numéro 1 à Nice. Plus de 300 couverts à plat. Terrasse ensoleillée, sur un axe principal de la ville PLACE MASSENA - Clientèle locale + passage. CA supérieur à 2ME, EBE retraité supérieur à 400KE - Affaire laissée à l'abandon, ouverte en pure restauration "coupures" - Gros potentiel en limonade / brasserie _ Dossier complet sur demande.

CENTRE VILLE - QUARTIER LIBERATION - BAR TABAC D'ANGLE AVEC TERRASSE - FAIBLE LOYER DE 1500€ / MOIS - TOTAL DES REMISES 2023 : 180 000 € - BAR : 160 000 € HT - VENTE DE MARCHANDISES : 90 000 € - COUPLE DE GERANTS + 3 SALARIÉS - 400 KG DE CAFE ANNUEL / 50 HECTO DE BIERE ANNUEL - BILAN 2024 : 80 000 € de remises nettes TABAC - 70 000 € de FDJ - 160 000 € HT de BAR - 60 000 € de VENTE DE MARCHANDISES - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A quelques minutes des plages cannoises, dans une charmante ville en plein essor, cède fonds de commerce d’un restaurant avec activité de bar à vins, par le biais d’une cession de 100% des titres de la société, sur la base d’une valorisation du fonds de commerce à 455 000 €.
Cet établissement est dans un état irréprochable.
Magnifique emplacement dans bâtiment de caractère avec matériel et mobilier en excellent état.
La cuisine, entièrement transformée en 2018, est spacieuse et intelligemment agencée.
La salle est agréable et divisée en différentes ambiances (restaurant, bar à vins, salon conviviale intimiste).
2 terrasses de 12 et 55 couverts : l’une idéalement ombragée en journée, l’autre ensoleillée toute la journée.
Capacité d’accueil total avec les 2 terrasses de plus de 140 places.
Bonne clientèle avec un ticket moyen de 32 euros le midi et 52 euros le soir.
CA au 31/10/2020 (année covid) supérieur à 400 000 €.
CA au 31/10/2019 (avant covid) supérieur à 550 000 €.
EBE 2019 supérieur à 150 000 €.
EBE 2020 supérieur à 110 000 €.
Loyer annuel de 36 000 € HT HC.
Une affaire à haut potentiel !
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 491 400 €
Prix de vente net vendeur de 455 000 €
Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT, à charge acquéreur.

Une pizzéria, qui fait restaurant, plus limonade, quoi de plus classique,!!! Sur un emplacement( E1, mais plus++) à couper le souffle, là ça va mieux,!!! Alors un coef, (4,5), une croissance à 2 chiffres, un loyer faible, avec même un studio inclus dedans,!!! Et l'EBE, on en parle, alors là ont est bien, et zéro travaux à prévoir, tout est clean,!!! Un "Taulier" dans son établissement, mais il veut passer la main, profiter, vers d'autres cieux,,, on va pas lui en vouloir, surtout pas l'heureux repreneur,!!! A saisir, mais vite,!!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

   Salon de Coiffure à Céder près de Grasse - Une Affaire à Développer
 
Vous rêvez de prendre les rênes d'un salon de coiffure avec un potentiel de croissance important dans un cadre privilégié ? Cette opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé à seulement 10 minutes de Grasse, dans une ville en plein essor reconnue pour sa clientèle aisée et dynamique, ce fonds de commerce n'attend que votre vision.

 

Un Espace Prêt à Grandir
Ce salon de coiffure de 37 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Imaginez les possibilités ! Cette caractéristique unique offre la flexibilité d'augmenter votre surface commerciale et de créer un espace encore plus grand et polyvalent.
L'établissement est déjà parfaitement équipé pour une activité florissante :

Écran LCD en vitrine pour une visibilité moderne.
5 fauteuils de coiffure, dont un fauteuil barbier dédié pour une offre diversifiée.
2 bacs de lavage pour un confort optimal de la clientèle.
Local technique, réserve et sanitaires pour une organisation fluide.


 

Un réel potentiel de Développement
Actuellement exploité par une seule coiffeuse, le salon a généré un chiffre d'affaires de plus de 31 000 € au 31/12/2024. Ce point de départ solide est une toile vierge pour des professionnels ambitieux. La possibilité de travailler à plusieurs est une évidence pour développer l'activité et maximiser les revenus.
Mais ce n'est pas tout ! Les volumes et l'emplacement sont idéaux pour développer des activités complémentaires qui boosteront votre rentabilité :

Service barbier à plein temps.
Manucure et pédicure.
Maquillage professionnel.
Vente de produits tendance (bijoux, accessoires, cosmétiques).


 

Des Conditions Avantageuses pour une Affaire à Fort Potentiel
Le loyer annuel est remarquablement compétitif à 8 600 €/an, incluant les charges de copropriété, les taxes, la consommation d'eau et même une place de parking privée un atout majeur dans ce secteur !

 

Saisissez Cette Opportunité Unique !
C'est une affaire à dynamiser qui vous offre un large champ des possibles . Que vous soyez un coiffeur expérimenté souhaitant vous mettre à votre compte, ou un couple de professionnels désireux d'investir dans un projet évolutif, ce salon représente une véritable opportunité !
Prix de vente honoraires du cabinet inclus : 32 500 € (Prix de vente net vendeur : 25 000 € + Honoraires de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreur).

 

Intéressé(e) par cette affaire prometteuse ? Contactez-nous sans tarder pour concrétiser votre projet !

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Restaurant Brasserie licence 4  avec  130 places en plein cœur de la rue hoche à Cannes
 
CANNES -  Restaurant Brasserie situé à l’angle de la rue hoche. Emplacement stratégique au cœur de cannes à proximité avec la croisette, des plages et des principaux Hotels de luxe de la ville.
Capacité d’accueil :
130 places dont 60 à l’intérieur, 70 places en terrasse.
Loyer :
18 000 HTC/trimestres hors charges
C.A et Rentabilité :
C.A moyen sur les deux dernières années 1.245 905 €
EBE retraité 161.222 €
Prix honoraires inclus de 1.431 000€
Prix net vendeur de 1.350 000€
Honoraires, à charge acquéreur, de 6% TTC soit 5% HTC

NICE - A  vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie sandwicherie situé à proximité de nombreux commerces et tenue depuis plus de 30 ans par le même exploitant.
Le local à une surface de 218 m2 composé  d’un espace de vente de 40 m2 d’une salle non exploitée actuellement de 18m2, d’un laboratoire de 110 m2 et d’une réserve de 50 m2.
Un développement est possible en ouvrant la salle inexploitée pour du snacking .
Le loyer est de 2210 euros mensuel. Le Chiffre d’affaires 2022 est supérieur à 800 000 € , la boulangerie est fermée le mercredi et   5 semaines par an.
Prix 695500 € honoraires du cabinet inclus. Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur.

AU CŒUR DU PAYS D’AIX, FONDS DE COMMERCE DE FROMAGERIE CREMERIE AU CŒUR D’UNE ZONE FRÉQUENTÉE
Dans le pays d’Aix, venez découvrir cette jolie crèmerie/fromagerie, idéalement située dans un quartier très bien desservi, au sein d’une zone commerciale en majeure partie alimentaire.
Boutique bien établie dans le secteur, profitant d’un flux de passage élevé en émulation avec les autres commerces alentours. Cet agréable quartier actif, jalonné de commerces ainsi que d’habitations est animé toute l’année grâce aux boutiques de proximité qui s’y trouvent.
Malgré ces 32 m2, cette échoppe est bien agencée, propre et permet un travail confortable, des places de parking privées sont à disposition devant la boutique.
L’exploitant sortant fournira le fichier actuel des fournisseurs et pourra aider à la passation.
La fromagerie est en place depuis 10 ans, le bail est donc fraîchement renouvelé et le loyer est des plus raisonnables pour le secteur, 1058 €/mois HT/HC
Moyenne des C.A sur les dernières années : 174k€/an
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 196 200 €
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires de 9%TTC soit 7,5% HT à charge acquéreur

RESTAURANT TRADITIONNEL CA env. 900K€ DANS LE PAYS D’AIX AU SEIN D’UNE ZONE PIETONNE - BAISSE DE PRIX !!
 
Dans le Pays d’Aix, restaurant de cuisine traditionnelle provençale disposant de deux salles dont une en sous-sol ainsi que d’une terrasse.
Affaire Aixoise, au cœur d’une zone touristique dans le centre historique.
L’intérieur compte environ 30 couverts et l’extérieur environ 40. Affaire rentable, pour des personnes connaissant le métier.
En place depuis 20 ans, le restaurant ne cesse de progresser.
Restaurant reconnu et situé dans une zone piétonne de passage important.
La moyenne haute de couverts en été s’élève à 200 couverts/jour , avec un fort taux de turn-over ; mais il est possible de faire plus en renouvelant. En général le restaurant affiche un score de 30 000 couverts à l’année pour une moyenne de 28€/couvert ce qui renvoie à un C.A proche des 900 k€/annuel
Le loyer s’élève au total à 3000€.
Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 486 000€
Prix net vendeur 450 000 €
Honoraires de 8%TTC soit 6,7%HT à charge acquéreur

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille à développer +++
Tabac Loto PMU Bimbeloteries
Sur axe très passant de MARSEILLE, avec stationnement facile et gratuit, arrêt de Bus et proche commerces…
Affaire à développer +++
Ouverte seulement de 7H à 19H du lundi au samedi et fermée tous les Dimanches
Nombreux produits à marge à développer : E. Cigarettes, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, articles fumeurs, VAE, Snacking
Loyer mensuel : 1114€/mois HT HC
CA Total 2023 :  350 000€
Commissions Tabac Nettes : 160 000€ / Commissions FDJ : 55 000€
EBE Retraité 2023 : 214 000€ (retraité pour un couple d’exploitants)
Prix de vente, honoraires inclus de 749 000€
Prix de vente Net vendeur :  700 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

Eguilles, cession d'un fonds de commerce de sushi d'environ 80 m², clefs en mains, climatisé, sous alarme, sanitaires PMR, réserve, vestiaires, douche. Une terrasse complète ce bien. 26 places intérieur et 20 à l'extérieur. Ouvert depuis 10 ans. Pas de salarié à reprendre. Fermé le samedi midi et le dimanche. CA moyen sur les trois dernières années de 400 K€.. Situé en périphérie du village, dans un bâtiment commercial avec parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT TRADITIONNEL 65M2 , 80 Places assises Secteur CAGNES SUR MER
 
Secteur CAGNES SUR MER - A vendre fonds de commerce d’un restaurant traditionnel situé en plein cœur d’une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d’une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 45 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d’une jolie terrasse privée de 15 places et d’une seconde terrasse d’environ 20 places supplémentaires.
Le restaurant dispose d’une cuisine de 18 M2 entièrement équipée, d’un WC aux normes PMR et point d’eau, d’une cave en sous-sol et d’une réserve. A VOIR ABSOLUMENT !
Loyer mensuel : 935 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois
Eléments financiers
145.000 EUROS NET VENDEUR
159.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT

Charmante pizzeria à Nice, CA 230K€ - secteur résidentiel en pleine croissance NICE

À vendre, pizzeria fonctionnelle et bien établie dans un quartier résidentiel recherché de Nice. Idéale pour un passionné de cuisine italienne, un couple ou pour un projet de franchise. Cette affaire, exploitée à l’année, bénéficie d'une clientèle fidèle, composée de résidents locaux et d'étudiants, offrant ainsi un chiffre d'affaires stable tout au long de l’année.

Points forts :
-Équipement complet : La pizzeria est entièrement équipée pour un fonctionnement optimal, incluant : pétrin, laminoir, four à pizza double sol avec conduit d'extraction, 3 tours réfrigérés avec plans de travail, deux réfrigérateurs professionnels pour la rotation des pâtons, 2 plaques vitrocéramiques, bain-marie, etc.
-Chiffre d'affaires solide : Un CA de 230 000 € HT avec un panier moyen de 22,15 € pour environ 28 couverts par jour sur l'année. 30 % du CA provient de la vente à emporter, offrant une base stable pour commencer l’exploitation.
-EBE retraité: 59 000 €
-Secteur propice au développement : Possibilité d’installer une hotte avec extraction et de développer un service de livraison interne, avec un quartier qui favorise ce type de service. Clientèle touristique permettant de maintenir le CA durant la saison estivale.
-Faible concurrence : Le quartier présente peu de concurrence directe, ce qui assure une attractivité pour la pizzeria.
Environnement et commodités : À proximité immédiate, vous trouverez une banque, un tabac, un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, un primeur et un lycée, ce qui attire un large public tout au long de l’année.
Caractéristiques supplémentaires :
24 places assises à l’intérieur et 20 places assises en terrasse couverte. Décoration atypique et chaleureuse, offrant un cadre agréable et convivial. Chiffre d'affaires en progression, avec de réelles opportunités de développement.

Cette pizzeria bien située, avec une clientèle fidèle et un bon potentiel de développement. Peut être facilement géré à deux personne. Idéale pour un passionné de cuisine italienne ou pour un couple d’entrepreneur souhaitant investir dans un secteur dynamique.
Une opportunité à saisir pour une exploitation réussie !

Prix net vendeur 178 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,50 % HT, à charge acquéreur en sus .

Pizzéria, Snack, Crêperie, Sandwicherie avec Service de Livraison Mougins
À saisir : fonds de commerce de pizzéria, snack, crêperie et sandwicherie avec service de livraison, jouissant d'une réputation solide, entretenue depuis plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle et nombreuse. Situé au cœur de Mougins, dans une zone d'activité dynamique et en retrait des habitations, ce bien offre également la possibilité d'un concept de restaurant festif, sans contraintes liées aux nuisances sonores.
Avec un fichier client fourni, vendu avec le fonds, cette affaire à fort potentiel est prête à retrouver son dynamisme avec un repreneur motivé. Légère baisse de chiffre d'affaires due à une restructuration interne liée à une double activité, mais un historique de CA solide de plus de 350 000 € HT.
 
Informations générales :

Local de 130m2 sur deux niveaux.
Loyer mensuel : 1 300€ HT HC
Charges de copropriété de 1 760 € annuel (provision)
Taxe foncière de 1 800 €, à la charge de l'exploitant
Bail neuf à la signature pour une durée de 9 ans !
Possibilité d’acquisition des murs au prix de 240 000 €, honoraires en sus

 
Conditions de la vente :
 

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 121 000 €
Prix de vente net vendeur de 110 000 €
Honoraires du cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT), à charge acquéreur

 
Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant tirer parti d’un emplacement privilégié et d'une clientèle déjà fidélisée. Avec un prix attractif et un potentiel de développement, cette affaire est une réelle occasion à ne pas manquer.
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

COMMERCE DE BOUCHE CLÉ EN MAIN Entre Aix et Aubagne
Profitez d’une opportunité unique avec ce fonds de commerce de traiteur, idéalement situé au cœur d’un centre commercial dynamique.
 À seulement 500 mètres de la sortie d’autoroute et au carrefour de plusieurs enseignes très attractives.
                                         Atouts majeurs de l’affaire :
●      Situation exceptionnelle : à proximité immédiate du futur Val'tram (2025), et grosses enseignes commerciales.
●      Local parfaitement équipé : cuisine professionnelle complète, agencement optimisé, aucun investissement à prévoir.
●      Espace de dégustation sur place.
●      Praticité et logistique : sortie extérieure à l’arrière du local donnant directement sur le parking, idéale pour les livraisons.
●      Affaire saine et clé en main : exploitée depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires stable, avec un fort potentiel de développement.
                                        Pourquoi investir ?
●      Emplacement en plein essor grâce à l’arrivée du Val Tram.
●      Zone à fort trafic avec une excellente visibilité et attractivité renforcée par les enseignes environnantes.
●      Parfait pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité sans contrainte.
Prix honoraires du cabinet inclus de 99000 Euros
Prix net vendeur de 90000 Euros
Honoraires de 10 %TTC, soit 8.3%HT, à charge acquéreur.

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION ET BRASSERIE OUVERTE TOUS LES JOURS DE L'ANNÉE SITUÉE DANS UN CENTRE COMMERCIAL INCONTOURNABLE DE LA COTE D'AZUR. CA SUPERIEUR À 3ME. EBER DE 400KE. SURFACE INTERIEURE DE 600M2. 2 TERRASSES. PLUS DE 300 COUVERTS A PLAT. DOSSIER SUR DEMANDE..