Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Une véritable institution à Toulon, un concept unique depuis 11 ans. Une salle intérieure de 43 places et une terrasse de 56 places. Un peu de math : 3 salariés + 1 TNS = 400 K euros de chiffre d'affaires, avec un EBE de 20 %. Je vous avais prévenu, il y a des chiffres? encore quelques-uns : 7 services par semaine, 2 mois de congés par an. Allez, j'arrête, il y en a encore plein. N'hésitez pas à me contacter. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant sushi 100m2 avec emplacement premium dans le carré d’or à Nice
À Vendre : Restaurant Sushi Emplacement Stratégique dans le Carré d’Or à Nice
Situé sur un axe passant, à quelques pas de la mer, ce restaurant récent entièrement refait à neuf offre une opportunité exceptionnelle. Avec un mobilier de qualité, une belle superficie d’exploitation, et un flux piéton constant, cet établissement est idéal pour un restaurateur souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Points forts

Superficie : 100 m2 + mezzanine de 15 m2
Loyer attractif : 2 300 €/mois
Capacité : 40 couverts (dont 10 en terrasse ensoleillée )
Extraction en toiture
Travaux récents (il y a 7 mois) : rénovation complète (carrelage, faux plafond, peinture, murs, mobilier, matériel…)

Aménagement & équipements
✔ Mezzanine de 15 m2 : espace de stockage, bureau et espace de repos équipé d’une douche et d’un toilette ✔ Cuisine entièrement équipée : double plaque céramique, moteur de hotte (2 ans), tour réfrigéré, étagères de stockage, tables inox, lave-vaisselle professionnel, plonge inox avec douchette, climatisation… ✔ Salle & bar : double unité de climatisation avec moteur sur cour arrière, frigo à boissons, machine à café, double tour inox, vitrine à sushis pour vente à emporter, bar en granite, mur végétal…
Emplacement premium
➡ À quelques pas de la mer, dans un quartier dynamique ➡ Proximité immédiate : restaurants, boulangeries, hôtels, boutiques de prêt-à-porter, coiffeurs, fleuristes…
Une opportunité clé en main
Si vous recherchez un restaurant prêt à l’exploitation, avec un emplacement de premier choix, un fort potentiel commercial et une clientèle régulière, ne manquez pas cette occasion.

Vieil Antibes, zone piétonne, brasserie, très bel emplacement, grande terrasse, idéal couple professionnel. Cette brasserie est située dans une des rues les plus demandées avec une affluence importante, à proximité du port, entouré de différents commerces, pharmacie, prêt-à-porter, etc. et à deux pas du marché provençal.
La salle a une capacité de 16 places assises et la deuxième salle en sous-sol, 18.
Très bien décorée, ambiance vieille pierre, grands canapés, fauteuils et petites tables pour accueillir une clientèle fidèle et touristique.
 La grande terrasse peut recevoir jusqu’à 25 personnes, des travaux sont prévus en 2026 et la superficie doublera.
En devanture du commerce, des manges debout et des tabourets accueillent une douzaine de personnes.
 La cuisine est de plain-pied, complétement équipée : hotte avec une sortie sur le toit, friteuses, salamandres, étagères en inox, four, armoires réfrigérées, espace restreint mais très fonctionnel.
Dans la continuité, le bar, équipé de meubles réfrigérés, étagères, lave-verre, machine à glaçons, système de bières pression, machine à glace pilée et caisse enregistreuse.

Eléments financiers :
380 000 € net vendeur
410 400 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

Situé sur un axe central du secteur Garibaldi / Cassini, à proximité immédiate de la place Garibaldi et du Port de Nice, RESTAURANT avec un important flux piéton. Établissement exploité depuis plus de 15 ans.. Local comprenant : un espace de réception pour une trentaine de couverts, climatisation gainable, cuisine entièrement équipée avec extraction aux normes, sanitaires et espace de stockage, possibilité de terrasse.. CA stable, y compris sur les dernières années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE RESTAURANT port de  SAINT LAURENT DU VAR
A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT DE 100M2 + 40M2 TERRASSE avec environ 80 places assises port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse.
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une localisation de premier choix sur le Port de Saint-Laurent-du-Var. Cet établissement clé en main jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, touristique et locale, assurant un flux constant toute l'année.
Caractéristiques de l'Établissement :
Emplacement de prestige : Au cœur de l'animation du Port, un lieu très prisé de la Côte d'Azur.
Surface totale d'environ 140 m2 :
Intérieur : 100 m2 pouvant accueillir environ 40 couverts.
Terrasse extérieure : 40 m2 offrant également une capacité de 40 couverts.
Équipement complet : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels.
Accessibilité : 1 WC aux normes PMR pour la clientèle.
Performance Financière et Opérationnelle :
Chiffre d'Affaires (CA) HT Solide : 660 000 €
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Reconstitué performant : 95 000 €
Ticket Moyen attractif : Environ 50 €.
Loyer annuel maîtrisé : 21 309 € HT +0,5% C.A.
 
Amplitude d'ouverture optimisée :
Saison : 7/7, uniquement le soir.
Hors saison : Midi et soir, 5 jours sur 7 (soit 1,5 jour de fermeture).
Fermeture annuelle : 1 semaine seulement.
 
Prix de vente : 648 000 € honoraires inclus.
 
600 000 € Net vendeur
648 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

Baisse de Prix ! Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries, Pays Aixois
 
AIX EN PROVENCE Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries situé au milieu de tous commerces…
Situé dans le  Pays Aixois…
Top secteur, Top clientèle.
Avec Parking gratuit, en face d’un supermarché + multi commerces….
Vendu cause retraite.
Affaire très propre…
Ouverte seulement 53H/semaine : A développer ++++
Loyer : 670€/mois HT HC
Total Commissions Nettes 2023 : 98 000€
Total CA  2023 : 155 000€
EBE Retraité : 88 000€
Prix de vente Net Vendeur : 275 000 €€
Honoraires du Cabinet de 9% TTC (soit 7,5% HT) à charge de l’acquéreur.

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne
Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
●            Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
●            140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
●            Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
●            Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
●            Chiffre d’affaires : 447 305 €
EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
●            Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse
●            Faible niveau de charges (3 670 €/an)
●            Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
●            Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
●            Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
●            Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises
●           
Prix  283 400€  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

Dans le centre ville d'une station balnéaire, Terrasse vue mer ; Un restaurant ouvert à l'année, avec une clientèle d'habitués, et de touristes en saison, Une rue, mi- ombre, mi- soleil, (on aime bien ça dans le sud), Ce restaurant tenu depuis 15 ans par le même couple d'exploitants, épaulé par 3 saisonniers, mais l'heure de passer à autres choses arrive, vendu à 60% du chiffre, excellente rentabilité et EBE(+100K euros), une affaire à saisir!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restauration rapide – Emplacement n°1 en centre commercial Idéal pour un jeune couple ou repreneur motivé, cet établissement prêt à l’emploi offre une opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité rentable. Horaires actuels : lundi au samedi de 9h00 à 20h00 Équipe en place : 6 salariés à temps complet, autonomie garantie Capacité : 80 couverts en salle + 80 en terrasse Flux de clientèle : capte déjà 2 % du trafic du centre La zone est en pleine restructuration et accueillera prochainement de nouvelles enseignes à fort potentiel, offrant un réel levier de croissance. CA 2024 : 533K€ Cession pour départ à la retraite. Une affaire clé en main, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité et cadre de travail agréable.

RESTAURANT CAGNES SUR MER
SECTEUR CAGNES SUR MER cession de fonds de commerce d'un charmant restaurant situé en plein cœur du Haut de Cagnes, à deux pas du célèbre château.
Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un passage régulier grâce à sa localisation privilégiée tout au long de l’année.
Potentiel de développement : Un chiffre d'affaires annuel de 150 000€ et une rentabilité de 50 000€ offrent une base solide pour développer votre activité.
Loyer attractif : Un loyer de seulement 1100€ par mois charges comprises vous permet de maîtriser vos coûts (bail neuf).
Vends pour cause de santé.
Prix 183 500€ honoraires inclus
Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l’acquéreur

Restaurant brasserie, licence 4, cuisine neuve, bord de mer ANTIBES - Fort potentiel de développement
ANTIBES - A vendre restaurant, bar licence 4, cuisine neuve, bord de mer. Fort potentiel.
Idéalement situé avec vue sur le port et le fort carré, ce restaurant est un outil de travail de grande qualité.
Sa cuisine a été refaite entièrement il y a 2 ans - Equipée d’une cellule de refroidissement, elle est très fonctionnelle et est dans les nouvelles normes.
Equipé d’un grand bar et de mange debout.
La salle de restaurant est entourée de deux terrasses le tout contenant environ 70 places.
Le toilette neuf est aux normes handicapées.
De nombreux parkings gratuits et payants à proximité, et aussi des parkings réservés au bus, très intéressant pour travailler avec des tours opérateurs, nombreux dans la région.
Prix honoraires du cabinet inclus de 250 700€
Prix net vendeur de 230 000€
Honoraires, à charge acquéreur, de 9% TTC soit 7.5% HT

Baisse de Prix ! Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le Bail / Hyper centre de Marseille. Top rentabilité….
Tabac Loto PMU + Appartement T3 compris dans le bail commercial / Hyper centre de Marseille. Proche du Vieux Port.
Flux de Piétons incessant  tout au long de l’année + clientèle Touristique en saison…
Aujourd’hui, cette affaire a de très bonnes commissions Tabac, Loto et PMU, mais les produits taxables restent à développer : Articles Fumeurs, Articles Touristiques, E. Liquides, E.Cigarettes….
Vendu cause retraite…
Loyer mensuel : 1577€ HT HC (appartement compris)
CA Total 2023 :  333 000€. CA Total 2022 : 324 000€ (en progression) .
Commissions Totales 2023 : 244 000€ / 2022 : 183 000€ (en progression).
EBE Retraité 2023 : 226 000€ / 2022 : 180 000€
Prix de vente Net vendeur :  540 000€
Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

Restaurant de cuisine du monde, situé sur un angle avec une très grande vitrine, Ce lieu de grande surface peut convenir pour tout type de restauration. Il est réparti sur deux étages, comprenant deux salles de restaurant et une terrasse. Grâce à son emplacement très fréquenté, il attire une clientèle de bureaux et d'habitués, à laquelle se mêle une clientèle touristique. De nombreuses possibilités d'évolution sont envisageables. A voir impérativement ! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bar Tabac Loto avec Terrasse, appartement et parking, entre Aix et Marseille…
 
A vendre Bar Tabac Loto Licence 4, avec Terrasse, appartement et parking, situé entre Marseille et Aix en Provence.
Affaire présentant de nombreux avantages commerciaux :
Affaire d’angle, avec belle visibilité, + Parking : 30 places,  + Petite Terrasse,
Et équipée d’une cuisine, non exploitée : possibilité de développer le snacking/brasserie, les midis…
Située sur axe très passant, et proche de nombreux commerces de proximité….
Ouverte de 7H à 20H, 6 jours / 7 : Possibilité de développer les amplitudes d’ouverture…
CA Total 2024 : 343 000€  / Total des com. Nettes 2024 : 160 000€ (Tabac / FDJ)
EBE Retraité 2024 : 147 000€
Prix de vente Net vendeur : 500 000 €
Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

BOUCHERIE, dernier CA 210K€,  MARSEILLE 8ieme
 
A VENDRE FONDS DE COMMERCE 165 000 euros, BOUCHERIE MARSEILLE 8ieme,
Boucherie artisanale transmise de père en fils, idéalement implantée dans un quartier calme avec quelques commerces de proximité. Unique boucher sur le secteur, le commerce bénéficie d’une clientèle locale fidèle et exigeante, au pouvoir d’achat élevé, attachée à la qualité du produit et au service de proximité.
 
L’entreprise affiche un chiffre d’affaires stable, preuve de sa solidité :
• 2024 : 210 000 €
• 2023 : 223 000 €
• 2022 : 214 000 €
• 2021 : 244 000 €
EBE maîtrisé, permettant une rémunération confortable.
 
Nombreuses activités complémentaires possibles non exploitées à ce jour :
Charcuterie, traiteur, fromagerie, cave à vins, salaison, fumaison, épicerie fine, etc.
 
Surface exploitable : 60 à 70 m2
Loyer mensuel : 1200 €
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en juin 2022 (échéance : juin 2031)
Destination : vente de viande (Bail modulable, local détenu par le propriétaire)
 
Une affaire saine, parfaitement adaptée à un professionnel ambitieux, un couple ou un projet de reconversion. Potentiel de développement réel dans un cadre résidentiel dynamique et sans concurrence directe.
 
Prix net vendeur : 150 000 €
Honoraires Cabinet : 15 000 euros soit 10% TTC ou 8.33% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 165 000 €

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel
Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d’une agréable terrasse ensoleillée, d’une capacité d’une trentaine de couverts.
La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d’une décoration soignée, accueille 17 convives.
Des travaux d’embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.
 
Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d’une dizaine de places.
 
Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l’année.
Eléments financiers :
137 500 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus
125 000 € net vendeur
Honoraires à charge de l’acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT

RESTAURANT BRASSERIE DE 100m2 + TERRASSE, MARSEILLE 6ieme
 À Vendre un Restaurant Brasserie de 100m2 + grande terrasse couverte (hiver) en Centre-Ville de Marseille 6ieme avec Potentiel de Développement !  Situé sur une belle place connue en centre-ville, l'établissement est fermé le soir, offrant à ce jour un équilibre de vie idéal pour le propriétaire et son personnel fidèle !
Points forts :
- Emplacement de choix (avec clientèle pro, locale, touriste et lycéen) en centre-ville avec une grande terrasse.
- Cuisine professionnelle avec système d'extraction.
- Capacité de 25 couverts à l'intérieur et 64 couverts en terrasse.
- Environ 100 couverts par jour de réalisés du lundi au vendredi et en moyenne 30 couverts le samedi.
- Vente de cafés 6 à 7 kg / semaine (en moyenne)
Performance financière :
- Panier moyen repas par personne de 23 euros.
- Chiffre d'affaires moyen au quotidien de 2 300 euros (hors samedi)
- Chiffre d'affaires annuel de plus de 500 K€
- Loyer : 2320 € mensuel ht
Potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter les revenus en travaillant le soir.
- Possibilité de proposer un service continu pour attirer plus de clients.
- Possibilité de développer un service de livraison, car l'établissement ne travaille pas actuellement avec des agrégateurs.
 
- Prix net vendeur : 458 333 €
- Honoraires d'agence :  36 667 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à charge de l’acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €

BOUCHER TRAITEUR RESTAURANT AVEC TERRASSE - PARKINGS PRIVATIFS ZONE D’ACTIVITES - ALPES MARITIMES
 Au cœur des Alpes Maritimes, sur un territoire en pleine croissance, au centre d’un pôle d’activités tertiaires, ludiques et commerciales, sur un emplacement numéro 1, cède le fonds de commerce d’un restaurant de jour avec activité de boucherie, charcuterie, rôtisserie et traiteur. L’établissement est en parfait état !
Espace de vente côté traiteur de plus de 12 mètres.
Cuisine ouverte sur salle avec passe équipé de lampes chauffantes
Salle agréable et deux magnifiques terrasses, dont une couverte, exploitable toute l’année.
Etablissement aux normes d’accessibilité PMR.
Emplacement de choix sur terrain privatif de plus de 2000 m2.
Stationnements privatifs et nombreuses facilités de stationnements gratuits à proximité immédiate.
Commerce créé en 2009, rénové en 2018, agencements et répartition des différents postes de travail très bien équilibrés, établissement équipé de matériel haut de gamme.
L'affaire est ouverte en journée uniquement.
Service du soir à développer en évènementiel et en after-work.
Actuellement fermé tous les soirs. 
CA au 31/12/2022 supérieur à 580 000 €.
EBE retraité supérieur à 70k€ en période de travail ordinaire.
Loyer annuel de 27 760 € HT HC.
Provision annuelle pour charges, incluant la taxe foncière, de 4 465 €.
Opportunité rare sur le secteur avec véritable possibilité de développement.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 594 000 €.
Prix de vente, net vendeur, de 550 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Restaurant traditionnel 48 couverts à Cannes
A vendre le Fonds de commerce d’un restaurant traditionnel, situé à Cannes, quartier Moure rouge
dans une rue à 100 mètres du bord de mer.
L’emplacement est attractif, par sa proximité avec la plage et des stationnements gratuits.
 
Le CA se réalise surtout sur la période estivale et l’affaire est à développer le soir et le week-end ainsi que la vente à emporter.
Le restaurant peut recevoir 24 couverts en intérieur et 24 en terrasse.
La proximité avec la réouverture du Palm Beach, temple du divertissement Haut de gamme à 3 minutes du restaurant est un réel atout.
 
Loyer 2000 € /mois HC HT
Bail 3/6/9 fin 10/04/2032
CA moyen pondéré sur 6 ans de 170 K€ en progression. Potentiel de développement sur ouverture midi et soir et sur la vente à emporter et la limonade.
 
Belle opportunité à reprendre idéal couple 
Conditions financières :
Prix honoraires cabinet inclus : 201 650 € TTC
Prix net vendeur 185 000 €
Honoraire de 9 % TTC soit 7.5 % HT  à la charge de l’acquéreur.

Saint-Laurent-du-Var : Fonds de Commerce de Restaurant avec terrasse en bordure maritime
Un emplacement d'exception pour une affaire florissante !
Cède fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var : opportunité unique de vous implanter dans un secteur dynamique et touristique.
 
Les points forts :
Emplacement stratégique : avec visibilité exceptionnelle et flux constant de clients locaux et de touristes.
Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 70 en terrasse avec vue mer.
Chiffre d'affaires annuel HT de plus de 1 100 000€
EBE de plus de 180 000€.
Secteur en plein essor : Saint-Laurent-du-Var est une ville dynamique et touristique, offrant un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle.
 
Ce restaurant est parfaitement équipé, prêt pour une exploitation immédiate.
Loyer annuel de 45 336€ HT HC, soit inférieur à 4.12% du Chiffre d’affaires HT.
Provision pour charges de copropriété de 2 760€
Taxe foncière 2023 de 3 559€, à la charge de ‘exploitant.
Droits de voirie annuel de 3 347€
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 800 000€.
Prix de vente net vendeur de 747 663.55€.
Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce exceptionnel.