Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

CREPERIE/GAUFRIER CA 2024 = 172K€, AVEC TERRASSE, MARSEILLE CENTRE
A vendre le fonds de Commerce d’une crêperie/gaufrerie, avec service sur place ou à emporter, située à proximité du Vieux-Port de Marseille. Possibilité d’installer une extraction !
L’ensemble de l’équipement est inclus dans la vente, et une formation d’accompagnement sera assurée par le propriétaire actuel pour vous permettre de démarrer votre activité en toute tranquillité.
Ce concept unique a été reconnu mondialement, ayant été élu en 2022 par TripAdvisor comme « le meilleur 10% des restaurants au monde ».
Actuellement, le propriétaire exploite le commerce uniquement l’après-midi en hiver et l’après-midi ainsi que le soir en été, se concentrant sur les produits sucrés. Cela laisse une opportunité considérable pour développer le service du midi et l’offre salée.
Avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 200 000€, imaginez le potentiel si vous ouvrez toute la journée !
Loyer : 1005 € HT
Prix de vente honoraires inclus : 99 000 €
Prix net vendeur : 90 000 €
Honoraires du cabinet :  9 000 € (soit 10% TTC** ou 8.33% HT)

BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CA > 400k€ - ouest Alpes Maritimes
 
PAYS GRASSOIS - Dans une ville en plein renouveau, saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie-traiteur florissante, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans.
Chiffre d'affaires annuel dépassant les 400 000€ !
Loyer annuel 18 600€ HT
EBE moyen de 69 000€
 
Points forts :
* Emplacement privilégié : Située dans un quartier à forte densité de population, assurant un flux constant de clients.
* Renommée établie : Professionnalisme et qualité reconnus, garantissant une clientèle fidèle et régulière.
* Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant l'après-midi du mardi au jeudi.
* Locaux hyperfonctionnels (50 m2 + annexes 43 m2)
* Matériel impeccable : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'emploi.
Facilité d'accès : Parking disponible devant la boutique, facilitant l'accès pour les clients.
 
Cette affaire représente une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce stable et rentable, avec un potentiel de croissance important.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 228 900 €.
Prix de vente net vendeur de 210 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

A la vente un restaurant-pizzéria bénéficiant d’une grande terrasse ensoleillée à Antibes.
Aujourd’hui nous vous proposons une affaire avec un pic saisonnier en été.
Elle est située à proximité de différents centres d’intérêts touristiques.
Elle bénéficie d’une imposante terrasse de plus de 100 places, exposée plein soleil ; ce qui attire la clientèle de passage et les retours de plages.
A l’intérieur une trentaine de places, un bar équipé, le four à bois pour les pizzas, avec son meuble réfrigéré et son marbre.
La cuisine se trouve en sous-sol
Elle est équipée de chambres froides, lave mains, fourneaux, plancha, friteuse, plans de travail en inox et le coin plonge.
Le tableau électrique est dans les normes.
Les toilettes sont à l’étage.
Grande réserve entièrement refaite dans laquelle on y entrepose le stock, du mobilier, les vestiaires du personnel mais aussi une chambre froide et un congélateur.
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Eléments financiers
620 000€ net vendeur
663 400€ honoraire du cabinet cessiopro inclus
Honoraire à charge de l’acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 43 400€ TTC où 36 146€ HT

Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.
NICE - À quelques mètres de la mer, sur une avenue très fréquentée à Nice, découvrez ce restaurant bistronomique élégant et raffiné, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle équipe.
Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Situé sur une avenue principale, bénéficiant d'un fort flux piétonnier, à quelques pas de la mer.
Décoration soignée : Le restaurant allie un mobilier en bois massif, des banquettes d’époque et une décoration contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte sur l’entrée, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour susciter l'enthousiasme des clients dès leur arrivée. Matériel de qualité : piano, hotte avec extraction, four Unox, réfrigérateurs (dont 2 avec marbre), armoires positives, armoire négative, machine plonge.
Bar élégant : Un bar ouvert sur la salle, offrant une vue sur l’entrée et l’espace intérieur. Il est équipé d’une machine à glaçons, d’une machine à café Mokito, d’une machine à verres, d’un tour à boissons 3 portes et d’une cave à vin.
Confort optimal : 2 unités de climatisation réversible avec groupes extérieurs pour garantir une température agréable en toutes saisons.
Potentiel de développement :Possibilité de modifier la cuisine pour créer un service de vente à emporter sur cette rue passante.Ouverture pendant les jours fériés et possibilité d’ajouter une offre de limonade l’après-midi pour attirer une nouvelle clientèle.

 
Informations complémentaires :

Surface : 80 m2
Capacité d’accueil : 38 places à l’intérieur et 18 places en terrasse.
Loyer : Raisonnable, en dessous du marché.
EBE 2023 retraité : 53 000 euros.

 
Cet établissement représente une opportunité unique pour un couple passionné ou un entrepreneur désireux de développer son propre concept.
Venez découvrir ce lieu d’exception et laissez-vous séduire par son potentiel !
Prix net vendeur 220 000 €
Honoraires cabinet de 9 % TTC soit 7,5 % HT

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – AVIGNON INTRA-MUROSOpportunité rare dans le cœur historique d'Avignon !Baux Locaux vous propose la cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans la rue la plus prisée du centre-ville.Surface de vente d'environ 95 m² en excellent étatVitrine linéaire de près de 25 mètres, offrant une visibilité remarquableRéserve spacieuse sur trois niveaux, avec une cave voûtée pleine de cachetChiffre d'affaires stableÉquipe fidèle et expérimentée en placeCe commerce bénéficie d'une notoriété bien établie et d'un fort potentiel de pérennité grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de sa gestion.Dossier sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NICE - IDEALEMENT SITUÉ SUR LA RUE CATHERINE SEGURANE / PLACE GARIBALDI SORTIE DU TRAMWAY LIGNE 2 AEROPORT/PORT DE NICE - DROIT AU BAIL D'UNE BOUTIQUE DE PAP DE 69m2 - BAIL 3/6/9 SE TERMINANT LE 16/02/2031 POUR UN LOYER DE 1 495€/MOIS + 55€ DE CHARGES MENSUELLES ET 85€ DE TAXE FONCIERE - DEPOT DE GARANTIE 2 990 € - ACTIVITES AU BAIL : PAP ET ACCESSOIRES - DOSSIER ET VISITE SUR DEMANDE.

Local commercial de 175m2 avec extraction situé dans le Carré d'Or de la ville de Nice. Axe passant, belle visibilité et très bon environnement. Location de 140ke par an HC HT. Droit d'entrée 140ke. Toutes activités permises y compris restauration rapide..

Restaurant-Pizzeria emplacement de choix 1 M € CA à Villeneuve-Loubet
À vendre : Restaurant-pizzeria de renom, idéalement situé à quelques pas de la mer, offrant une capacité d’accueil de 230 places sur 260 m2.
Bénéficiant d’un flux piétonnier constant et d’un accès aux parkings, cet établissement affiche un chiffre d’affaires moyen sur 3 ans de 1 054 000 €, dont 40 % réalisé en juillet-août.
Points clés :
 

Panier moyen : 25 €
Couvert moyen :

◦          Été : 75 couverts au déjeuner et 300 au dîner
◦          Hiver : 25 couverts au déjeuner et 60 au dîner

Consommation estivale : 6 fûts par semaine et 8 kg de café

 
Environnement et proximité :

Divers commerces : pharmacie, bar, boulangerie, supermarché, cave…
Commodités : parkings, plage, parc…
Zone industrielle dynamique et quartiers résidentiels à proximité.

 
Équipements et installations :

Cuisine entièrement équipée : Saladettes, four à pizza, laminoirs, double friteuses, tours 3 portes en marbre, fours, cellule de refroidissement, double plonge, chambre froide, 2 fourneaux à 4 feux, plancha…
Bar de 10 m2 : En angle avec vue dégagée sur la salle, équipé d’une machine à café, lave-verres, réfrigérateur 3 portes, cave à vin et machine à glaçons.
Salle à manger de 110 places assises équipée de climatiseurs
Commodités intérieurs:  2 vestiaires de 6 m2 avec toilette, conforme aux normes ERP, 2 réserves sèches de 6 m2, local poubelles indépendant de 5 m2.
Terrasse de 120 places assises aménagée avec structure et store couvrant l’intégralité

Opportunité idéale pour deux associés ou une entreprise familiale. Exploitation actuelle en service coupé (deux services) avec travaux à prévoir pour remettre l’établissement au goût du jour. Avec un emplacement de choix, une grande capacité d’accueil et une clientèle fidèle, ce restaurant vous offre de multiples opportunités d’évolution. À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 570 000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 8% TTC soit 6,67 HT.

BRASSERIE DE JOUR - CA SUPERIEUR A 200K€ - SAINT LAURENT DU VAR
 
St Laurent du var cède brasserie  sur avenue très commerçante avec belle clientèle, terrasse couverte de 32 places assises et 26 places intérieures. 50% restauration service que le midi du lundi au vendredi et 55% limonade, volumes bières 40hl et
300 kg café, loyer mensuel 1500€ charges incluses, affaire idéal couple.
L’affaire se paie en moins de 2 ans de rentabilité reconstituée !!
Prix : 154 000€ honoraires cabinet inclus
 Prix : 140.000€ cabinet exclus honoraires 10% ttc soit 8,33%ht à charge acquéreur

NICE - RUE BONAPARTE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION - BAIL NEUF A SIGNATURE AVEC POSSIBILITE D'ACTIVITE DE RESTAURATION POUR 1 000 € DE LOYER MENSUEL HC/HF - 70 m2 AVEC 5m DE LINEAIRE VITRINE - TRAVAUX A PREVOIR - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE..

NICE - EMPLACEMENT N°1 - ZONE PIETONNE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION ET TERRASSE ENSOLEILLEE - AXE PASSANT PIETON NUMERO 1 A NICE - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE MASSENA - LOCAL SUR 2 NIVEAUX DE 170m2 DONT 80 M2 EN RDC AVEC CUISINE OUVERTE - TERRASSE 30 PLACES ASSISES AU SOLEIL LE MIDI + 40/50 COUVERTS INTERIEUR + POSSIBILITE DE SALLE EN SOUS SOL OUVERTE SUR COUR DE 40 à 60 PLACES ASSISES - BAIL NEUF 2024 TOUS COMMERCES - LOYER : 4500 € / MOIS - POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION DE LA LICENCE 4 (25 000 € EN SUS) - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

BRASSERIE 100m2 + 2 terrasses (22m2&45m2) CAGNES SUR MER
SECTEUR Cagnes sur mer vend fonds de commerce d’une brasserie de 100m2 + 2 terrasses de 22m2 45 m2 idéalement située sur un axe très important et bénéficiant d’un parking.
Situé à proximité d’un lieu très fréquenté et animé. Un marché toutes les semaines qui crée une activité additionnelle, sur une route à fort passage, de nombreuses sociétés hôtels et bureaux à proximité ainsi qu’une clientèle résidentielle. Sa capacité d’accueil et ses équipements sont de véritables leviers de développement pour en faire un lieu incontournable.
 
 Emplacement stratégique : Profitez d'une clientèle à fort potentiel de développement grâce à votre emplacement de choix.
 
Vendu pour départ en retraite.
 
Prix 351 000€ honoraires inclus
Honoraires de 8,00% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

COTE D'AZUR - NICE - EMPLACEMENT N°1, Brasserie de renom à céder pour cause nouveau projet. Superficie de 420 m2 avec extraction. 120 couverts intérieur dont 60 couverts extérieur. Possibilité de rajouter 40 couverts. CA supérieur à 2ME. EBER 400KE. Loyer 85KE annuel..

Baisse de prix, vend Fonds de commerce, en Dracénie, d’un restaurant SUSHI MAKI sous enseigne d’une franchise associative nationale sur un emplacement No1.
Frais de franchise fixe à 12 000 € par an.
Idéalement installé en plein centre-ville dans la rue commerçante face à un très grand parking.
Sur une surface de 90 m2, l’affaire se compose de 2 cuisines équipées en matériel de préparation et de cuisson, d’une terrasse fermée de 24 places, d’une terrasse ouverte de 10 places + de 2 caves de stockage.
Le loyer global est de 1 647 € par mois.
Le chiffre d’affaires est principalement réalisé avec la vente à emporter et les livraisons.
Le commerce est ouvert à l’année et réalise un Chiffre d’affaires variant entre 800 000 € et 1 000 000 € avec un EBE reconstitué de 201 K€ en 2022.
Possibilité de développer des points de vente sur les villes et villages avoisinants.
 
Prix : 594 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 550 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

NICE - SUPERBE AFFAIRE DE BRASSERIE / RESTAURATION SUR LE PORT - BELLE TERRASSE ENSOLEILLEE LE MIDI - EXTRACTION AUX NORMES - POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT EN AFFAIRE PLUS FESTIVE OU AJOUT D'ACTIVITE BAR A TAPAS LE SOIR - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT IMPORTANT - LOYER : 5 000 €/MOIS TOUTES CHARGES INCLUES - LICENCE 4 - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

À Vendre : Fonds de commerce – Snack à emporter . Emplacement :Centre-ville intra-muros d'AvignonAngle de rues piétonnes et commerçantesDescription du bien :Local en RDC d'environ 16 m²Ensemble de 3 niveaux d'environ 70 m²Très bien équipé avec extraction de fuméeMatériel d'occasion, rafraichissement à prévoirAvantages :Excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonExcellente réputation avec des avis Google de 4,8 et TripAdvisor de 5Points forts :Emplacement stratégique en plein cœur d'AvignonLocal bien agencé et fonctionnelOpportunité clé en main avec clientèle fidèleDépart à la retraite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION OUVERTE 7 MOIS PAR AN - OUVERT D'AVRIL A OCTOBRE - 5 JOURS SUR 7 EN AVRIL ET EN OCTOBRE (FERME MARDI ET MERCREDI) - 6 JOURS SUR 7 - EN COUPURE 12H/15H et 19H/00H DE MI AVRIL A MI OCTOBRE - FERME LE MARDI - LOCAL DE 120m2 INTERIEUR ENTIEREMENT AUX NORMES + CAVES - TERRASSE DE 52m2 SUR PETITE PLACE PIETONNE PLEINE DE CHARME - BAIL NEUF A SIGNATURE 36 000 € ANNUEL - C.A HT 2024 : 1080 000 € - C.A HT 2023 = 977 000 € / C.A 2022 HT = 905 000 € - EBE MOYEN 2 DERNIERS BILANS = 265 000 € - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

SIX FOURS LES PLAGES Superbe restaurant décoré avec goût, dans un environnement cosy, très connu de la clientèle locale, ce qui fait d’elle une affaire florissante à l’année.
Fort de sa capacité de salle, int. 50 pl. ext. 60 pl., ce lieu a été imaginé pour accueillir ses clients au calme, en toute intimité. Un espace privatif a été conçu pour des moments plus festifs autour d’une partie de pétanque
 
Une belle grande cave à vin ainsi qu’une cave à cigares subliment l’établissement et contribuent à positionner le  ticket moyen au-dessus des standards (55€)
 
Aucun travaux n’est à prévoir, le matériel tant de salle que de cuisine est récent et de qualité.
 
Cette affaire est très bien tenue :
 
Marge Brut de 71%
CA 2022 710.000€ EBE retraité 147.000€
CA 2021 € - 581.000 EBE retraité 88.000€
CA 2020 € 508.800 EBE retraité 71.000€
 
Il reste cependant du potentiel à exploiter
 
 
Prix de vente net vendeur 770.000 €
Prix de vente honoraires inclus de 823.900€
Honoraires 53.900€, à charge Acquéreur, de 7% TTC soit 5,83% HT

BAR TABAC FDJ PMU SITUÉ SUR UN AXE PASSANT AU COEUR DE LA VILLE DE NICE. OUVERT 6J/7 - 8H-20H. BAIL COMMERCIAL 9 ANS NEUF. REMISE TABAC 70KE. FDJ 30KE. PMU 20KE. BAR 50KE. AFFAIRE A DEVELOPPER EN TERME D'ACTIVITÉS, D'HORAIRES ET DE JOURS D'OUVERTURE..

A SAISIR - URGENT CAUSE DEMENAGEMENT DE LA REGION - SUPERBE OPPORTUNITE AU COEUR DU VIEUX NICE - AFFAIRE SAISONNIERE OUVERTE 7 à 8 MOIS PAR AN - RESTAURANT/PIZZERIA - GRANDE TERRASSE SUR PLACE PIETONNE 110 COUVERTS ASSIS - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT UN SNACK / VENTE A EMPORTER ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AVEC TERRASSE EN DEVANTURE + TERRASSE DEPORTEE - BAIL NEUF 66 000 € ANNUEL - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EN OUVERTURE A L'ANNEE - C.A 2019 = 900K€ HT DE C.A EN 8 MOIS D'EXPLOITATION - C.A 2022 SUR 7 MOIS = 735 000 € HT - C.A 2023 SUR 7 MOIS = 715 000€ HT - C.A 2024 : 700 000 € HT SUR 7 MOIS - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.