Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant de burgers Concept tendance Centre historique d’Aix-en-Provence
Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue phare des sorties et soirées aixoises, ce restaurant de burgers au concept unique bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, particulièrement animé en soirée.
D’une surface d’environ 60 m2, ce lieu plein de cachet séduit par sa salle au sous-sol à la décoration soignée et originale : pierres apparentes, murs végétaux et ambiance chaleureuse. La salle peut accueillir une vingtaine de couverts, offrant une expérience conviviale et immersive à ses clients.
Côté cuisine, le restaurant est entièrement équipé, avec une extraction, du matériel et du mobilier récents ainsi que des tablettes de commande pour un service fluide et efficace.
Le concept repose sur des produits frais, maison, locaux et de qualité, garantissant une clientèle fidèle et des avis élogieux comme c’est le cas actuellement. Clé en main pour démarrer de suite sur une idée similaire, mais également sur un autre type de restauration.
Ce n’est pas une franchise, mais un concept indépendant qui a su trouver son public et générer une belle activité.
Atouts majeurs :
Emplacement ultra dynamique, fort passage piéton Décoration originale et ambiance séduisante Cuisine équipée avec extraction et matériel récent Clientèle fidèle et concept à succès

Prix honoraires du cabinet inclus de 165 000 Euros
Prix net vendeur de : 150 000 Euros
Honoraires de 8,33%HT soit 10%TTC à charge acquéreur

Superbe emplacement, au centre ville pour ce restaurant intimiste, à proximité directe des commodités, (marché, opéra, administrations,,,) Très facile pour se garer, Uniquement ouvert le midi en semaine, très gros potentiel de développement, une institution ouverte de puis 13 ans, avec une clientèle d'habitués, et de touristes en saison ; Convient pour un couple d'exploitants, ou des associés, avec l'appuis de 2 apprentis ; Très jolie CA, avec un EBE pas timide du tout ; A saisir rapidement, ouvert à l'année, avec six semaines de congés annuels. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Traiteur/restaurant à Marseille 5ᵉ CA 440K€
 
À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille
Activités actuelles :
Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie
Localisation :
Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5ᵉ.
Surface totale : 119 m2 (incluant terrasse et cour).
Capacité d’accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse).
Extraction : Oui
Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.
 
Points forts :
✅ Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle.
✅ Potentiel de développement (soirées, week-ends).
✅ Bonne réputation avec des avis clients positifs.
✅ Équipe en place (à définir selon la reprise).
 
Chiffre d’affaires :
2022 : 446 K€
2023 : 440 K€
2024 : en légère progression (bilan en attente).
 
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 €
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires Cabinet : 28 000 € (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 378 000 €

RESTAURANT ITALIEN PIZZERIA FONDS + MURS À MARSEILLE 2 ÉME
Idéalement situé entre dans le 2éme arrondissement de Marseille, cet établissement est une véritable institution locale, affichant un excellent rendement et une clientèle fidèle depuis près de 20 ans.
Un cadre typique et fonctionnel

Salle-véranda de 40 places assises, entièrement modulable avec toit flexible et fenêtres ouvrables, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable.
Salle principale de 40 places également, comprenant le comptoir/caisse en fond de salle.
Cuisine professionnelle équipée, optimisée pour un service efficace.
Four à pizza au feu de bois traditionnel installé dans la salle, garantissant une authenticité culinaire très appréciée.
Grande terrasse estivale de 40 couverts, portant la capacité totale à 120 places assises l’été (moyenne de 200 couverts/jour) et 80 l’hiver (moyenne de 140 couverts/jour).

Un espace de stockage optimisé

Cave réserve de 60 m2 avec quai de livraison sur rue, comprenant :

Stockage du bois pour le four,
Chambre froide et congélateurs,
Cave à boissons,
Deux machines à glaçons à gros débit, en plus de celle du bar, pour répondre à la forte affluence estivale.


Une opportunité complémentaire : Boutique attenante
En option, une boutique de traiteur italien attenante au restaurant, avec accès direct depuis la véranda. Anciennement exploitée pour la vente de fromages, charcuteries, pâtes maison et autres produits italiens, elle représente un véritable levier de croissance pour compléter l’offre du restaurant.

Loyer : 1 200 €/mois
Bail indépendant (le propriétaire du restaurant n’est pas le bailleur de cette boutique).
Nombreuses possibilités d’exploitation (épicerie fine, cave à vin, service à emporter, etc.).

 
Un établissement clé en main
Cette pizzeria, alliant charme, rentabilité et potentiel de développement, est une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un restaurant en pleine activité, avec un fort potentiel de chiffre d’affaires et de rentabilité (dernière marge brute à 53% !!).

Prix Net Vendeur Fonds + Murs : 700 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 749 000 Euros
Honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à charge acquéreur

 

Prix Net Vendeur Fonds de commerce : 350 000 Euros
Prix honoraires du cabinet inclus : 378 000 Euros
Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur

NICE - SUPERBE AFFAIRE DE BRASSERIE / RESTAURATION SUR LE PORT - BELLE TERRASSE ENSOLEILLEE LE MIDI - EXTRACTION AUX NORMES - POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT EN AFFAIRE PLUS FESTIVE OU AJOUT D'ACTIVITE BAR A TAPAS LE SOIR - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT IMPORTANT - LOYER : 5 000 €/MOIS TOUTES CHARGES INCLUES - LICENCE 4 - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Restaurant Bar à Sushi Secteur Cannes
A VENDRE secteur Cannes le Fonds de commerce d’ un restaurant, bar à sushi existante depuis plus de 10 ans (vente sur place, à emporter et en livraison). Une affaire qui est bien implantée, clientèle fidèle et régulière, composée de commerçants et des résidents, le tout agrémenté par les locations saisonnières des villes voisines.
Un CA de +670k€/an, de 17.000 commandes soit une moyenne de 50/jour.
Le fichier clients de 13.000 contacts permet les relances via emailings - Les avis consommateurs témoignent de la qualité des produits et du service.
Ce commerce est parfaitement tenu et géré, travaux réalisés régulièrement (Salle, cuisine, clim, etc..), aux normes. Une belle salle ainsi qu’une terrasse de 50 couverts permettent de recevoir la clientèle. L’équipe est composée de cuisiniers expérimentés et de livreurs, le service et l’encaissement se font par les gérants.

Une très belle opportunité pour des repreneurs professionnels cherchant un commerce bien implanté, dégagent des résultats, à continuer de développer.

Loyer : 16800 € échéance 31/01/2031

Prix : 518 400 € honoraires cabinet inclus
Prix net vendeur : 480 000 €
Honoraires 8% TTC (soit 6.67% HT) à charge acquéreur.

RESTAURANT PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS - TERRASSE - PARKING CLIENTELE COLLINES GRASSOISES
 Dans le département des Alpes Maritimes, sur un axe passant, dans une zone d’activité commerciale, bénéficiant d’une belle visibilité et, avec un parking réservé à sa clientèle, cède le fonds de commerce d’un restaurant pizzéria avec four à bois. Cet établissement et ses dépendances sont très bon état. L’affaire est vendue clés en main !
Installée depuis plus de 14 ans, cette affaire renommée possède une clientèle fidèle à bon pouvoir d’achat.
 
Bon emplacement de plain-pied avec terrasse libre de redevance d’une capacité d’accueil totale de plus de 50 places, dont une, exposée plein sud, exploitée toute l'année. 
Ce fonds de commerce, acquis en deux temps, dispose de deux salles intimistes d'une capacité de plus de 50 couverts au total. Capacité d’accueil totale supérieure à 100 couverts.
 
Apéritifs, desserts, glaces, crêpes et boissons chaudes préparés à l’office.
La cuisine en « C » a été aménagée en deux postes de travail : pizzas d'un côté, chaud de l'autre et dressage pour envoi au milieu. Plonge séparée. Outil de travail optimisé agencé et bien équipé.
Réserve et chambre froide indépendantes, de plain-pied.
Une belle affaire avec réel potentiel de développement dans une petite ville en plein essor du pays grassois.
 
CA au 30/09/2023 de plus de 399 k€.
EBE moyen sur deux têtes de 95 k€.
Loyer de 18 636 € annuel HT HC. Pas de taxe foncière répercutée.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix de vente net vendeur de 200 000 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.

Fleuriste bel emplacement CA 172K€ - Potentiel développement CAGNES SUR MER
 
CAGNES SUR MER A vendre le fonds de commerce d’une activité de fleuriste en centre-ville bénéficiant d’un historique d’exploitation de longue date avec un CA de 172 000€ et une rentabilité reconstituée sur une tête de 41 000€.
Réel potentiel de développement avec quelques travaux afin de rajeunir l’affaire. Le bail sera neuf avec un loyer de 800€ mensuel. Droit de voierie de 15-20m2.
A la vente au prix, honoraires du Cabinet inclus, de 78 500€
Prix net vendeur de 71 000 €
Honoraires forfaitaires de 7500€ TTC soit 6250€ HT à la charge de l’acquéreur.

BAR TABAC FDJ PMU SITUÉ SUR UN AXE PASSANT AU COEUR DE LA VILLE DE NICE. OUVERT 6J/7 - 8H-20H. BAIL COMMERCIAL 9 ANS NEUF. REMISE TABAC 70KE. FDJ 30KE. PMU 20KE. BAR 50KE. AFFAIRE A DEVELOPPER EN TERME D'ACTIVITÉS, D'HORAIRES ET DE JOURS D'OUVERTURE..

LOCAL POUR RESTAURATION IDÉAL VAE AVEC CUISINE SEMI EQUIPÉE AUX ABORDS DE SAUSSET

Fonds de commerce restauration aux abords de Sausset les pins
Opportunité ! Situé au cœur de cette ville balnéaire agréable, ce charmant local commercial est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison ! coffee shop, bar à jus ou tout autres concepts dynamiques s’implanteront facilement.
Un emplacement idéal et un cadre accueillant Ce Local, d’une surface d’environ 50 m2 en intérieur, dispose d’une petite terrasse accueillante et fleurie d’une capacité de 12 couverts, complétée par un espace intérieur climatisée de 18 couverts. L’ensemble est parfaitement entretenu, aux normes et prêt à fonctionner immédiatement.
Un agencement optimisé pour une exploitation efficace Le local comprend :
✔ Des toilettes PMR ✔ Un grand comptoir/caisse avec banques réfrigérées et frigo à boissons ✔ Une cuisine fonctionnelle avec extraction professionnelle (sans poste de cuisson, mais autorisation d’en installer un) ✔ Un espace plonge séparé pour un confort de travail optimal ✔ Une réserve attenante d’environ 10 m2 pour le stockage ✔ 3 places de parking privées
Une affaire clé en main avec un fort potentiel Anciennement exploité en restaurant de sushis, cet établissement a réalisé un chiffre d’affaires annuel de +540 k€ en 2023. Fermé depuis seulement un mois, il bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle (fichier de 3500 clients).
Son loyer attractif de 1 500 € par mois en fait une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer un concept tendance et rentable. Idéal pour un coffee shop, bar à poke bowls, sushis, concept healthy ou encore restaurant à rāmen ! Le tout avec une belle portée en VAE
Prix honoraires du Cabinet inclus de 154 000€
Prix net vendeur de 140 000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8.33%HT

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d’Aubagne

Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
●     Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative )
●     140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
●     Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir
●     Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
●     Chiffre d’affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
●        Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse
●     Faible niveau de charges (3 670 €/an)
●     Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
●     Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
●     Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
●        Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises

Prix  327 000€  Honoraires compris de  7% TTC soit 5.83% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

Pizzéria, Snack, Crêperie, Sandwicherie avec Service de Livraison Mougins
À saisir : fonds de commerce de pizzéria, snack, crêperie et sandwicherie avec service de livraison, jouissant d'une réputation solide, entretenue depuis plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle et nombreuse. Situé au cœur de Mougins, dans une zone d'activité dynamique et en retrait des habitations, ce bien offre également la possibilité d'un concept de restaurant festif, sans contraintes liées aux nuisances sonores.
Avec un fichier client fourni, vendu avec le fonds, cette affaire à fort potentiel est prête à retrouver son dynamisme avec un repreneur motivé. Légère baisse de chiffre d'affaires due à une restructuration interne liée à une double activité, mais un historique de CA solide de plus de 350 000 € HT.
 
Informations générales :

Local de 130m2 sur deux niveaux.
Loyer mensuel : 1 300€ HT HC
Charges de copropriété de 1 760 € annuel (provision)
Taxe foncière de 1 800 €, à la charge de l'exploitant
Bail neuf à la signature pour une durée de 9 ans !
Possibilité d’acquisition des murs au prix de 240 000 €, honoraires en sus

 
Conditions de la vente :
 

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 121 000 €
Prix de vente net vendeur de 110 000 €
Honoraires du cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT), à charge acquéreur

 
Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant tirer parti d’un emplacement privilégié et d'une clientèle déjà fidélisée. Avec un prix attractif et un potentiel de développement, cette affaire est une réelle occasion à ne pas manquer.
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Bar Tabac Loto Licence 4, sur Marseille
Marseille   Bar Tabac Loto, Licence 4
Rénovée récemment, tout équipée, avec de bon chiffres…
Affaire d’angle avec une belle visibilité
Tenue depuis plus de 16 ans par ses exploitants
Loyer : 1620€/mois (bail neuf à signature / ou possibilité d’acheter les murs…)
Commissions Tabac nettes 2023 : 138 000€
Commissions FDJ 2023 : 77 000€
Total CA : 294 000€
EBE Retraité (pour 1 couple à la reprise + 1 salarié) : 148 000€
Encore beaucoup d’axes de développement…
Prix de vente Net Vendeur : 530 000 €€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

TRES BEL EMPLACEMENT EN PLEIN COEUR DE LA ZONE PIETONNE DE NICE. CESSION DE DROIT AU BAIL. LOCAL COMMERCIAL DE 100m2 - LOYER MODÉRÉ INFERIEUR A 60KE ANNUEL HT/HC. TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 35 COUVERTS. 50 COUVERTS INTERIEUR. AFFAIRE A CRÉER..

 
NICE RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA OUVERT UNIQUEMENT LE SOIR  : A vendre un fonds de commerce de pizzeria clé en main en vente à emporter et en livraison avec la possibilité d’aménager une salle pour de la restauration sur place .
 Quartier en développement avec le prolongement de la coulée verte .
Actuellement ouvert uniquement le soir du mardi au Dimanche , l’établissement possède 3 scooters et emploi 2 livreurs  en plus d’un pizzaiolo , et d’une personne au standard , le personnel est à temps partiel . L’exploitant ne travaille pas directement dans le commerce .
Un chiffre d’affaires  de 248 600 € et un EBE retraité de 52 000 € en augmentation sur 2024 .
Un loyer de 927 € Hors charges mensuel pour une surface de 68 m2 avec un linéaire vitrine de plus de 10 M donnant une belle visibilité . 
Une opportunité pour un repreneur souhaitant développer l’activité .
PRIX 159 500 € honoraires inclus honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur .

RESTAURANT ET APPARTEMENT loyer 1315€ - LA CIOTAT
 
Fonds de commerce de 150 M2  SUR PLUSIEURS ÉTAGES comprenant:
Salle de restaurant de 30 places assises et une terrasse de 20 places assises.
(Possibilité d’agrandissement de la capacité intérieure)
Une grande cuisine très bien équipée avec du matériel professionnel au 1er étage.
Les  étages offrent des logements pour vous ou votre personnel saisonnier, avec une tropézienne de 12m2.
Dans une ville de bord de mer comme LA CIOTAT, cette  configuration offre un grand avantage.
Matériel haut de gamme inclus à la vente (Pacojet, lampe chauffante etc) une opportunité clé en main, sans reprise d'employés.
Ce fonds de commerce, d'une excellente réputation, affiche un  loyer, charges incluses de 1315€ par mois LOGEMENT COMPRIS.
CA  annuel pondéré sur 2 ans et demi: 158725 euros .
Centre-ville historique à deux pas du vieux port situé dans un quartier dynamique et très fréquenté.
 
  POUR UNE CUISINE IDENTITAIRE,  UN CONCEPT FORT,  UN ESPRIT D'INNOVATION.
    C’est l’EMPLACEMENT idéal !
 
 Prix net vendeur 125000€.
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur en sus.
                                                                                                                                                                                                                                  

A VENDRE : Brasserie-Pizzeria à vendre – Cœur de BollèneÀ Bollène, ville-étape du Tour de France 2025, dans un quartier ultra dynamique du centre-ville, opportunité rare : brasserie-pizzeria à reprendre, aucun travaux à prévoir.Matériel récent, salle 40 couverts, terrasse 100 places, licence IV, logement de fonction rénové de 80 m².État impeccable, rentabilité au rendez-vous, loyer attractif. Affaire clé en main, prête à exploiter.Prix : 215.000 € net vendeurHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8.33 % HT. Pour plus de renseignements contactez Anne-Laure GIBELIN* au 07.65.21.84.85 Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.. *Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE / ENTREE DU VIEUX NICE / GARIBALDI / PLACE SAINT FRANCOIS - SUR AXE PASSANT DANS ENVIRONNEMENT DE COMMERCES DE BOUCHE ET DE PROXIMITE / THEATRE / PARKINGS / COULEE VERTE - RESTAURATION RAPIDE EN Vente A Emporter ET SUR PLACE DU MIDI + POTENTIEL DE BAR A VINS / PETITE RESTAURATION LE SOIR / POTENTIEL EN VENTE PAR LIVRAISONS - ACTIVITE DE TRAITEUR / EPICERIE FINE / TRATTORIA / CAVE A VINS - PETITE EXTRACTION - CUISINE EQUIPEE + GRAND LABORATOIRE ET CHAMBRES FROIDES EN SOUS SOL - BAIL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES - LOYER : 3350 €/MOIS HC/HF - OUVERT 5 JOURS 1/2 PAR SEMAINE (FERME DIMANCHE A-M ET LUNDI) - OUVERT DE 9H à 19H DU MARDI AU SAMEDI ET DE 10H A 12H LE DIMANCHE - MATERIEL PROFESSIONNEL DE HAUTE QUALITE - LOCAL ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - 42 PLACES INTERIEURES + 12 EN TERRASSE - C.A MOYEN 6 DERNIERES ANNEES = 400 000 € HT - POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Baisse de prix, vend Fonds de commerce, en Dracénie, d’un restaurant SUSHI MAKI sous enseigne d’une franchise associative nationale sur un emplacement No1.
Frais de franchise fixe à 12 000 € par an.
Idéalement installé en plein centre-ville dans la rue commerçante face à un très grand parking.
Sur une surface de 90 m2, l’affaire se compose de 2 cuisines équipées en matériel de préparation et de cuisson, d’une terrasse fermée de 24 places, d’une terrasse ouverte de 10 places + de 2 caves de stockage.
Le loyer global est de 1 647 € par mois.
Le chiffre d’affaires est principalement réalisé avec la vente à emporter et les livraisons.
Le commerce est ouvert à l’année et réalise un Chiffre d’affaires variant entre 800 000 € et 1 000 000 € avec un EBE reconstitué de 201 K€ en 2022.
Possibilité de développer des points de vente sur les villes et villages avoisinants.
 
Prix : 594 000 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 550 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur

Saint-Laurent-du-Var : Fonds de Commerce de Restaurant avec terrasse en bordure maritime
Un emplacement d'exception pour une affaire florissante !
Cède fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var : opportunité unique de vous implanter dans un secteur dynamique et touristique.
 
Les points forts :
Emplacement stratégique : avec visibilité exceptionnelle et flux constant de clients locaux et de touristes.
Capacité d'accueil : 50 places en intérieur et 70 en terrasse avec vue mer.
Chiffre d'affaires annuel HT de plus de 1 100 000€
EBE de plus de 180 000€.
Secteur en plein essor : Saint-Laurent-du-Var est une ville dynamique et touristique, offrant un cadre de vie agréable et une qualité de vie exceptionnelle.
 
Ce restaurant est parfaitement équipé, prêt pour une exploitation immédiate.
Loyer annuel de 45 336€ HT HC, soit inférieur à 4.12% du Chiffre d’affaires HT.
Provision pour charges de copropriété de 2 760€
Taxe foncière 2023 de 3 559€, à la charge de ‘exploitant.
Droits de voirie annuel de 3 347€
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 800 000€.
Prix de vente net vendeur de 747 663.55€.
Honoraires de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce exceptionnel.