Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

FLEURISTE ANGLE RUE CENTRE-VILLE MARTIGUES
Dans la charmante ville de Martigues, CESSIOPRO vous propose, en exclusivité, ce fonds de commerce de vente de Fleurs en place depuis 8 ans, à l’angle d’une rue très passante.
Vous bénéficierez d’une forte visibilité grâce à une double vitrine. Le Magasin d’environ 50 m2 dispose d’un atelier avec bureau, une climatisation réversible et un grand espace extérieur pour exposer.
Côté pratique, on trouve un point d’eau à l’extérieur, des films anti UV sur les vitres ainsi que des stores bannes. Un grand Parking avec places gratuites à 200m rend l’accès facile. Le magasin est fermé le dimanche et 2 après-midis par semaine. Accès PMR.
Droit de voirie annuel 90€. Possibilité de louer un garage pour stocker pour environ 90€ par mois. Partenariat Interflora. Potentiel de développement : ouverture le dimanche et partenariats professionnels non exploités à ce jour. Bail 3/6/9
CA constant d’environ 150k
Loyer mensuel 1185€ HC, Provision sur charges annuelles 300€
Prix de vente honoraires inclus 52500€
Prix net vendeur 45 000€
Honoraires forfaitaires 7500€ TTC soit 6250 € HT

A vendre 83 camping 4 étoiles d'exception en parts sociale , idéalement situé dans le Var, à 600 mètres des plages permis d'aménagé 150 places équipé de 150 mobile-homes tout équipés certains auront une amarre de bateau avec accès directe a la mer . Espace aquatique 550 m2 : Piscine chauffée, couloir de nage et pataugeoire . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TABAC, PAPETERIE, FDJ ville et quartier agréable SANARY SUR MER
SANARY SUR MER - Idéalement situé dans un quartier agréable, à vendre le fonds de commerce d’une activité de tabac, fdj… bénéficiant d’une clientèle agréable et fidèle.
212 000€ de remises dont commissions net tabac de 122 000€
Il se situe à proximité d’un quartier plein d’avenir. Tenu depuis 15 ans, il possède des axes de progression et de développement.
Il bénéficie aussi d’un studio disponible pour les gérants ou un éventuel salarié.
Loyer : 2600€/Mois HT HC Total
Prix de vente honoraires du Cabinet inclus de 909 500€
Prix de vente Net Vendeur 850.000€
Honoraires Cabinet : 7%TTC : 59.500€ à la charge de l’acquéreur

Boulangerie-Pâtisserie Emplacement privilégié dans le Carré d’Or à Nice
NICE Centre - Située dans un secteur prisé,  à fort passage piéton, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec terrasse ensoleillée. Entièrement équipée et bien agencée, elle offre un fort potentiel de développement.
Chiffres Clés

CA 2024: 439 000 € HT. 12 % pâtisserie, 11 % pain, 22 % viennoiserie, 29 % traiteur salé, 20 % boissons, 6 % divers (produits secs, glaces, fêtes). Sans pâtissier sur juin-juillet-août. Plus de 70 % du CA en vente à emporter
Surface : environ 110 m2
Loyer : moins de 2 000 € / mois
Terrasse : 14 places assises, exposée au soleil
Panier moyen : 6,45 €

 
Un laboratoire fonctionnel et bien équipé
Deux laboratoires distincts : boulangerie et pâtisserie/tourier. Une cave transformée en bureau + deux caves de stockage. Équipements complets : façonneuse, pétrin, balance, fontaine à eau, four à pain 4 sols, double four à chaleur tournante, congélateur négatif 4 portes, chambres de pousse, tour réfrigéré 6 portes avec marbre, laminoir…
 
Un magasin attractif et bien agencé
Surface de vente entretenue avec crédence en pierre et bois. Vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité. Fenêtre donnant sur l’axe piéton pour maximiser l’exposition. Plonge indépendante équipée, servant aussi de réserve (environ 6 m2). Comptoir en inox et machine à café.
 
Un environnement dynamique et porteur
Plus de 550 commerces à proximité (restaurants, hôtels, chocolateries, galeries d’art, agences, coiffeurs…). À quelques mètres de la mer et de la Promenade des Anglais
 
Potentiel de développement

Ouvrir 7J/7 et le dimanche après-midi
Exploiter les périodes de fermeture actuelles (1 semaine en juillet, 3 semaines en octobre)
Développer une activité B to B
Étendre l’offre glaces, limonades et pâtisseries l’après-midi
Renforcer la vente additionnelle avec une gamme de produits secs

 
Cette affaire clé en main est une opportunité rare pour un professionnel passionné ou un duo d’associés souhaitant exploiter une boulangerie idéalement située avec un fort potentiel de croissance. À visiter sans tarder !
Prix net vendeur: 380 000 €
Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT en sus

NICE QUARTIER RIQUIER / SECTEUR DYNAMIQUE / CLIENTELE LOCALE / RESTAURANT BRASSERIE D'ANGLE AVEC 80 COUVERTS EN TERRASSE DONT 50 EN ESPACE PRIVATIF INCLUS DANS LE BAIL / SALLE INTERIEUR 25 COUVERTS / FAIBLE LOYER / 1,5KG CAFE JOUR / 1 FUT JOUR / 40 à 50 COUVERTS JOURS / LICENCE IV EN LOCATION 430€ MOIS / C.A 24 : 265 000 € - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Baisse de prix - Restaurant, Antibes, emplacement no1, terrasse, refait entièrement, excellent CA - ANTIBES  
Baisse de prix - Restaurant, Antibes, emplacement no1, terrasse, refait entièrement, CA 565 000€.
Ce restaurant entièrement équipé, est situé à proximité du théâtre, de la piscine, du conservatoire et des terrains de tennis.
Emplacement privilégié, dans un quartier très dynamique avec de nombreux commerces à proximité tels que pharmacie, superette, coiffeur etc…
Plusieurs parkings gratuits disponibles aux alentours pour une facilité d’accès.
L’intérieur aménagé, offrant 50 places assises pour recevoir confortablement les convives.
Une terrasse, 26 places assises, permettant d’accueillir les clients en extérieur.
La cuisine est complètement équipée, four, tables inox réfrigérées, chambre froide, étagères inox, hotte aux normes, fourneau, bain marie et une réserve.
Le chiffre d’affaires est en constante progression.
Si vous cherchez une opportunité d’investir dans un restaurant avec un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin.
Ce restaurant répondra à toute vos attentes avec son équipement complet, son emplacement de choix et sa réputation solide.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d’informations sur cette excellente occasion.
 
Eléments financiers
380 000€ net vendeur
410 400€ honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.63% HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 30 400€ TTC ou 25 346€ HT

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
 
Marseille A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€
EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

Vieil Antibes, fonds de commerce de décoration, bijoux et objets lifestyle, rue piétonne, bon CA …
Nous vous proposons un commerce original, vente de bijoux, décoration, pièces de créateur et objets lifestyle…
Situé dans une rue piétonne, ce commerce d’angle, d’une trentaine de m2, est entouré de différentes boutiques, restaurants, coiffeur, bar, tabac…
Son emplacement permet de travailler toute l’année avec une clientèle locale et touristique.
Le magasin est très bien agencé, avec étagères, présentoirs, vitrines et un linéaire vitrine de plus de 4 m.
Le gérant a des contrats d’exclusivité avec plusieurs fournisseurs et propose également des pièces de créateurs.
Juste à côté, une réserve de 12 m2 permet de stocker, elle fait partie du bail.
Le loyer est modéré.
Ce commerce serait l’idéal pour une reconversion en douceur.

 
Eléments financiers.
250 000 € net vendeur
272 500€ honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT

Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 22 500 € TTC ou 18 750 € HT

Tabac Loto Presse, secteur agréable des Bouches-Du-Rhône
 
MARTIGUES Beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries, cœur de ville
Affaire très propre, Secteur agréable, Ville de presque 6000 habitants… Seul Tabac de la commune.
Idéale pour un couple d’exploitants à la reprise.
Tenue depuis plus de 35 ans.
Vendue cause retraite.
Belle superficie commerciale, loyer : 1250€/mois, Bail neuf à la signature.
Ouverte seulement 60H/semaine..
Gros potentiels de développement : sur les heures d’ouverture, la mise en place de nouveaux produits et services, surtout sur les taxables (E.Cig, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, Maroquinerie, VAE, Snacking….)
Total Commissions Nettes 2024 : 118 000€
CA Total 2024 : 168 000€
EBE Retraité : 104 000€
Prix de vente Net Vendeur : 425 000 €
Honoraires du Cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur en sus.

RESTAURANT ET APPARTEMENT loyer 1315€ - LA CIOTAT
 
Fonds de commerce de 150 M2  SUR PLUSIEURS ÉTAGES comprenant:
Salle de restaurant de 30 places assises et une terrasse de 20 places assises.
(Possibilité d’agrandissement de la capacité intérieure)
Une grande cuisine très bien équipée avec du matériel professionnel au 1er étage.
Les  étages offrent des logements pour vous ou votre personnel saisonnier, avec une tropézienne de 12m2.
Dans une ville de bord de mer comme LA CIOTAT, cette  configuration offre un grand avantage.
Matériel haut de gamme inclus à la vente (Pacojet, lampe chauffante etc) une opportunité clé en main, sans reprise d'employés.
Ce fonds de commerce, d'une excellente réputation, affiche un  loyer, charges incluses de 1315€ par mois LOGEMENT COMPRIS.
CA  annuel pondéré sur 2 ans et demi: 158725 euros .
Centre-ville historique à deux pas du vieux port situé dans un quartier dynamique et très fréquenté.
 
  POUR UNE CUISINE IDENTITAIRE,  UN CONCEPT FORT,  UN ESPRIT D'INNOVATION.
    C’est l’EMPLACEMENT idéal !
 
 Prix net vendeur 125000€.
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur en sus.
                                                                                                                                                                                                                                  

Opportunité rare Hôtel 20 chambres à vendre dans une ville de bord de mer dans le Var "Hôtel de charme à vendre ouvert a l'année , idéalement situé en bord de mer dans le Var. 20 chambres confortables, clientèle fidèle. Fort potentiel de développement grâce à la possibilité de construire et d'agrandir. Idéal pour investisseurs ou repreneurs souhaitant développer une activité saisonnière ou à l'année." Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A SAISIR - URGENT CAUSE DEMENAGEMENT DE LA REGION - SUPERBE OPPORTUNITE AU COEUR DU VIEUX NICE - AFFAIRE SAISONNIERE OUVERTE 7 à 8 MOIS PAR AN - RESTAURANT/PIZZERIA - GRANDE TERRASSE SUR PLACE PIETONNE 110 COUVERTS ASSIS - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT UN SNACK / VENTE A EMPORTER ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AVEC TERRASSE EN DEVANTURE + TERRASSE DEPORTEE - BAIL NEUF 66 000 € ANNUEL - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT EN OUVERTURE A L'ANNEE - C.A 2019 = 900K€ HT DE C.A EN 8 MOIS D'EXPLOITATION - C.A 2022 SUR 7 MOIS = 735 000 € HT - C.A 2023 SUR 7 MOIS = 715 000€ HT - C.A 2024 : 700 000 € HT SUR 7 MOIS - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

SALON DE COIFFURE MIXTE ZONE COMMERCIALE PARKING CLIENTELE ALPES MARITIMES
Cède fonds de commerce de salon de coiffure mixte, clé en main, avec l’intégralité du fichier clients.
L’établissement repris en 2014 est en parfait état (mobilier, cumulus et climatisation de moins de 2 ans).
Idéalement située dans un espace commercial, ce salon indépendant, est équipé de 5 postes de coiffage et de 3 bacs « shampoings » répartis sur une surface de 50m2 environ.
Cette affaire garantit de nombreuses possibilités de développement.
Autres points positifs :
- pas de contrat de travail à reprendre
- aucun investissement lourd à prévoir
- établissement aux normes PMR.
Loyer annuel HT HC de 16 162.20 €, soit 1 346.85€ HT HC par mois.
Provision pour charges de copropriété de 300 €/an, soit 25€/mois.
Taxe foncière de 1 078.93€, répercutée au locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 90 000 € HT/an.
EBE retraité de 44 k€ sur deux têtes.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 62 500 €.
Prix de vente net vendeur de 55 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à charge acquéreurs.

Bar Tabac Loto, avec appartement + Terrasse, sur Marseille
 
Marseille Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
Tenue par un couple d’exploitants.
Possibilité d’acheter les murs en sus
Loyer : 2000€/mois HT HC pour l’ensemble (bail neuf à signature ou possibilité acquisition des murs…)
Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d’ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd’hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer +++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
CA Total 2024 : 229 000€ //// EBE Retraité 2024 : 125 000€
Prix de vente Net Vendeur :  370 000 € Net Vendeur
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Bar Tabac Loto PMU, Top secteur, ville de plus de 4000 habitants, Alpes Maritimes
 
Affaire complète de Bar Tabac Loto PMU avec Terrasse, dans ville de plus de 4000 habitants, en développement, dans les Alpes Maritimes.
Proche de Grasse, Nombreux logements en construction à proximité positionnée sur axe routier important.
Loyer : 1650 €/mois HC/HT
Commissions Tabac FJD 2023 : 107 790€.
Total CA 2023 : 273 900€
EBE Retraité 2023 : 73 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 367 200€
Prix de vente Net Vendeur : 340 000€
Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67 % HT) à charge de l’acquéreur.

A Vendre dans le Var Fonds de commerce Bar brasserie, Restaurant Lic IV Terrasse 80 places face place de village sous les arbres avec deux grand parkings restauration actuellement que le midi l'établissement est fermé le samedi toute la journée et le dimanche après-midi 500 kg café 100 hectolitre de bière . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT AVEC ACTIVITÉ HÔTELIÈRE 5 CHAMBRES EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
TERRASSE ENSOLEILLEE TOUTE L’ANNEE PARKING PRIVATIF - ALPES MARITMES
 
Saisissez une opportunité rare d’investissement dans un établissement au fort potentiel, idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et stratégique du bassin grassois.
 
Un outil de travail complet et performant :
Restaurant avec salle agréable et lumineuse, cuisine professionnelle équipée, extraction conforme et entretenue.
Terrasse privée non soumise à redevance municipale, un atout rare pour optimiser la capacité d’accueil.
Espace hôtelier : 5 grandes chambres avec salles de bain privatives et un logement de fonction indépendant.
Espaces complémentaires : buanderie, espace de stockage sous température contrôlée, sanitaires en N-1.
Parking privé pour la clientèle + stationnement facile à proximité.
Avantages et potentiel :
Emplacement privilégié, à 5 minutes d’accès de grands axes routiers, au cœur d’une zone d’activité dynamique et jeune.
Clientèle fidèle et potentiel significatif pour le développement d’activités en événementielles ou en séminaires.
Exploitation facilitée par un jour de repos hebdomadaire, un plus pour la gestion et le recrutement.
Données financières et conditions :
Bail en cours de renouvèlement = bail commercial neuf à la reprise, pour une nouvelle durée de 9 ans !
Chiffre d’affaires en reprise après des investissements récents, justifiant un potentiel de développement immédiat.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 279 000 €.
Prix de vente net vendeur de 255 963.30 €.
Honoraires du cabinet : 9 % TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.
 
Cet établissement offre une base solide et des atouts incomparables pour un investisseur ou exploitant expérimenté souhaitant s’appuyer sur un outil de travail prêt à l’emploi, à fort potentiel de valorisation.
 
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Emplacement N°1 la plus belle vue mer du secteur restaurant 100 places en terrasse 100 places intérieure plus roof stof non exploité superficie total 340 mètres carré parking proche EBE actuel 380 000 euros non retraité . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT AVEC TERRASSE INTIMISTE LIEU ATYPIQUE A FORT POTENTIEL SECTEUR CANNES/ GRASSE :
Au cœur d’un quartier à la fois calme, dynamique et bien desservi, ce restaurant très bien équipé est sain. Installé dans un lieu atypique avec un beau voisinage direct, il représente une belle opportunité pour un repreneur en quête d’un lieu au caractère unique, avec la possibilité d’y organiser des soirées festives ou évènementielles sans nuisance.
Aujourd’hui ouvert uniquement 5 midis par semaine et un soir, l’affaire laisse entrevoir une marge de progression significative pour une activité élargie en soirées ou en fin de semaine.
Caractéristiques principales :

Surface intérieure fonctionnelle et chaleureuse.
Terrasse extérieure libre de redevance et d’autorisation municipale.
Parking dédié à la clientèle.
Accès rapide à la pénétrante liant Cannes Grasse.

Conditions financières :

Chiffres d’affaires annuel de plus de 105 000 € HT.
EBE retraité d’environ 37 k€ sur une tête.
Loyer annuel de 19 800 € HT, soit 1 650 € HT/mois.
Provision pour charges de 2 160 € soit 180 €/mois.

Atouts majeurs :

Grosse clientèle d’actifs, de bureau, locale et de passage à proximité immédiate.
Lieu atypique, idéal pour développer des soirées à thème, événements privés ou concept festif.
Stationnement aisé pour la clientèle.
Fort potentiel de développement (horaires, privatisation, offres traiteur…)

 
Prix de vente, honoraires du Cabinet Cessiopro de 89 000€.
Prix de vente net vendeur de 81 000€.
Honoraires de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.
 
Dossier complet sur demande, après validation d’un mandat de recherche avec clause de confidentialité.

BAISSE DE PRIX !!!
BRASSERIE À HAUT DÉBIT DANS UNE ZONE COMMERCIALE EN BORDURE D’AIX EN PROVENCE DERNIER C.A DE 1,3M
 
Entre Aix et Marseille, venez découvrir le potentiel de cette brasserie en place depuis 10 ans dans une zone commerciale à très forte affluence (40 millions de visiteurs/an). Cette brasserie ouverte de 9h à 19h30 se trouve sur un emplacement stratégico-magique au premier plan d’une galerie commerciale immense, où transite une forte partie des 100 000 visiteurs quotidiens de la zone.
Restauration sur place et à emporter, pizzas et autres douceurs à emporter tout au long de la journée pendant les moments de shopping, grâce à un poste de vente directement positionné sur la zone passante.
La salle offre un espace confortable attenant à la terrasse pouvant être ouverte ou abritée l’hiver ces deux zones offrent une capacité d’environ une centaine de personnes assises.
Affaire saine et pour repreneur habitué à la gestion d’établissement à haut débit.
 
Ventilation des ventes : 1/3 RESTAURATION. 1/3 VAE (restauration rapide).1/3 LIMONADE
Débit : 9 kg café/semaine. 2fûts de bière/semaine. 1400 pizzas/mois. env. 2500 couverts/mois
Matériel électrique (Normes)
Prix net vendeur :  800 000 Euros
Honoraires cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT)
Prix de vente honoraires inclus : 856 000 Euros