Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

RESTAURANT - EMPLACEMENT D’EXCEPTION - MARTIGUES 175 COUVERTS
Vous êtes à la recherche d’une pépite provençale ? La voici !
CESSIOPRO vous propose ce restaurant très réputé au cadre exceptionnel et animé en zone touristique, grande salle intérieure vitrée, terrasse extérieure et 2 vérandas couvertes, au total 175 couverts !! Tous les éléments sont déjà réunis pour une réussite assurée… mais ce n’est pas tout ! Fort potentiel de développement : Activité Bar Brasserie (Licence 4 non exploitée) ainsi que l’activité Snack et Glacier en journée. Ce genre d’opportunité ne se présente pas souvent alors n’hésitez pas et contactez-nous pour une visite.
Fermé le mercredi, le mardi soir et le dimanche soir (fermé le mercredi et le dimanche l’été)
Bail 3/6/9
CA pondéré 375k
EBE Retraité 2 exploitants 2023 142k (idéal pour un couple)
Loyer révisé 2072 € Taxe foncière 900€ Droit de voirie 3000€
Prix de vente honoraires inclus 286 000 €
Honoraires 9% TTC 7.5% HT charge acquéreur

BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR CA > 400k€ - ouest Alpes Maritimes
 
PAYS GRASSOIS - Dans une ville en plein renouveau, saisissez l'opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie-traiteur florissante, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans.
Chiffre d'affaires annuel dépassant les 400 000€ !
Loyer annuel 18 600€ HT
EBE moyen de 69 000€
 
Points forts :
* Emplacement privilégié : Située dans un quartier à forte densité de population, assurant un flux constant de clients.
* Renommée établie : Professionnalisme et qualité reconnus, garantissant une clientèle fidèle et régulière.
* Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant l'après-midi du mardi au jeudi.
* Locaux hyperfonctionnels (50 m2 + annexes 43 m2)
* Matériel impeccable : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'emploi.
Facilité d'accès : Parking disponible devant la boutique, facilitant l'accès pour les clients.
 
Cette affaire représente une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce stable et rentable, avec un potentiel de croissance important.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 228 900 €.
Prix de vente net vendeur de 210 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

A voir absolument - belle opportunité Station des Alpes de Hautes Provence - licence IV peu exploitée Gros développement possible BRASSERIE Lic IV En Station face au pistes 120 m2 78 places intérieures - magnifique terrasse 120 Places située plein sud, vue sur la montagne et les pistes de ski. Établissement exploité ce jour que pour les 2 services uniquement sur la saison d'hiver -possibilité de développer de la brasserie avec la LIC IV l'après midi sur la terrasse ensoleillée et face aux pistes. CA sur hiver 200 000 euros environ Chambre froide au sous sol+46 Bail neuf à mettre en place 1800 eurosHT / mois + impots fonciers à la charge du preneur Possibilité de vente des murs , l'acquisition pouvant se faire en deux temps. 81500 euros FAI HT pour le fonds et 330000 euros FAI pour les murs Laurence DRICOURT - tel 06 84 49 17 84 Laurence DRICOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Restaurant entièrement rénové 200 000 € CA moyen Quartier Carabacel, Nice
 
À Vendre : Restaurant avec Emplacement stratégique Prêt à exploiter
Situé dans le dynamique quartier Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant de 88 m2 propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi. Entièrement rénové en mars 2025, il est clé en main, sans travaux à prévoir.
 
Points Clés :
•             Surface totale : 88 m2 avec grande cuisine fonctionnelle
•             Capacité : 32 places assises en intérieur + terrasse de 17 places en cours d’autorisation
•             Panier moyen : 21,50 €
•             CA moyen : 200 000 €
•             Loyer mensuel charges comprises : 1 469 €
•             Extraction en toiture
•             15 000 € de travaux récents (mars 2025)
Travaux & Conformité :
L’établissement a bénéficié de travaux récents :Peinture complète, rénovation des sanitaires, Mise aux normes PMR et incendie, installation d’un bac à graisse et révision des canalisations .Matériel de cuisine entretenu
Cuisine équipée :
•             Lave-vaisselle à capot
•             Plancha, friteuse, bain-marie
•             Four professionnel
•             Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation
•             3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes
•             Micro-ondes professionnel, salopette inox
  
Un potentiel parfaitement exploitable
Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d’entreprises, d’administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème.
Très peu d’investissement à prévoir pour une reprise immédiate.
À visiter sans tarder !
Prix, honoraires du Cabinet inclus, de 174 400€
Prix net vendeur de 160 000 Euros
Honoraires charges acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

EXCLUSIVITE RICHARD GILMORE NICE - Belle boulangerie/pâtisserie sur axe passant piéton et voiture dans quartier commerçant et vivant. Facilité de stationnement devant. Linéaire Vitrine 8 mètres. Local commercial de 80m2, clientèle locale et touristique. Quartier PORT / BARLA (habitations / Ecoles / Bureaux). Loyer mensuel : 1400€ HT/HC. Chiffre d'affaire 2023 = 300 000 € HT. Potentiel de développement. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE..

Dans une zone commerciale, très dynamique, plusieurs commerces de bouche à emporter, ainsi qu'un bar et un tabac, voilà ou est implanté, "cette fabrique" à sushis, à emporter et en livraisons, très bien rodée depuis une dizaine d'années, la notoriété, n'est plus à faire, la partie épicerie Asiatique, très fonctionnelle, et très bien achalandée, tout est en parfait état, le CA, est à la hauteur d'un restaurant traditionnel, avec une équipe de 5 personnes, sauf que là, il n'y a pas de salariés, seulement les deux exploitants, d'où, le reflet de l'EBE, à vous de jouer. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RESTAURANT PIZZERIA 80 COUVERTS CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
 
A Châteauneuf-les-Martigues, Cessiopro vous propose un restaurant avec four à pizza au feu de bois comprenant 80 places assises, en excellent état et prêt à exploiter. Ce charmant restaurant à l’excellente réputation dispose d’une grande salle principale, une véranda couverte et également une terrasse extérieure sous abri, de quoi ravir les nombreux clients habitués et de passage tout au long de l’année. Parking privé immédiat, décoration chaleureuse et soignée, climatisations, mobiliers de qualité, de quoi faciliter une reprise sans investissement particulier. La cuisine est bien agencée et très bien entretenue, aussi un excellent cuisinier est en place. Ce restaurant est une belle opportunité pour un couple disposant de compétences en pizzéria. Potentiel de développement : mettre en place la livraison de pizzas, aussi le restaurant est fermé le samedi midi, le dimanche et le lundi. Bail tous commerces sauf certaines activités présentes à proximité.
Aspects financiers : CA 2023 325k
Loyer compétitif 1200€ hors taxes et charges
Prix honoraires inclus 159 500 €
Prix net vendeur 145 000 €
Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur
Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Grand Tabac Loto Presse Bimbeloteries cœur de ville avec appartement, Secteur des Bouches-Du-Rhône
Secteur BDR A vendre un grand et beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries en plein cœur de ville avec bel appartement. Avec stationnement, et au milieu de tous commerces…
Tenu depuis plus de 10 ans et vendu cause retraite…
Belle superficie commerciale…
Fermée tous les soirs à 19H30 + Dimanches après-midi.
Loyer :   1790 €/mois HT/HC (Pour R+2 : Magasin au RDC, Bureaux + Office au R+1 et Appartement neuf au R+2)
CA Total 2023 :   575 000€ (constant sur dernières années)
Commissions Tabac Nettes 2023 :  122 000 €
Commissions FDJ 2023 : 80 000€
EBE Retraité 2023 : 240 000€ (calculé à la reprise pour 1 couple d’exploitants + 1 salarié Plein temps)
Prix honoraires du Cabinet inclus de 898 800€
Prix de vente Net vendeur : 840 000€
Honoraires du Cabinet de  7  % TTC ( 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

CAGNES SUR MER - LE CROS DE CAGNES - BORD DE MER - SUPERBE BAR / BRASSERIE / RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE SEMI PRIVATIVE PLEIN SOLEIL 60 PLACES ASSISES - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION AUX NORMES - RECEMMENT REFAIT A NEUF - C.A HT 2023 : 438 000 € - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT INTERESSANT - PARKING GRATUIT 200 PLACES LE SOIR A 50 Mètres - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Pizzeria à emporter et livraison Marseille 12ème. Four à bois.
 
A vendre pizzeria tenue depuis 20 ans dans le 12ème arrondissement de Marseille. Four à bois, tout équipé prêt à travailler.
Moyenne de 75 pizzas soir.
Pas d’employé à reprendre.
Ouvert uniquement le soir 18h 22h fermé le lundi.
Loyer mensuel HCHT : 1 550€
Charges : 200 € TTC
Salle de restaurant existante mais non exploitée.
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus : 110 000 €
Prix net vendeur : 100 000 €
Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33% HT à la charge de l’acquéreur

NICE - EMPLACEMENT N°1 - SUR PLACE PIETONNE TRES FREQUENTEE - VERITABLE INSTITUTION - SUPERBE BRASSERIE DE 250m2 SUR 2 NIVEAUX BENEFICIANT D'UNE EXTRACTION AUX NORMES ET D'UNE TERRASSE DE 100m2 - TRAVAUX DE MODERNISATION ET DE REMISES AUX NORMES A PREVOIR - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - C.A HT ACTUEL 2M TTC - EMPLACEMENT N°1 DE LA VILLE EN FLUX D'ACTIFS ET FLUX TOURISTIQUE - CESSION MURS ET FONDS DE COMMERCE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

PRIMEUR DE 110m2 CAGNES SUR MER
 
SECTEUR Cagnes sur mer devant un axe routier très important, à vendre le fonds de commerce d’une activité de primeur.
Local bénéficiant d’une bonne visibilité ; grâce à ses 8m de linéaire, passage voiture et piétons XXL.
Entièrement refait à neuf (01/24) anciennement des bureaux, équipé d’une chambre froide neuve de 15m2 valeur 40.000€, d’un laboratoire aux normes, portes coulissantes automatique, rideau de fer.
Avec un chiffre d’affaires annuel à date de 200K€ HT et une rentabilité de 50K€, il offre un potentiel de développement considérable, avec une forte rentabilité.
Accès livraison
2 places de parking
Accès PMR
Autorisation de la mairie pour étalage.
Possibilité d’ajout d’extraction.
Bail 3/6/9 commerce alimentaire vente de fruits et légumes.
 
 Emplacement stratégique : Profitez d'une clientèle à fort potentiel de développement grâce à votre emplacement de choix.
 
 Emplacement
Vend pour nouveau projet sur paris nécessitant capitaux.
 
Prix 67 500€ honoraires inclus
Honoraires de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l’acquéreur

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
 
A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
 
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.
 
- Conformité de sécurité pour 18 chambres.
- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.
 
Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.
 
Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €
 
                                                                        Valorisation :
 
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.
Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
 
CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)
 
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

Boulangerie avec emplacement de choix, flux piétons constant Nice Riquier
NICE - A Vendre, boulangerie pâtisserie dans le quartier Riquier. Magasin refait à neuf disposant de 16 places assises en intérieur et 14 places en terrasses ensoleillées sur un axe stratégique.
Évènements récurrents aux alentours.
Cette boulangerie détient plus de 100m2 de local de production et de stockage, de quoi laisser place à votre imagination en production.
3 unité de climatisation présentes.
EBE retraité = 70 000 euros.
A visiter sans plus tarder!
Prix Honoraires du Cabinet inclus 239 800€
Prix net vendeur: 220 000 euros.
Honoraire à charge acquéreur 9 % TTC soit 7,5 % HT.

LOCAL POUR RESTAURATION IDÉAL VAE AVEC CUISINE SEMI EQUIPÉE AUX ABORDS DE SAUSSET

Fonds de commerce restauration aux abords de Sausset les pins
Opportunité ! Situé au cœur de cette ville balnéaire agréable, ce charmant local commercial est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison ! coffee shop, bar à jus ou tout autres concepts dynamiques s’implanteront facilement.
Un emplacement idéal et un cadre accueillant Ce Local, d’une surface d’environ 50 m2 en intérieur, dispose d’une petite terrasse accueillante et fleurie d’une capacité de 12 couverts, complétée par un espace intérieur climatisée de 18 couverts. L’ensemble est parfaitement entretenu, aux normes et prêt à fonctionner immédiatement.
Un agencement optimisé pour une exploitation efficace Le local comprend :
✔ Des toilettes PMR ✔ Un grand comptoir/caisse avec banques réfrigérées et frigo à boissons ✔ Une cuisine fonctionnelle avec extraction professionnelle (sans poste de cuisson, mais autorisation d’en installer un) ✔ Un espace plonge séparé pour un confort de travail optimal ✔ Une réserve attenante d’environ 10 m2 pour le stockage ✔ 3 places de parking privées
Une affaire clé en main avec un fort potentiel Anciennement exploité en restaurant de sushis, cet établissement a réalisé un chiffre d’affaires annuel de +540 k€ en 2023. Fermé depuis seulement un mois, il bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle (fichier de 3500 clients).
Son loyer attractif de 1 500 € par mois en fait une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer un concept tendance et rentable. Idéal pour un coffee shop, bar à poke bowls, sushis, concept healthy ou encore restaurant à rāmen ! Le tout avec une belle portée en VAE
Prix honoraires du Cabinet inclus de 154 000€
Prix net vendeur de 140 000€
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8.33%HT

NICE LE PORT - COTE SOLEIL - RESTAURANT AUX NORMES AVEC TERRASSE 35/40 COUVERTS AVEC SUPERBE VUE SUR LE PORT DE NICE - Local de 340m2 sur 2 niveaux dont 140m2 en RDC / 13m de linéaire - Cuisine de 35m2 et Superbe salle de restauration vue sur le port de 60 couverts - Loyer mensuel de 5 000 € / mois - C.A HT 2022 = 740.000 € / C.A 2023 : 1 000 000 € HT - Dossier complet sur demande..

A VENDRE : Brasserie-Pizzeria à vendre – Cœur de BollèneÀ Bollène, ville-étape du Tour de France 2025, dans un quartier ultra dynamique du centre-ville, opportunité rare : brasserie-pizzeria à reprendre, aucun travaux à prévoir.Matériel récent, salle 40 couverts, terrasse 100 places, licence IV, logement de fonction rénové de 80 m².État impeccable, rentabilité au rendez-vous, loyer attractif. Affaire clé en main, prête à exploiter.Prix : 215.000 € net vendeurHonoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 8.33 % HT. Pour plus de renseignements contactez Anne-Laure GIBELIN* au 07.65.21.84.85 Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.. *Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

COMMERCE DE BOUCHE CLÉ EN MAIN Entre Aix et Aubagne
Profitez d’une opportunité unique avec ce fonds de commerce de traiteur, idéalement situé au cœur d’un centre commercial dynamique.
 À seulement 500 mètres de la sortie d’autoroute et au carrefour de plusieurs enseignes très attractives.
                                         Atouts majeurs de l’affaire :
●      Situation exceptionnelle : à proximité immédiate du futur Val'tram (2025), et grosses enseignes commerciales.
●      Local parfaitement équipé : cuisine professionnelle complète, agencement optimisé, aucun investissement à prévoir.
●      Espace de dégustation sur place.
●      Praticité et logistique : sortie extérieure à l’arrière du local donnant directement sur le parking, idéale pour les livraisons.
●      Affaire saine et clé en main : exploitée depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires stable, avec un fort potentiel de développement.
                                        Pourquoi investir ?
●      Emplacement en plein essor grâce à l’arrivée du Val Tram.
●      Zone à fort trafic avec une excellente visibilité et attractivité renforcée par les enseignes environnantes.
●      Parfait pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité sans contrainte.
Prix honoraires du cabinet inclus de 99000 Euros
Prix net vendeur de 90000 Euros
Honoraires de 10 %TTC, soit 8.3%HT, à charge acquéreur.

HÔTEL- BUREAU** 13 chambres à 30 minutes d’AIX EN PROVENCE.
À proximité d'un axe autoroutier majeur et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, nous proposons un hôtel-bureau 2* non classé de 13 chambres, idéalement situé pour attirer une clientèle touristique et professionnelle.
Proche d'un site historique emblématique, cet établissement offre une opportunité unique d'investissement dans une région dynamique.
Ouvert à l’année. Emplacement stratégique proposant parking et restaurants à proximité.
Le prix de vente est de 110 000 € HAI avec un loyer annuel de 30 500 € et une pondération de chiffre d'affaires de 107 500 €.
Aucun employé n'est à reprendre, facilitant ainsi la transition pour le futur exploitant.
Possibilité de logement de fonction.
Prix 110 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

RESTAURANT EN EMPLACEMENT No1, LICENCE 4
DANS PAYS DE L’ÉTANG DE BERRE

Situé en emplacement No1 sur le cours principal du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle au cœur d’une ville portuaire charmante, très animée. À seulement 5 minutes à pied d’un immense parking, l’accessibilité est optimale pour les clients locaux et de passage.
 Un espace accueillant et modulable

Surface totale de 137 m2, complétée par une superbe véranda chauffée de 30 m2 avec un mur végétal du plus bel effet. La véranda, entièrement ouvrable, prolonge naturellement la salle principale, créant un espace lumineux et aéré.
LICENCE 4, service continu.
Capacité intérieure : jusqu’à 90 couverts entre la salle et la véranda.
Terrasse extérieure : offre entre 60 et 80 places supplémentaires, parfaite pour les belles soirées estivales.

 Un agencement optimisé pour la performance

Cuisine spacieuse et ultra-propre, parfaitement équipée pour une activité intense.
Matériel de qualité en bon état, Machine sous vide, Éplucheuse à patates, 2 Robots Coupe, armoires réfrigérées pro, coffre congélateur neuf (pas encore utilisé). Tout est récent ou parfaitement entretenu.
Zones de travail fonctionnelles : plonge, préparation et espaces de stockage bien délimités, garantissant fluidité et efficacité au quotidien.
Décoration soignée : ambiance minimaliste et lumineuse, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre à la fois moderne et chaleureux. Cet endroit respire la fraîcheur et la convivialité.

 Une affaire à beau rendement
Ce restaurant, clé en main, affiche un chiffre d’affaires de 755Ke sur dernier bilan . Clientèle fidèle, séduite par la qualité de l’offre et l’atmosphère unique du lieu. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel.

Prix honoraires du cabinet inclus de 534 600 Euros
Prix Net Vendeur de 495 000 Euros
Honoraires de 8% TTC soit 6,83% HT à charge acquéreur