Locaux Commerciaux à vendre en Haute-Garonne (31)

A vendre murs commerciaux libres - Toulouse. Ancien alimentaire de 427 m² environ, 265m² environ en RDC et 162 m² environ en R+1, dépôt au R+1 avec monte-charge.. Au-dessus de ces murs commerciaux, un appartement 80 m² environ faisant parti du même lot évalué au prix de 270 000€.. Le prix pour cet ensemble est de 985 000.00€ Net Vendeur. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 59 100 € HT. Référence annonce : 17150T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.Caractéristiques :Loyer mensuel : 8 376,22 €Provisions sur charges : 850 € / moisLoyers et charges non assujettis à la TVATaxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / anCe bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT . Dossier complet sur demande.. Référence annonce : 17495T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder, droit au bail portant sur un local commercial de 75m², idéalement situé sur la célèbre place des carmes à Toulouse.. Celui-ci en très bon état dispose d'une belle luminosité grâce à sa vitrine et son plafond haut.. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'environ 40m², le reste de la surface se trouve en étage sous forme de deux espaces d'environ 15m² chacun.. Activités de commerces ou de services autorisées. Pas d'alimentaire.. Conditions financières :. Droit au bail : 120 000€. Loyer annuel HT HC : 18 000€. Charges annuelles : 2160€. Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 10% du prix de vente. Ref : 9224A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs. L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.💰 Revenus locatifsEncaissement mensuel réel : 1 839 €Encaissement annuel : 22 076 €📊 PerformanceRentabilité brute : ~7,4 %Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataireGestion déléguée et assurance loyers impayés en place🔐 Sécurité de l'investissementBail commercial ferme signé en juillet 2021Locataire en place sans vacance💰 Prix de vente : 270 000 € Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 € HT Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).Référence annonce : 17312T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Fonds de commerce de restaurant de 72 m² récemment rénové sur l'axe principal traversant la ville. Loyer 1600 euros. Taxe foncière 950 euros. Toute activités. Parking à 50m. Grande vitrine assurant une belle visibilité. Agencement et cuisine neuve. €

Locaux commerciaux neufs, au coeur de la nouvelle ZAC de SAINT MARTIN DU TOUCH €

A vendre murs professionnels occupés d'une superficie d'environ 63m² en rez-de-chaussée. Exploitant: bureau d'étudeConditions financières :Loyer annuel : 10 667,76€/an HCProvisions sur charges : 600€/anRentabilité brute : 6,88 %. Prix de vente : 155 000 € net vendeur . Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 10 850 € HT. Référence annonce : 17527T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

SUD OUEST TOULOUSE - MURET - VENTE LOCAL COMMERCIAL 136M² - Local à vendre d'environ 136m² dans un ensemble immobilier neuf. Ce local est en rez-de-chaussée. Sur un axe passant à proximité immédiate de l'autoroute. Accès PMR. Sanitaires en partie commune. Parking extérieur, et zone stationnement deux roues. Environnement agréable et arboré. le prix 363 736€ s'entend HT/HFA, TVA et honoraires 5% en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31 €

VENTE LOCAL COMMERCIAL 500 M² 35 KM AU SUD OUEST DE TOULOUSE - ce local d'activité commerciale est composé d'un grand espace vente, une cuisine, 2 zones de stockage et sanitaires PMR avec vestiaire. il répond aux normes ERP4 et il est équipé d'un faux plafond phonique, 6 issues de secours et 2 désenfumages. la hauteur est de 5 M. le terrain bitumé de 1500 m² comprend le parking. le secteur offre des avantages fiscaux pendant plusieurs années. Ce local, situé sur un axe très fréquenté, est idéal pour de la restauration ou du commerce de destination. PV HFA 490 000 € HT. €

Découvrez à Toulouse un espace commercial de 90 m², idéal pour votre projet de restauration. Entièrement rénové avec des finitions modernes, ce local prêt à l'emploi est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique. €

Local commercial idéalement situé à deux pas du métro St-Cyrpien avec vitrine sur l'axe principale. €

À vendre murs commerciaux d'environ 300 m², actuellement loués à un restaurant en place depuis 2021. Le local est en excellent état, parfaitement entretenu par le locataire.Bail commercial en coursTaxe foncière et charges à la charge du locataireTrès bon emplacement, en périphérie de Toulouse, à proximité d'un petit centre commercial, des entreprises et des zones résidentiellesStationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximitéloyer: 21407.52€ /an HT HCUn bien idéal pour un investissement locatif pérenne, offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place et une activité établie.. Localisation : Cornebarrieu (31700) – Périphérie de Toulouse. Prix de vente : 400 000 € net vendeur. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 28 000 € HT. Référence annonce : 17088T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

SAINT ALBAN VENTE LOCAUX COMMERCIAUX LOUES 476 M². Ces locaux commerciaux sont composés de 319 M² loués + 1 appartement 133 m². Le site est composé de 5 lots occupés par 5 commerces d'activités diverses et complémentaires + l'appartement disponible au 1er étage. Cet ensemble se trouve sur un axe passant 30 000 véhicules par jour. La construction très bien entretenu et en conformité, date de 1989 . rentabilité intéressante. Prix de vente HT/HFA 900 000 € + FA 5% HT. D'autres offres: immobilier-entreprise-31 . com €

À VENDRE Local commercial loué 49,17m² – Quartier des Carmes, Toulouse centreSitué dans le quartier très recherché des Carmes, au cœur du centre historique de Toulouse, dans la dynamique rue des Filatiers, axe piéton très fréquenté.Nous vous proposons un local commercial loué avec un loyer mensuel de 1 000 € HT HC pour la 1ère période triennale, puis 1 200 € HT HC à partir de la 3eme année du Bail, et 1 400 € HT HC à partir de la 6ème année du bail.Les charges et la taxe foncière sont pris en charge par le locataire.🔹 Surface totale : 36,75 m², répartie entre un rez-de-chaussée avec vitrine et un sous-sol. 🔹 Prix de vente : 200 000 € net vendeur 🔹 Charges mensuelles : 40 € 🔹 Taxe foncière annuelle : 831 €Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16 800 € TTC📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'une visite.Référence annonce : 16710T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare au cœur de TOULOUSE, dans le quartier animé des Tourneurs / Alsace Lorraine.. Ce local commercial, offrant une visibilité exceptionnelle, est disponible en cession de droit au bail.. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 185 m², complété par un sous-sol de 39 m² environ.. Ce bien spacieux et fonctionnel constitue un cadre parfait pour l'implantation d'une enseigne nationale ou internationale, offrant à la fois une visibilité de premier ordre et un espace adaptable à diverses activités commerciales.. Conditions financières :. Loyer : 5 331€/mois HT HC. Provisions sur charge : 65€ HT. Prix de cession net vendeur est fixé à 300 000 euros, hors droits et honoraires.. Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 34 192 € HT. Référence annonce : 16657T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

NORD-EST TOULOUSE - BEAUZELLE - VENTE LOCAL COMMERCIAL 200M². A la vente, local commercial dans petit centre commercial, environnement sport et services. Grand open-space/showroom de 105m², avec vestiaires et un grand espace bureaux. Le local est équipé de climatisations, cablage informatique, 3 douches et sanitaires dont un PMR. Un grand parking en foisonnement en ASL. Local traversant en bon état général sol du show-room à prévoir. A 15minutes à pieds du tramway Aéroconstellation, à proximité du meet et des commerces de la zone commerciale de Garossos. D'autres annonces similaires sur: immobilier-entreprises-31 €

A vendre local commercial ou professionnel d'environ 150m² de plain pied, ainsi que deux places de parking , en centre ville de Toulouse.. Le bien se situe en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité du Boulevard Carnot.. Prix de vente : 420 000€ net vendeur. Honoraires agence charge acquéreur : 29 400 € HT . Référence annonce : 17178T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Emplacement N°1 . Bail à céder sur une des rues les plus fréquentée de Toulouse.. Magasin faisant angle de rue avec plus de 30 m linéaire de vitrine.. Surface totale de 560 m² dont 375 m² de surface commerciale.. Petit loyer.. Prix cession : 1 500 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 8% HT du prix de la cession.. Référence : 7420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A VENDRE MURS LIBRES – Rue Matabiau – ToulouseSitué rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 35 m², complété par une cave d'environ 20,58 m².Surface RDC : 35 m² environCave : 20,58 m² environ (stockage idéal)Belle visibilitéAccès direct rueActivités idéales :Onglerie, Salon de beauté, Tatoueur, EsthétiqueToutes activités sans cuissonPas d'activité alimentaire autoriséePrix de vente : 240 000 € Net vendeur . Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 16 800 € HT . Référence annonce : 17425T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

A céder droit au bail d'un joli local commercial situé au cœur du quartier Saint-Georges, dans le centre ville de Toulouse.. Local en très bon état. Environnement commercial équipement de la personne haut-de-gamme.. Local commercial d'environ 48 m² sur deux niveaux, incluant une surface commerciale d'environ 25 m².. Bail commercial en cours.. Conditions financières :. Loyer : 2 355.72€/mois HT HC. Provisions sur charges : 89€/mois HT dont taxe foncière. Prix de cession droit au bail : 90 000 € net vendeur. Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 12 978 € HT. Référence annonce : 17194T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €