Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant traditionnel avec CA en forte croissance à Nice
NICE - À Vendre : Restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre à Nice
Situé dans le dynamique quartier de Saint-Sylvestre, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant. Ouvert pour le service du midi et du soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sept semaines de fermeture par an, l’établissement offre une belle qualité de vie tout en maintenant un chiffre d’affaires en constante progression.
Points Clés

Moyenne de 45 couverts/jour
Panier moyen : 20 € le midi 32 € le soir
Superficie : 76 m2 + 10 m2 de cave
Capacité : 56 couverts (36 en salle + 20 en terrasse ensoleillée)
Loyer compétitif : 1 158 € / mois
Chiffre d’affaires 2024 : 176 000 € (+20% augmentation depuis 2023)

 
Organisation et fonctionnement: Exploitation actuelle avec le gérant en salle et deux cuisiniers (un pour le service du midi, un pour le soir).
État impeccable et matériel récent

Établissement bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Unité de climatisation en salle récente
Mobilier propre et crédence murs en pierre apportant une touche chaleureuse
Sol et évacuations de la cuisine refaits en novembre dernier
Matériel de cuisine en excellent état (environ 2 ans d’ancienneté)

 
Une opportunité clé en main
Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul souhaitant exploiter un restaurant opérationnel, en parfait état, avec une clientèle régulière et un chiffre d’affaires en croissance.

NICE - RUE BONAPARTE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION - BAIL NEUF A SIGNATURE AVEC POSSIBILITE D'ACTIVITE DE RESTAURATION POUR 1 000 € DE LOYER MENSUEL HC/HF - 70 m2 AVEC 5m DE LINEAIRE VITRINE - TRAVAUX A PREVOIR - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE..

Commerce de prêt à porter et accessoires de mode, Antibes, emplacement No1
ANTIBES CENTRE EMPLACEMENT No 1 - Idéalement placé ce commerce bénéficie d’une surface de plus de 224M2 sur 2 niveaux.
Un linéaire vitrine de plus de 5M au rez-de-chaussée et de 3M à l’étage.
Equipé d’un ascenseur, ce magasin est aux nouvelles normes handicapées avec cabine d’essayage adéquate à l’étage.
Un bureau de 10 M2 environ, une réserve de 12M2.
Espace de vente très agréable, espacé, lumineux et très bien agencé.
Gros passage piétons, 25 000 par jour hors saison.
Boulvard très commerçant.
Très intéressant, Bail tous commerces.
Loyer modéré
 
Eléments financiers
250 000€ net vendeur
272 500€ honoraires cabinet cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 8% TTC soit 6.67% HT

Une pizzeria avec terrasse, proposant vente sur place et à emporter, est située le long d'un axe reliant plusieurs villages, dont Cassis. Elle dispose de 55 places assises et d'un système de livraison pour satisfaire la clientèle locale (ouverte à l'année) Ainsi que les touristes. De plus, un parking est à disposition. Tous les feux sont au vert, et la saison touristique approche! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité : Presse, Librairie, Papeterie & Souvenirs au Cœur d'un Village Touristique du Pays Grassois !
 
Vous rêvez de changer de vie, de devenir votre propre patron et de vous épanouir dans un cadre idyllique ? Saisissez cette chance de reprendre une charmante boutique de presse, librairie, papeterie et souvenirs, idéalement située dans un village prisé de l'arrière-pays grassois ! 
 
    * Un Emplacement Stratégique au Cœur de l'Activité Touristique
Installée dans un petit centre commercial en bordure immédiate du village, cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'un parking gratuit à proximité, assurant un flux constant de visiteurs et de touristes.
    *Votre Potentiel de Croissance, Votre Réussite !
 Bien que la boutique soit actuellement de petite taille avec un chiffre d'affaires modeste, c'est précisément là que réside votre opportunité ! Cet établissement est une page blanche prête à être écrite par un entrepreneur dynamique :
                   - Prolongez les plaisirs : Étendez les horaires d'ouverture pour capter davantage de clients matinaux, de flâneurs de fin de journée et de touristes désireux de souvenirs.
                  - Diversifiez vos pépites : Adjoignez de nouvelles activités ou diversifiez l'offre ! Imaginez des produits régionaux, des services locaux (dépôt de colis, point relais), ou même des ateliers thématiques... L'imagination est votre seule limite !
                  - Amplifiez votre visibilité : Mettez en place une stratégie marketing locale pour transformer ce 'petit' en 'grand' potentiel !
 
    * Atouts et Conditions Idéales pour un Démarrage Rapide
                  - Emplacement privilégié dans un village touristique dynamique.
                  - Boutique bien entretenue, prête à l'emploi.
                  - Opportunité de développement réel et immédiat.
                  - Un bail neuf sera proposé par le vendeur (propriétaire des locaux) à la reprise, vous offrant une flexibilité et une sécurité optimales.
                  - Prix attractif
 
* Transformez un Potentiel en Réussite Éclatante !
Idéal pour un repreneur motivé et créatif, ce fonds de commerce est une invitation à développer une activité passionnante dans un cadre de vie exceptionnel. C'est le moment de concrétiser votre projet entrepreneurial et de faire de cette boutique un lieu incontournable du Pays Grassois !
 
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite  !
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 42 500 €.
Prix de vente net vendeur de 35 000 €.
Honoraires forfaitisés, à charge acquéreur de 6250€ HT soit 7500€ TTC

RESTAURANT - EMPLACEMENT D’EXCEPTION - MARTIGUES 175 COUVERTS
Vous êtes à la recherche d’une pépite provençale ? La voici !
CESSIOPRO vous propose ce restaurant très réputé au cadre exceptionnel et animé en zone touristique, grande salle intérieure vitrée, terrasse extérieure et 2 vérandas couvertes, au total 175 couverts !! Tous les éléments sont déjà réunis pour une réussite assurée… mais ce n’est pas tout ! Fort potentiel de développement : Activité Bar Brasserie (Licence 4 non exploitée) ainsi que l’activité Snack et Glacier en journée. Ce genre d’opportunité ne se présente pas souvent alors n’hésitez pas et contactez-nous pour une visite.
Fermé le mercredi, le mardi soir et le dimanche soir (fermé le mercredi et le dimanche l’été)
Bail 3/6/9
CA pondéré 375k
EBE Retraité 2 exploitants 2023 142k (idéal pour un couple)
Loyer révisé 2072 € Taxe foncière 900€ Droit de voirie 3000€
Prix de vente honoraires inclus 286 000 €
Honoraires 9% TTC 7.5% HT charge acquéreur

Magasin d’optique secteur Plan-De-Cuques artère principale ou tout commerce exclu restauration
 
A vendre fonds de commerce magasin d’optique ou droit au bail tout commerce sauf restauration ou nuisance.
Magasin sur l’artère principale de Plan-De-Cuques. Commerces à proximités.
 
Surface : 103m2
CA : 150 000 €
EBE reconstitué : 65 000 €
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
 
Prix honoraire du cabinet inclus : 174 400 €
Prix net vendeur de 160 000 €
Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

A vendre fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Nice. Belle visibilité, important flux piéton et routier, proche de toutes commodités.. Local en parfait état, décoré avec goût. Aménagé en plusieurs espaces, terrasse à l'avant et patio à l'arrière pour un total de 107 couverts.. Cuisine récente, aux normes et fonctionnelle. Matériel de salle et de cuisine récent. Nombreux espaces de stockage. Licence IV cédée avec le fonds.. CA 2024 : + de 420k ; perspectives d'évolution : actuellement ouvert de 8h à 21h du lundi au vendredi.. Visite virtuelle disponible sur demande. Affaire RARE, CLE EN MAIN, a visiter absolument !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE INDEPENDANT A DESTINATION D'HOTELLERIE DANS UNE STATION DE SKI PRISÉE DES ALPES-MARITIMES. PROCHE PISTES DE SKI ET DÉPART RANDONNÉES. BELLE EXPOSITION. ACTIVITÉ EN SOMMEIL DEPUIS UNE ANNÉE. CA 2022 400KE. POSSIBILITÉ APPARTEMENT HOTEL. TRAVAUX A PREVOIR.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Var 83 Fonds de commerce Possibilité Mur Restaurant,bar brasserie Licence IV sur place très touristique dans zone piétonne 80 place assises en terrasse affaire ouvert de Mars a Novembre 300 kg de Café 30 hecto de bières 250 couverts jours en saison . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLENEUVE LOUBET : A vendre un institut de beauté composé de deux cabines d’esthétiques dont une avec douche et un poste d’onglerie . Des travaux de rénovation viennent d’être réalisés avec notamment la pause d’une climatisation  .
L’EBE retraité de 2024 est de 22 650 €  .
Un nouveau bail de 9 ans sera établi avec un loyer mensuel de 870 € incluant les charges et la taxe foncière .
Actuellement l’institut est ouvert du mardi au samedi et  l’esthéticienne prend un mois de congé annuel .
Un atout important pour la clientèle , un parking gratuit est à proximité .
Plusieurs possibilités de développement de l’activité , car l’esthéticienne travaille seule et la deuxième cabine ainsi que le poste onglerie pourrait accueillir une deuxième esthéticienne .Possibilité également de développer l’activité avec des machines comme LPG , cryothérapie ….
Prix pour cet institut clé en main : 62500 € Honoraires inclus  . Honoraires du cabinet Cessiopro de 7500 € TTC à la charge de l’acquéreur . 
 

BAR TABAC FDJ PMU SITUÉ SUR UN AXE PASSANT AU COEUR DE LA VILLE DE NICE. OUVERT 6J/7 - 8H-20H. BAIL COMMERCIAL 9 ANS NEUF. REMISE TABAC 70KE. FDJ 30KE. PMU 20KE. BAR 50KE. AFFAIRE A DEVELOPPER EN TERME D'ACTIVITÉS, D'HORAIRES ET DE JOURS D'OUVERTURE..

À VENDRE Fonds de commerce Prêt-à-Porter 90m2 Emplacement No1 de choix


Boutique de prêt-à-porter multi-marques tendance de 90m2, idéalement située en cœur de ville dans une station balnéaire prisée.
Emplacement No1 avec fort flux passager:.
Estimation basse par heure / ENTRE 100 ET 150 PIÉTONS
Flux par jour : entre 3 000 et 4 000
Estimation haute par heure / ENTRE 300 ET 350 PIÉTONS
Flux par jour : entre 8 000 et 9 000
avec 75 commerces en activité dans cette rue piétonne.
Surface : 90 m2 + réserve et cave.
2 belles vitrines offrant une mise en avant optimale des collections.
Aménagements de qualité : parquet neuf, climatisation, vidéosurveillance,rayonnages, cabines d'essayage, éclairage…
Sélection de marques fashion appréciées d’une clientèle fidèle.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis 22 ans.
Pas de reprise de personnel.
Loyer faible de 835€/mois.
CA pondéré sur 4 ans de 178 176 €

Prix de vente honoraires inclus de: 121 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur.
Dossier et informations sur demande. Belle opportunité pour entrepreneur ou enseigne souhaitant s’implanter !
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

MAGASIN  DE VENTE ET INSTALLATION DE CHEMINEES, INSERTS ET POELES A BOIS EBE 60 K€ - ALPES MARITIMES
À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente et la pose de cheminées, avec un potentiel de redynamisation pour un repreneur motivé. Actuellement exploité par une seule personne partant à la retraite, ce commerce bénéficie d'une solide réputation grâce à son partenariat exclusif avec des marques de cheminées reconnues et de qualité.
Le fonds inclut la vente des fichiers clients et fournisseurs, offrant une base de travail immédiatement opérationnelle. Aucune reprise de personnel ni de contrats en cours n’est nécessaire, ce qui simplifie la transition.
Caractéristiques principales :

Magasin de plain-pied avec deux entrées, dont une avec accès PMR
Idéal pour les livraisons avec transpalette
Parking de plus de 160 places à proximité immédiate


Bail tous commerces, sauf restauration et nuisances.


Loyer annuel : 24 000 €
Provision pour charges incluant taxe foncière : 3 600 €
Local équipé d'un coin cuisine et d’un point d’eau
Linéaire de vitrine de plus de 12 mètres pour une visibilité maximale
Emplacement stratégique : proche d’une sortie de voie expresse, situé au cœur d’un pôle d’activité commerciale, tertiaire et technologique

Cette affaire pérenne, assurée par la tendance actuelle du retour vers les énergies renouvelables.
Véritable opportunité de relancer une activité avec un fort potentiel, sur un emplacement privilégié, avec clientèle fidèle.
Dernier CA connu de 200 k€.
Dernier CA avec un salarié d’environ 320 k€.
EBE retraité moyen de plus de 60 k€.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 50 000 €.
Prix net vendeur de 42 500 €.
Honoraires du cabinet de 7 500€TTC, soit 6 250€HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZÉRIA + 2 DISTRIBUTEURS DE PIZZAS ARTISANALES PERTUIS
PERTUIS - À la bordure du Vaucluse à 20 minutes d’Aix en Provence, belle affaire connue sur la commune depuis 16 ans sur une place fréquentée. Cette pizzeria traditionnelle de 100m2 est une véritable pépite. Belle affaire à bonne rentabilité mais pouvant être encore plus optimisée par un (couple de) repreneur(s) dynamique(s).
Le restaurant est composé d’une salle à l’étage avec une petite office de service. Au rez de chaussée, la cuisine avec un four à bois et un tour de pizzaïolo en marbre avec un laminoir, puis un coin cuisine équipé pas très grand mais astucieusement agencé pour le rendre fonctionnel.
Une annexe de 20 m2 est accolée au restaurant et sert de réserve/entrepôt et fait l’objet d’un bail différent. Un logement d’environ 20 m2 avec salle de bain se trouvant au 2ème étage (au-dessus de salle) est également compris dans le bail principal, il sert actuellement de stockage.
Pour terminer, et au passage pour faire quelques revenus supplémentaires, deux distributeurs automatiques de pizzas artisanales sont compris dans le fonds de commerce. Plutôt méconnus, ce type d’équipement fournit pourtant des pizzas de qualités. Les pizzas sont préalablement préparées par le pizzaïolo, évidemment ce ne sont pas des pizzas surgelées. Les distributeurs sont chargés et entretenus quotidiennement et les pizzas peuvent en être retirées chaudes ou froides. Bien plus de détails sur le fonctionnement seront communiquées par la suite par le professionnel lui-même. 
Un cadre convivial et modulable

Salle à manger à l'étage : Intime et chaleureuse, elle peut accueillir jusqu'à 16 couverts.
Véranda lumineuse : Idéale pour profiter des repas en toute saison, elle offre une capacité de 15 couverts.
Grande terrasse : Plus de 60 couverts pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.

Une cuisine équipée et performante

Four à bois traditionnel : Cœur de l'établissement, il confère aux pizzas un goût authentique et inimitable.
Cuisine professionnelle : Entièrement équipée pour répondre à une activité soutenue.
Réserve annexe : Un espace de stockage de 20m2 attenant au restaurant.

Un concept rentable et complémentaire

2 distributeurs automatiques de pizzas artisanales : Implantés respectivement sur la commune et dans un village voisin, ils génèrent un chiffre d'affaires complémentaire et fidélisent la clientèle.
Chiffre d'affaires en constante progression : Le dernier exercice a réalisé un chiffre d'affaires de +260 000€ avec un EBE de +80 000€. Le chiffre d'affaires en cours est déjà supérieur à 275 000€.

Conditions financières attractives

Loyer : 880€ + 20€ de charges/mois (restaurant)+ 375€ d’annexe+ 300€ distributeur 1+380€ distributeur 2 = 1935 €
Bail restaurant : Jusqu'en mars 2033
Prix honoraires du cabinet inclus de 198 000 €
Prix net vendeur de 180 000 €
Honoraires de 10% TTC (soit 8,33% HT) à charge acquéreur

Camping d'exception à vendre : 6 hectares de nature, piscine naturelle, bord de rivière. Permis d'aménagement 150 emplacements spacieux et prés équipés, 30 mobile-homes tout confort , sanitaires neufs aire de jeux pour enfants . Terrain préparé pour création et développement de nouvelles activités. Idéalement situé proche du plateau de Valensole a 50 minutes de Aix-en-Provence . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fonds de commerce - Boutique de souvenirsAvignon Intra-muros, quartier touristique recherchéSurface du local : Environ 22 m²Surface de la cave (réserve) : 25 m². Points Forts de l'OffreEmplacement Privilégié : Située dans l'un des quartiers les plus touristiques et prisés d'Avignon intra-muros, assurant un flux constant de visiteurs.Local Attractif : Local de 22 m² offrant une cave de 25 m² en guise de réserve, optimisant l'espace de stockage.Faible Loyer : Le loyer est faible et sans charges, réduisant les coûts fixes et améliorant la rentabilité.Bon Potentiel de Croissance : Chiffre d'affaires et résultats en nette progression en 2023, indiquant une bonne santé financière et un potentiel de développement.Saison d'Ouverture Optimisée : La boutique est ouverte de mars à octobre, coïncidant avec la haute saison touristique, maximisant ainsi les ventes.Aucun Personnel à Reprendre : Simplifie la reprise de l'activité sans nécessité de gérer une transition de personnel.Opportunité. Cette boutique de souvenirs représente une excellente opportunité pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans une zone touristique dynamique avec une boutique clé en main, déjà bien établie et financièrement saine. Le faible loyer et l'absence de charges constituent des atouts majeurs pour maximiser la rentabilité, tandis que l'emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté assure une clientèle constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – AVIGNON INTRA-MUROSOpportunité rare dans le cœur historique d'Avignon !Baux Locaux vous propose la cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans la rue la plus prisée du centre-ville.Surface de vente d'environ 95 m² en excellent étatVitrine linéaire de près de 25 mètres, offrant une visibilité remarquableRéserve spacieuse sur trois niveaux, avec une cave voûtée pleine de cachetChiffre d'affaires stableÉquipe fidèle et expérimentée en placeCe commerce bénéficie d'une notoriété bien établie et d'un fort potentiel de pérennité grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de sa gestion.Dossier sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Brasserie de Charme Clé en Main. Vous rêvez de reprendre une affaire sur la Côte d'Azur ? Cette jolie brasserie, située dans une commune passante alliant clientèle fidèle et touristes de passage proche de Grasse et de la technopole de Sophia Antipolis, est faite pour vous ! Aucun travaux à prévoir : venez vous installer et profitez immédiatement de votre nouvelle activité. Le cadre est idéal pour développer votre potentiel et laisser libre cours à vos ambitions. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Jérôme GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local Commercial 30 m2 centre-ville piéton idéalement adapté alimentaire- métier de bouche - La Ciotat
 
Idéalement situé à 2 pas du port de La Ciotat et du carré d'or commerçant, à vendre le fonds de commerce d’une activité de restauration rapide -traiteur sans extraction.
Vous disposez de 30 m2 et d’une terrasse de 10 places assises.
Adapté à tous types de commerces sauf restauration avec extraction.
Ce local dispose de:
   une chambre froide,
   une plonge avec lave-vaisselle,
   2 presses à panini 1 double et une simple.
   une grande vitrine saladette 9 gastro 1/4
   une banque vitrée 3 portes positives,
   un congélateur coffre 390 L
   une armoire positive porte vitrée pour boisson.
   Matériel de moins de 3 ans
   Vitrine anti effraction, volet roulant électrique et store.
   Loyer 750 Euros
Opportunité pour entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur prisé et touristique.
Prix 59500 € honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC (soit 8.33%ht) avec un minimum de 7500€  TTC à la charge de l’acquéreur .