Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

ALPES-MARITIMES MAGNIFIQUE RESTAURANT DANS UN BÂTIMENT CLASSÉ TERRASSE PRIVATIVE PLEINE DE CHARME
 
Dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un bâtiment classé du début du XXe siècle, cède splendide restaurant alliant charme de l’ancien et équipements modernes.
L’établissement, en parfait état, bénéficie d’une décoration soignée et d’une atmosphère unique. Il dispose d’une salle élégante, agrémentée de poutres et de pierres apparentes, offrant une capacité d’accueil confortable. Un bar central permet une organisation fluide du service.
Sa terrasse privative, véritable havre de paix, permet d’accueillir plus de 40 couverts dans un cadre enchanteur et intimiste.
La cuisine spacieuse, de plus de 80 m2, est parfaitement équipée avec du matériel haut de gamme et organisée pour une optimisation des flux de travail. Un sous-sol fonctionnel comprend une grande cave sèche, idéale pour le stockage et le raccordement des équipements frigorifiques.
À l’étage, plusieurs appartements de fonction offrent des possibilités d’hébergement pour le personnel ou peuvent être aménagés en chambres d’hôtes pour un complément d’activité.
Performances financières solides

Chiffre d’affaires au 31/12/2023 : plus de 478 k€
EBE retraité : plus de 145 k€

Autres atouts :

Loyer annuel : 20 131,92 € HT HC (soit 1 677,66 €/mois HT HC)
Absence de charges de copropriété
Pas de redevance municipale pour la terrasse
Taxe foncière : 517 €, répercutée au locataire
Parking privatif disponible en supplément

Un véritable outil de travail pour les passionnés de gastronomie souhaitant exploiter un établissement d’exception dans un lieu chargé d’histoire !
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 324 000 €
Prix net vendeur : 300 000 €
Honoraires du cabinet : 8 % TTC (soit 6,67 % HT), à charge acquéreur

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice
A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d’affaire en constante évolution à Nice Riquier.
Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l’identité provençale bénéficie d’une bonne réputation locale et d’un chiffre d’affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Points Clés :

Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 €
EBE retraité 2024 : 64 000 €
Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse)
Panier moyen : 25 €
Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir
6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement

Clientèle & environnement :
Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité).
Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs…
Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation
Équipements :
Cuisine :
Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Salle :
Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière.
Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits.

Axes de développement :
✅ Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner ✅ Augmenter l’activité du soir (actuellement seulement 2 services) ✅ Développer une offre de vente à emporter
Une affaire rentable et évolutive:
Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite !
Prix net vendeur: 140 000 €
Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Sur l’une des rues les plus passantes et touristiques de la capitale mondiale du parfum, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure en parfait état.
Configuration parfaite pour un travail en équipe : 7 fauteuils dont un barbier, 3 bacs de rinçage, poste d’accueil, local technique entièrement agencé avec machine à laver.
Sites touristiques avoisinants = fort flux piétonnier en saison (de mai à octobre).
Parkings à proximité immédiate.
Emplacement de choix, entourés de grandes enseignes.
Clientèle d’actifs, de résidents et de touristes.
Etablissement actuellement fermé 3 jours par semaine et 5 semaines/an.
Possibilité de développement importante : fermeture du salon à 16h30 !!!
 
Loyer annuel HT HC de 12 000 €, soit 1 000 € mensuel.
Pas de caution.
Pas de charge de copropriété.
Taxe foncière de 1 100 €, à la charge du locataire.
Chiffre d’affaires moyen de 120 000 € HT.
EBE retraité supérieur à 25 000 €.
Réel potentiel de développement via plateformes de réservation en ligne.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
Prix de vente net vendeur de 60 000 €.
Honoraires du cabinet de 7 500 €TTC, soit 6 250 €HT, à charge acquéreur.

Bar, brasserie du midi, situé dans l'ouest Toulonnais, est tenu depuis maintenant 12 ans. Avec un chiffre d'affaires consolidé et en progression, il se trouve sur une place en plein centre, dans un quartier en pleine expansion, avec la construction de bureaux, de cinéma, etc. Actuellement, la fermeture est à 20H, ce qui laisse une marge de progression. Avec une équipe de six personnes en place, le patron peut se consacrer au relationnel clients. francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING arrière-pays Grassois

À VENDRE BOULANGERIE PÂTISSERIE Moyen Pays Idéal Couple Belle rentabilité

Charmante affaire située entre mer et montagne, dans un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un projet en duo !
Les points forts :
• Très bonne rentabilité (EBE retraité performant)
• Pas de personnel à reprendre
• Matériel et locaux parfaitement équipés
• Bail neuf à la vente avec loyer adapté
• Clientèle fidèle et environnement familial agréable
• Coin snacking en extérieur
• Parking gratuit
• École à proximité
Un véhicule utilitaire d’une valeur de 11 000e ht est inclus dans le prix de vente

Affaire clé en main À visiter sans tarder
Prix honoraires du cabinet de 174 400€
Prix net vendeur de 160 000€
Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT

Restaurant Brasserie licence 4  avec  130 places en plein cœur de la rue hoche à Cannes
 
CANNES -  Restaurant Brasserie situé à l’angle de la rue hoche. Emplacement stratégique au cœur de cannes à proximité avec la croisette, des plages et des principaux Hotels de luxe de la ville.
Capacité d’accueil :
130 places dont 60 à l’intérieur, 70 places en terrasse.
Loyer :
18 000 HTC/trimestres hors charges
C.A et Rentabilité :
C.A moyen sur les deux dernières années 1.245 905 €
EBE retraité 161.222 €
Prix honoraires inclus de 1.431 000€
Prix net vendeur de 1.350 000€
Honoraires, à charge acquéreur, de 6% TTC soit 5% HTC

SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURATION ET BRASSERIE OUVERTE TOUS LES JOURS DE L'ANNÉE SITUÉE DANS UN CENTRE COMMERCIAL INCONTOURNABLE DE LA COTE D'AZUR. CA SUPERIEUR À 3ME. EBER DE 400KE. SURFACE INTERIEURE DE 600M2. 2 TERRASSES. PLUS DE 300 COUVERTS A PLAT. DOSSIER SUR DEMANDE..

Salon de Provence, cession d'un fonds de commerce d'une épicerie fine d'environ 80 m². Belle vitrine, local climatisé, rideaux métallique pour la sécurité, sanitaire privatif. A l'arrière de la boutique, petite cuisine simple avec frigo/congélateur, cellule de refroidissement. Si développement, restauration/traiteur, travaux à prévoir pour extraction. Deux étages en plus. . CA constant mais dés le départ, trésorerie faible, nombreux investissement régulier, problème de personnel donc pas de bons résultats comptable. Affaire à redynamiser ou à reprendre pour recréer autre chose par raport à l'emplacement.. Situé en centre-ville, sur une artère commerçante et passante, proche lieu touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PIZZERIA DE 30m2, PROCHE GARE BLANCARDE MARSEILLE
Pizzeria à vendre - Prête à l'emploi, refaite à neuf pour 67 500 €
Pizzéria à saisir ! En raison de la concrétisation plus rapide que prévu d’un projet familial, le propriétaire actuel a décidé de mettre en vente sa pizzéria.
Située à proximité du tramway et de la gare de la Blancarde, elle bénéficie d'un flux de voitures et passants constant. La pizzeria offre actuellement un service de livraison, ce qui représente une opportunité significative d'augmentation du chiffre d'affaires. Cette opportunité est d'autant plus grande que la pizzeria est idéalement située pour desservir les 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 10ème et 12ème arrondissements.

Caractéristiques de l'établissement :
- Terrasse : Oui, équipée pour le moment de 4 tables et 8 chaises mais possibilité d’en mettre beaucoup plus (gros potentiel)
- Capacité intérieure : 8 couverts
- Loyer : 500 € / mois charges comprises

Équipements inclus :
- Double four électrique
- Grand marbre
- Frigo à boisson
- Meuble de rangement pour couverts (capacité d'une vingtaine de couverts)
- Grand frigo
- Trancheuse
- Frigo inox à trois portes
- Trois tableaux menus
- Congélateur

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires agence : 7 500 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 67 500 €

Bar tabac loto Pmu Presse CA 690K€ - Proche Antibes
Proche Antibes bord de mer dans secteur prisé face à la mer cède bar tabac loto Pmu Presse d’une capacité de 40 places intérieures et 30 places extérieures sur terrasse privative, belle clientèle touristique et locale.
L’établissement à une superficie de 240m2 dont réserve pour un loyer mensuel 3 495€ charges et taxe foncière inclus.
Beaux volumes bières semaine 7 futs moyen et 14 KG café.
CA 2024 690 000€ dont 250 000€ de commissions brutes. Aucuns travaux à prévoir établissement aux normes ERP
Prix : 959 000€ honoraires cabinet inclus
Prix : 900 000€ cabinet exclus à la charge de l’acquéreur

BAR / BRASSERIE / PIZZA / SNACK / GLACIER EMPLACEMENT No1 PROCHE DE CASSIS
Localisation : Situé sur une artère ultra passante et touristique, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Niché à proximité de Cassis, dans un environnement dynamique, il attire une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant.
Points forts :
●     30 places assises en intérieur.
●     50 places en terrasse.
●     Surface intérieure : 80 m2 + Cave d’environ 40 m2 (stockage, réserve, chambre froide)
●     Terrasse de 100 m2 avec excellent potentiel d’exploitation (glacier, service continu, afterwork)
●     Parking gratuit
●     Clé en main : matériel complet, cuisine fonctionnelle, agencement optimisé
Données économiques clés :
●     Loyer annuel HT HC : représente environ 9,3 % du chiffre d’affaires 2024
●     Charges (incluant AOT) : environ 0,9 % du chiffre d’affaires 2024
Le taux d’effort locatif est modéré  < 10 %,  ce qui est inférieur à la norme sectorielle admise jusqu’à 12 % pour les emplacements no1.
●     EBE retraité :            13,5 % du CA en 2024
●     EBE retraité :            11,6 % du CA en 2023
CA stable avec un EBE retraité positif et croissant avec une marge comprise entre 11 % et 14 %, dans la norme haute du secteur (restauration rapide ou mixte : moyenne secteur 8 12 %.
Affaire idéale pour un professionnel en recherche d’un établissement clé en main, avec un potentiel de développement.
 
 

Prix Net Vendeur  228 900€  Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité.

ANTIBES, restaurant traditionnel, pizzeria four à bois, terrasse, zone piétonne.
Ce fonds de commerce, restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria, est situé dans une des plus jolies rues piétonnes de la vielle ville d’ANTIBES.
Du fait de la qualité de sa cuisine et de son emplacement, ce restaurant jouit d’une excellente réputation.
Deux salles, ambiance pierres apparentes et poutres en bois, une cinquantaine de places assises, un bar et une terrasse plus ou moins extensible l’été d’une trentaine de places assises.
Cuisine complètement équipée.
A deux pas du port et des plages
Parking QPARK juste à côté
Prix, honoraires du cabinet inclus de 540 000€
Prix net vendeur de 500 000€
Honoraires à charge de l’acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT

A 5 MIN DE NICE - SUPERBE AFFAIRE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF ET BENEFICIANT DESORMAIS D'UN ROOF TOP AVEC VUE MER - LOCAL DE 215m2 + 223m2 DE TERRASSES DONT 100m2 DE ROOF TOP (50 PLACES ASSISES) - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF RECEMMENT (CUISINE / EXTRACTION / SALLE / MOBILIER / ROOF TOP) - CONTRAT D'OCCUPATION TEMPORAIRE COURANT JUSQU'AU 31/12/2040 - OUVERT 5 JOURS SUR 7 DE 18H A 2H30 - 1 430 000 € DE C.A HT 2023 - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT - ENVIRONNEMENT FESTIF (BARS DE NUITS / RESTAURANTS / DISCOTHEQUE) - LICENCE 4 INCLUE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième

Vends un bar PMU à Marseille 6ième - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros
Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant, complété par une magnifique terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
Avantages :
Pas de gros travaux à prévoir
Progression en PMU donc rémunération intéressante
Etablissement prospère, avec une clientèle fidèle de 19 ans, connaît une croissance constante.
Voici quelques chiffres clés pour illustrer la performance financière de l’établissement :
En 2023, le bar a généré 77 K€ et le PMU 50 K€ de commission
En 2024, le bar reste stable par rapport à 2023 et le PMU fait une très belle progression de 50%

Loyer : 668.29 € ht / mois
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires Cabinet : 18 900euros soit 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 228 900 €

NICE CENTRE - QUARTIER REPUBLIQUE / ARRET DE TRAMWAY - BELLE VISIBILITÉ - SUPERBE LOCAL ENTIEREMENT REFAIT A NEUF - TERRASSE 14/20 COUVERTS + 30 COUVERTS INTERIEUR - VENTE SUR PLACE / A EMPORTER ET VIA PLATEFORMES DE LIVRAISONS - TRES BELLE ZONE DE CHALANDISE - LOYER : 1550€/MOIS HT/HC - C.A MOYEN : 280 000 € HT - POSSIBILITE DE CESSION DE PARTS SOCIALES ET DE REPRISE DU NOM ET DE L'ACTIVITÉ - EBE retraité 2023 = 45 000 € / 2022 = 50 000 € - CESSION URGENTE CAUSE NOUVEAU PROJET - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

À Vendre : Fonds de commerce – Snack à emporter . Emplacement :Centre-ville intra-muros d'AvignonAngle de rues piétonnes et commerçantesDescription du bien :Local en RDC d'environ 16 m²Ensemble de 3 niveaux d'environ 70 m²Très bien équipé avec extraction de fuméeMatériel d'occasion, rafraichissement à prévoirAvantages :Excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonExcellente réputation avec des avis Google de 4,8 et TripAdvisor de 5Points forts :Emplacement stratégique en plein cœur d'AvignonLocal bien agencé et fonctionnelOpportunité clé en main avec clientèle fidèleDépart à la retraite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Hôtels 22 chambres Hypercentre Marseille
 
A vendre fonds de commerce d’hôtels à redynamiser de 22 chambres en Hypercentre de Marseille avec logement de fonction.
 
Actuellement géré à la location mensuelle : 18 chambres louées en moyenne 500 € par mois.
 
- Conformité de sécurité pour 18 chambres.
- 4 chambres mansardés (anciens combles) où il suffit d’agrandir les fenêtre (velux) pour que le passage des pompiers soient possible afin d’être aux normes de sécurité.
 
Décoration d’époque à rajeunir.
Possibilité de louer également le T3 de fonction.
 
Loyer HCHT mensuel : 2 500 € (pas de TVA)
Taxe Foncière mensuel : 1 017 €
 
                                                                        Valorisation :
 
Rev PAR 2023 à Marseille : 77,8.
Prenons dans ce cas le revPAR 2023 sur un hôtel « économique » : 65,4
 
CA potentiel : 549 033 € TTC (499 120 € HT)
 
Prix de vente (hors honoraire) fixé à 112% du CA potentiel.
Taux d’effort : 6% (bien en dessous de la moyenne du secteur de à 15%).
 
Prix de vente honoraire de cabinet inclus :  604 800 €
Prix net vendeur : 560 000 €
Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l’acquéreur.

COMMERCE DE PRÊT PORTER 50m2 CAGNES SUR MER
 
Reprenez un commerce de prêt-à-porter bien établi !
SECTEUR plein centre de Cagnes sur mer devant un axe routier et piéton très important.
Ce commerce, crée il y a plus de 20 ans et solidement implanté, est l’assurance d’une clientèle d’habituées.
Avec un chiffre d’affaires annuel de 100K€ HT et une rentabilité de 36K€, il offre un potentiel de développement considérable.
Les atouts de ce fonds de commerce :
 . Emplacement stratégique : Bénéficiez d’une clientèle fidèle grâce à une localisation idéale linéaire vitrine 6m
 . Loyer attractif : Un loyer de seulement 1 200 €/mois vous permet de maîtriser vos coûts.
 . Surface fonctionnelle : 50m2 de surface de vente + une cave pour le stockage (attenante).
 . Potentiel de croissance : Un marché porteur et une clientèle diversifiée.
 . Clé en main : Reprenez une activité immédiatement opérationnelle (entièrement rénovée en 2022).
 
Bail 3/6/9 commerce prêt à porter possibilités autres (hors restauration).
 
Vend pour nouveau projet en couple nécessitant capitaux.
 
N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique.
 
Prix 72 500€ honoraires inclus
Honoraires de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l’acquéreur

Traiteur/restaurant à Marseille 5ᵉ CA 440K€
 
À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille
Activités actuelles :
Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie
Localisation :
Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5ᵉ.
Surface totale : 119 m2 (incluant terrasse et cour).
Capacité d’accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse).
Extraction : Oui
Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.
 
Points forts :
✅ Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle.
✅ Potentiel de développement (soirées, week-ends).
✅ Bonne réputation avec des avis clients positifs.
✅ Équipe en place (à définir selon la reprise).
 
Chiffre d’affaires :
2022 : 446 K€
2023 : 440 K€
2024 : en légère progression (bilan en attente).
 
Conditions financières :
Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 €
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires Cabinet : 28 000 € (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 378 000 €

                                                                     06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ
 
 06 - NICE BRASSERIE DU MIDI TABAC FDJ : Une concurrence faible, dans un quartier en plein développement qui dispose déjà de multiples entreprises, salle de sport, campus et  logements neufs en construction.
Cette belle brasserie tabac point de vente française des Jeux dispose de 80 places intérieures et d’une terrasse de 80 places ensoleillées.
Une très belle visibilité avec un flux de véhicules important.
La location inclus deux places de parkings avec un loyer mensuel de 5100 € HT pour une surface de 200 m2 et un chiffre d’affaire global HT de 760 000 € .
Une moyenne de 200 à 250 couverts par jour avec un ticket moyen de 16 € et un chiffre d’affaires tabac , fdj en augmentation . Un EBE retraité pour 2024 de 236 000 €  .
 Les vendeurs ont privilégié leur qualité de vie avec une ouverture du lundi au vendredi de 7h30 à 18 h avec 5 semaines de fermetures par an.
L’affaire est tenue par un couple et 4 employés à temps pleins et 3 temps partiels .
Local et équipements en parfait état, pas de travaux à prévoir, vente pour départ à la retraite .
Prix 813 200  € honoraires inclus honoraires de 7 % TTC soit 5,83 % HT à la charge de l’acquéreur.